DWTN Residences - Deyaar

Downtown Dubaï

DWTN Residences de Deyaar est un impressionnant gratte-ciel résidentiel de 445 mètres et 110 étages, le plaçant parmi les 10 plus hauts bâtiments résidentiels de Dubaï. Le projet occupe une position privilégiée au sein du célèbre « triangle d'or » de la ville, reliant Sheikh Zayed Road, Downtown Dubaï et Business Bay. Grâce à sa hauteur exceptionnelle et son emplacement central, la tour offre à ses résidents des vues spectaculaires à 360 degrés sur le Burj Khalifa, le Golfe Persique et le réseau routier principal de Dubaï. Le projet est développé par Deyaar, une société immobilière établie et active sur le marché immobilier des Émirats Arabes Unis depuis 2002. Le concept architectural se compose de deux tours jumelles sophistiquées, visuellement reliées par une ouverture verticale spectaculaire. Ce vide central en verre crée une forte sensation de symétrie tout en permettant à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans la structure. Pendant la journée, les façades réfléchissantes captent la ligne d'horizon et le front de mer environnants, tandis qu'un éclairage sophistiqué la nuit confère aux tours une présence distinctive dans le panorama de Dubaï. DWTN Residences propose 552 résidences réparties en deux collections. La Collection Exclusive comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres, avec des superficies allant d'environ 764 pieds carrés (71 m²) à 2 203 pieds carrés (205 m²). La Collection Signature est dédiée aux résidences plus spacieuses, incluant des duplex de 2 et 3 chambres, ainsi que des penthouses de 3 et 4 chambres. Ces logements varient d'environ 1 410 pieds carrés (131 m²) à 5 540 pieds carrés (515 m²). Les prix à DWTN Residences commencent à partir de 1 860 000 AED (environ 506 500 USD) pour un appartement de 1 chambre. Les résidences de deux chambres sont disponibles à partir de 2 730 000 AED (environ 743 400 USD), tandis que les prix des appartements de 3 chambres débutent à 4 450 000 AED (environ 1 211 700 USD). Les résidences en duplex sont disponibles à partir de 3 710 000 AED (environ 1 010 200 USD). La résidence la plus exclusive du projet est le Royal Palace, une propriété extraordinaire de 18 330 pieds carrés (1 703 m²) conçue pour un niveau de confidentialité et de luxe exceptionnel. Les intérieurs des DWTN Residences présentent une combinaison sophistiquée de tons neutres chauds, d'accents bleus et d'éléments métalliques raffinés. La pierre naturelle, le bois texturé, les finitions métalliques sélectionnées avec soin et les vastes baies vitrées créent un environnement élégant inspiré à la fois du Golfe Persique et du caractère contemporain de Dubaï. Environ 75 000 pieds carrés du projet sont dédiés aux commodités pour les résidents, organisées en six environnements de vie thématiques verticaux. La House of Commons sert de zone d'arrivée principale, avec une élégante colonnade, un hall à double hauteur, une brasserie et des services de conciergerie. La House of Heirs est conçue pour les familles et comprend un club pour enfants inspiré de Montessori, une piscine ombragée et des aires de jeux extérieures. La House of Wellness se concentre sur la santé et la relaxation, offrant un spa, un sauna, un jacuzzi, un studio de yoga, une piscine Zen et un centre de fitness entièrement équipé. La Maison Amis offre un cadre sophistiqué pour les occasions sociales, avec des installations pour les dîners privés et les projections de films, ainsi qu'un salon de cigares et un simulateur de golf. Le Sky Club & Park est dédié aux affaires et au réseautage, comprenant une bibliothèque, des salles de réunion et un studio de podcast. Au sommet de l'offre de commodités se trouve Cloud Nine, situé au 91e étage. Cette destination exclusive comprend une piscine à débordement, un restaurant gastronomique et une terrasse d'observation, offrant aux résidents des vues imprenables sur Dubaï. L'emplacement central des DWTN Residences offre une excellente connectivité avec le reste de la ville. Sheikh Zayed Road, la station de métro Business Bay, le Dubai Mall et Marasi Business Bay sont tous à environ cinq minutes en voiture. Des destinations clés comme le DIFC, le Dubai Water Canal, Safa Park et la côte de Jumeirah sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que l'Aéroport International de Dubaï est à environ 15 minutes. Business Bay est devenu l'un des quartiers à usage mixte les plus recherchés de Dubaï, combinant un environnement commercial solide avec une scène de vie animée. Les résidents peuvent facilement accéder à des restaurants haut de gamme, des galeries d'art, des boutiques et des lieux de divertissement, de nombreuses attractions étant accessibles à pied. Le marché immobilier de Business Bay offre également des perspectives d'investissement intéressantes. Les rendements locatifs dans la zone sont estimés à environ 6,5–9 % par an, tandis que la valeur des propriétés a continué d'augmenter, la demande pour des logements centralisés restant forte. La disponibilité limitée des terrains et la concentration de l'activité commerciale dans le centre de Dubaï sont parmi les facteurs qui soutiennent la demande à long terme de propriétés résidentielles dans ce quartier. Les acheteurs peuvent profiter d'un plan de paiement 50/50 sans intérêt, avec 10 % payables à la réservation, 40 % pendant la construction et les 50 % restants dus à la remise des clés. L'achèvement des DWTN Residences est prévu pour le quatrième trimestre 2029, ce qui fait de ce projet une option attrayante pour les acheteurs recherchant une adresse emblématique au centre de Dubaï.