۷۵ درصد از خانه‌های در حال ساخت دبی پیش‌فروش شده‌اند

طبق تحلیل اخیر فَم پراپرتیز، بازار املاک دبی همچنان تقاضای بالایی را تجربه می‌کند، به طوری که اکثریت خانه‌های در حال ساخت از قبل به فروش رسیده‌اند. این گزارش فاش می‌کند که ۷۵.۵٪ از ۵۶۴,۰۷۲ واحد مسکونی که در حال حاضر در سراسر امارت در دست ساخت هستند و قرار است عمدتاً تا سال ۲۰۲۸ تحویل داده شوند، به صورت آف-پلن فروخته شده‌اند.

نرخ جذب بالا در انواع ملک و سال‌های تحویل

این گزارش نرخ‌های جذب متفاوتی اما به‌طور مداوم بالایی را در انواع مختلف ملک نشان می‌دهد. آپارتمان‌ها نرخ جذب کلی ۷۴.۱٪ را دارند که ۳۶۷,۵۱۴ واحد از ۴۹۵,۷۷۵ واحد فروخته شده است. ویلاها با ۸۵.۴٪ تقاضای حتی قوی‌تری را نشان می‌دهند که ۵۸,۳۴۹ واحد از ۶۸,۲۹۷ واحد از قبل خریداری شده‌اند.

برای املاکی که قرار است امسال تحویل داده شوند، ارقام چشمگیرتر هستند: ۸۲.۹٪ از ۹۶,۵۸۵ خانه که قرار است در سال ۲۰۲۶ تحویل داده شوند، از قبل فروخته شده‌اند. این شامل ۸۲٪ از آپارتمان‌ها و ۹۵٪ از ویلاهای برنامه‌ریزی شده برای تکمیل در سال جاری است.

فروش تقریباً کامل در مناطق کلیدی

برخی مناطق مسکونی نرخ جذب نزدیک به ۱۰۰٪ را برای خانه‌هایی که قرار است در سال ۲۰۲۶ تحویل داده شوند، تجربه می‌کنند. داده‌های DXBinteract این روند را برای موارد زیر نشان می‌دهد:

• آپارتمان‌ها در الوصل (۶۳۷ واحد)
• ویلاها در وادی الصفاء ۵ (۸۵۴ واحد)، ندالشیبا اول (۲۳۵ واحد) و الحبیة ششم (۴۷۶ واحد)

نرخ جذب بالا در مکان‌های برجسته نیز مشاهده می‌شود. در پالم جمیرا، ۹۳.۵٪ از ۲,۳۹۷ آپارتمان که قرار است امسال تحویل داده شوند، فروخته شده‌اند و ۹۲.۸٪ از ۲,۳۲۴ واحد در برج‌های دریاچه‌های جمیرا خریداری شده‌اند. داون‌تاون دبی ۹۲.۲٪ از ۶,۲۴۸ آپارتمان در حال ساخت خود را فروخته است که ۹۶.۶٪ از ۳,۹۸۱ واحد برای سال ۲۰۲۶ از بازار خارج شده‌اند. بیزینس بی نیز الگوی مشابهی را دنبال می‌کند، با ۸۲.۸٪ از ۳۰,۳۱۷ آپارتمان فروخته شده، شامل ۸۸.۷٪ از ۱۶,۹۳۸ واحد برای تحویل در سال ۲۰۲۶.

فراس المسعدی، مدیر عامل فَم پراپرتیز، این عملکرد قوی بازار را به اعتماد سرمایه‌گذاران به چارچوب نظارتی شفاف دبی، کیفیت ثابت توسعه‌دهندگان، و جمعیت رو به رشد شهر نسبت می‌دهد که اکنون بیش از ۴.۵۸ میلیون نفر شامل بیش از ۸۰,۰۰۰ میلیونر است.