ویلا دل گاردا - Mr. Eight Development

جزایر دبی

«ویلا دل گاردا» توسط Mr. Eight Development یک پروژه مسکونی انحصاری کنار آب است که آپارتمانهای خدماتی را در جزایر دبی ارائه میدهد و مشرف به خلیج فارس بوده و در نزدیکی یک مارینای قایقهای تفریحی پرجنبوجوش قرار دارد. این پروژه که توسط Mr. Eight Development، شناخته شده در میان ۱۰۰ شرکت برتر توسعهدهنده در سطح جهانی، توسعه یافته است، از موقعیت مکانی معتبری در خط ساحلی شمالی دبی برخوردار است، در مجاورت یک کلوپ قایقهای تفریحی آینده و یک تفرجگاه ساحلی. این مجموعه شامل مجموعهای زیبا از آپارتمانهای کاملاً مبله یکخوابه، دوخوابه، سهخوابه و پنجخوابه، در کنار واحدهای دوبلکس جادار دوخوابه و چهارخوابه است. بسیاری از خانهها بهگونهای قرار گرفتهاند که چشماندازهای بینظیری از مارینا و خلیج فارس را به تصویر میکشند. جزایر دبی در حال تبدیل شدن به یکی از مقاصد ساحلی برتر دبی است که زندگی لوکس را با امکانات تفریحی در سطح جهانی ترکیب میکند. طرح جامع شامل حدود ۲۱ کیلومتر سواحل محوطهسازیشده، ۹ مارینا، هتلها و استراحتگاههای لوکس متعدد، و مقاصد اصلی خردهفروشی و تفریحی است. از جمله نکات برجسته، «دبی آیلندز مال» (Dubai Islands Mall) در حال ساخت است که انتظار میرود با مجموعهای گسترده از فروشگاهها، رستورانها، کافهها و مراکز سرگرمی به یکی از بزرگترین مراکز خرید شهر تبدیل شود. این مجموعه همچنین شامل مدارس، مراکز درمانی، مراکز تناسب اندام، مسیرهای دوچرخهسواری، پارکهای عمومی، و دو زمین گلف خواهد بود که شامل یک زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفرهای و یک زمین گلف ۹ حفرهای مجزا است. معماری «ویلا دل گاردا» با دقت طراحی شده است تا از موقعیت مکانی استثنایی آن در کنار آب حداکثر بهره را ببرد. چیدمان ساختمان به شکل U به اکثر واحدها اجازه میدهد تا از چشماندازهای پانورامیک مارینا و دریا لذت ببرند. ساخت و ساز کمارتفاع، تراسهای وسیع و پنجرههای تمامقد، فضاهای داخلی روشن و دلبازی را ایجاد میکنند و در عین حال ارتباط بین زندگی در محیط داخلی و فضای باز را بهبود میبخشند. این پروژه طیف گستردهای از انواع واحدهای مسکونی را برای پاسخگویی به سبکهای زندگی مختلف و اهداف سرمایهگذاری ارائه میدهد. آپارتمانهای یکخوابه از ۶۰۵ فوت مربع (۵۶ متر مربع) شروع میشوند و قیمتها از ۲,۶۶۱,۰۰۰ درهم (تقریباً ۷۲۴,۶۰۰ دلار آمریکا) آغاز میگردد. واحدهای دوخوابه از ۹۵۲ فوت مربع (۸۸ متر مربع) متغیر هستند و قیمتها از ۴,۱۲۴,۰۰۰ درهم (تقریباً ۱,۱۲۲,۹۰۰ دلار آمریکا) شروع میشود. آپارتمانهای سهخوابه جادار از ۱,۸۵۲ فوت مربع (۱۷۲ متر مربع) آغاز میشوند و قیمتها از ۷,۹۳۲,۰۰۰ درهم (تقریباً ۲,۱۵۹,۸۰۰ دلار آمریکا) است. واحدهای دوبلکس چهارخوابه حدود ۲,۸۹۵ فوت مربع (۲۶۹ متر مربع) فضای زندگی ارائه میدهند و قیمتها از ۱۱,۵۸۱,۰۰۰ درهم (تقریباً ۳,۱۵۳,۴۰۰ دلار آمریکا) شروع میشود. واحد پنجخوابه خاص تقریباً ۸,۱۱۴ فوت مربع (۷۵۴ متر مربع) وسعت دارد و قیمتها از ۴۰,۵۶۹,۰۰۰ درهم (تقریباً ۱۱,۰۴۶,۷۰۰ دلار آمریکا) آغاز میگردد. این مجموعه همچنین شامل واحدهای دوبلکس دوخوابه است که جایگزینی جذاب برای یک تاونهاوس کنار آب یا ویلای کوچک ارائه میدهد. با الهام از طراحی معاصر ایتالیایی، فضای داخلی و فضاهای مشترک، ظرافت بیزمان را با صنعتگری نفیس ترکیب میکنند. لابی ورودی بزرگ دارای سنگ تراورتن ممتاز و پرداختهای چوب ساج طبیعی است، در حالی که دکوراسیون از طریق منحنیهای ملایم، بافتهای چوبی گرم و جزئیات فلزی با سلیقه، سبک پیچیده الهامگرفته از قایقهای تفریحی را منعکس میکند. سالنهای استراحت ساکنین با مبلمان طراحان، نشیمنهای راحت و نورپردازی محیطی مبله شدهاند و فضاهایی دلپذیر برای استراحت یا معاشرت ایجاد میکنند. حمامها با مواد سنگی با کیفیت ممتاز و وسایل مدرن تکمیل شدهاند که زیباییشناسی لوکس پروژه را تکمیل میکنند. هر واحد مسکونی در «ویلا دل گاردا» کاملاً مبله و آماده سکونت تحویل داده میشود. فراتر از مبلمان شیک، هر آپارتمان شامل کمد دیواریهای سفارشی، سیستمهای ذخیرهسازی یکپارچه، مبلمان پارچهای ظریف، منسوجات و عناصر تزئینی با دقت انتخاب شده است. آشپزخانهها کابینتهای مینیمالیستی و شیک با لوازم خانگی یکپارچه، کابینتهای ویترین شیشهای نورپردازی شده و سطوح مقاوم در برابر اثر انگشت را به نمایش میگذارند که کارایی را با طراحی مدرن ترکیب میکنند. سیستمهای کمد لباس جادار دارای محفظههای اختصاصی برای لباس و کفش، نورپردازی یکپارچه و راهحلهای ذخیرهسازی کارآمد برای به حداکثر رساندن راحتی هستند. «ویلا دل گاردا» سبکی از زندگی را ارائه میدهد که با یک هتل لوکس پنج ستاره قابل مقایسه است. مدیریت املاک توسط Mr. Eight Hotel Management LLC نظارت میشود و خدمات مهماننوازی ممتاز را برای هر ساکن تضمین میکند. یک تیم نگهبانی ۲۴ ساعته اختصاصی به درخواستهای روزانه، رزرو رستوران، ترتیبات حمل و نقل و خدمات شخصیسازیشده کمک میکند. هزینههای خدمات شامل خانهداری منظم با تعویض ملحفه، نگهداری از امکانات مشترک، و وایفای پرسرعت در سراسر لابی، سالنها، استخر و مناطق تناسب اندام است. یکی از بزرگترین مزایای پروژه، موقعیت مکانی عالی آن در جزایر دبی است. این مقصد جزیرهای با طرح جامع، از طریق پلهای مدرن و شبکههای جادهای اصلی به طور یکپارچه به سرزمین اصلی دبی متصل شده است و دسترسی راحتی را به مناطق تجاری کلیدی مانند DIFC، داونتاون دبی و بیزنس بی در عرض تقریباً ۱۵ تا ۲۰ دقیقه با ماشین فراهم میکند. فرودگاه بینالمللی دبی نیز در زمان مشابهی قابل دسترسی است. ساکنین از گزینههای حمل و نقل متنوعی از جمله تاکسیها و خدمات تاکسی اینترنتی بهرهمند میشوند، در حالی که انتظار میرود مسیرهای حمل و نقل عمومی آتی و حمل و نقل دریایی دسترسی را بیشتر بهبود بخشند. ساکنین به مجموعهای چشمگیر از امکانات تفریحی دسترسی دارند که شامل یک استخر بیکران مشرف به خلیج فارس، استخر و محوطه بازی اختصاصی کودکان، باغهای محوطهسازیشده، سالنهای آرامشبخش، امکانات ورزشی داخلی و خارجی، و تراسهای آفتابگیر وسیع است. این مجموعه همچنین دارای یک رستوران و کافه است که ساکنین میتوانند در آن صبحانه میل کنند، جلسات کاری برگزار کنند یا با چشماندازهای رو به مارینا استراحت کنند. برای کسانی که به دنبال سبک زندگی ارتقا یافته هستند، «ویلا دل گاردا» طیف گستردهای از خدمات شخصیسازیشده آلاکارته را ارائه میدهد. ساکنین میتوانند حمل و نقل لوکس با راننده شخصی را ترتیب دهند، از کالسکه گلف با راننده شخصی برای تردد در داخل مجموعه استفاده کنند، یا قایقهای تفریحی و موتوری را مستقیماً از مارینای نزدیک اجاره کنند. خدمات اضافی شامل مربیگری تناسب اندام شخصی، خدمات اسپای در منزل، مراقبت از حیوانات خانگی، خشکشویی، کمک خانهداری و خدمات نگهداری جزئی است که همگی برای فراهم آوردن حداکثر راحتی و آسایش طراحی شدهاند. از منظر سرمایهگذاری، «ویلا دل گاردا» پتانسیل قوی بلندمدت را ارائه میدهد. مفهوم آپارتمانهای خدماتی آن، همراه با تحول مستمر جزایر دبی به یک مقصد اصلی لوکس ساحلی، انتظار میرود تقاضای پایداری را از سوی ساکنین و گردشگران ایجاد کند. بازار مسکن دبی به طور تاریخی بازده اجارهای بین ۵% تا ۹% سالانه را، بسته به نوع ملک و موقعیت مکانی، ارائه داده است. همچنان که جزایر دبی به جذب هتلهای جدید، کلوپهای ساحلی، مقاصد خردهفروشی و جاذبههای تفریحی ادامه میدهد، انتظار میرود این مجموعه از افزایش تقاضای اجاره و افزایش سرمایه جذاب بهرهمند شود، با بازده اجارهای پیشبینیشده در حدود ۶% تا ۸% در سال.