Empire Gardens - Empire Developments

Dubaï Land

Empire Gardens par Empire Developments est une communauté résidentielle moderne située dans le complexe résidentiel de Dubaï Land (DLRC) en pleine croissance, l'une des destinations d'investissement émergentes de Dubaï Land. Le projet comprend une tour contemporaine de 13 étages avec un niveau podium et deux niveaux de parking en sous-sol. Son style architectural est défini par des lignes élégantes, des balcons en verre teinté et une palette de tons naturels chaleureux, conférant au bâtiment une apparence raffinée et distinctive. Situé à proximité de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et d'Al Ain Road, le développement offre un accès pratique aux principales destinations de Dubaï. Le projet propose une large variété de résidences, notamment des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres, ainsi que de spacieuses duplex de trois chambres. Les tailles des logements varient de 440 sq. ft. (41 sq. m.) à 2 250 sq. ft. (209 sq. m.), avec des agencements conçus pour maximiser la lumière naturelle et créer des espaces de vie lumineux et ouverts. Chaque résidence est équipée d'un système de maison intelligente intégré, et les cuisines sont entièrement équipées d'armoires et d'appareils modernes. Certaines résidences disposent également de piscines privées et de chambres de service, offrant un niveau de confort élevé rarement trouvé dans ce segment de prix. Alliant technologie moderne et agencements pratiques, les résidences sont livrées prêtes à être occupées immédiatement. Les prix à Empire Gardens commencent à partir de 700 000 AED (environ 190 600 USD) pour les appartements studios. Les résidences d'une chambre sont disponibles à partir de 1 200 000 AED (environ 326 800 USD), les appartements de deux chambres à partir de 1 750 000 AED (environ 476 500 USD), et les logements de trois chambres à partir de 2 600 000 AED (environ 708 000 USD). Les duplex de trois chambres sont proposés à partir de 3 000 000 AED (environ 816 900 USD). Le promoteur propose l'une des structures de paiement les plus flexibles du marché. Les acheteurs versent 20% à la réservation, 35% pendant la construction, 1% à la remise des clés, le solde restant étant réglé par des mensualités de 1% sur 44 mois après l'achèvement. La construction devrait être achevée au troisième trimestre 2028, offrant aux acquéreurs l'opportunité d'acquérir un logement contemporain dans l'une des communautés résidentielles à la croissance la plus rapide de Dubaï. Les résidents bénéficient d'un accès à une vaste sélection d'installations de loisirs et de bien-être conçues pour améliorer le quotidien. Les équipements comprennent des piscines séparées pour adultes et enfants, des installations de spa, des hammams, des saunas, des centres de fitness entièrement équipés pour hommes et femmes, un court de padel, un terrain de basketball, une piste de jogging et des sentiers de promenade paysagers. Le développement comprend également un amphithéâtre extérieur avec un cinéma en plein air, des espaces de coworking, des aires de jeux pour enfants, des zones de barbecue, des commerces de détail et des salons confortables, créant un environnement de vie complet au sein de la communauté. Situé au cœur du complexe résidentiel de Dubaï Land, le projet bénéficie de l'un des quartiers de Dubaï Land qui se développe le plus rapidement. À proximité, Dubaï Silicon Oasis offre des destinations commerciales et de style de vie majeures, y compris le centre commercial Silicon Central, le Dubai Digital Park et Dtec, l'un des plus grands pôles de startups et de technologie de la région. Des services de santé sont disponibles à l'hôpital universitaire Fakeeh et au réseau Fakeeh Medicentres. Des attractions populaires telles que IMG Worlds of Adventure, Global Village et Dubai Miracle Garden sont toutes à une courte distance en voiture. Les résidents peuvent rejoindre Downtown Dubaï en environ 20 minutes, tandis que l'aéroport international de Dubaï (DXB) est à environ 25 minutes. Le DLRC continue de gagner en popularité auprès des investisseurs et des utilisateurs finaux à mesure que Dubaï Land s'étend. Les améliorations continues des infrastructures, les prix immobiliers compétitifs et la demande croissante des familles, des professionnels travaillant à Dubaï Silicon Oasis et des étudiants fréquentant la Cité Académique voisine continuent de renforcer le marché immobilier de la région. En 2025, la valeur des propriétés résidentielles dans le district a augmenté d'environ 9%, tandis que la demande locative est restée forte. Les analystes du marché estiment les rendements locatifs moyens à 6,5% à 7% par an, ce qui en fait un choix attrayant pour l'investissement à long terme ainsi que pour les propriétaires occupants.