سمفونی - امتیاز

میدان

پروژه سمفونی توسط امتیاز، یک مجموعه توسعه یافته نمادین با کاربریهای مختلف است که توسط شرکت امتیاز دولوپمنتس (Imtiaz Developments) با همکاری معماران مشهور جهانی زاها حدید (Zaha Hadid Architects)، برندگان جایزه معتبر معماری پریتزکر (Pritzker Architecture Prize)، ساخته شده است. این برج ۴۰ طبقه چشمگیر در میدان هورایزن (Meydan Horizon)، واقع در مجموعه اصلی شهر محمد بن راشد (MBR City)، بیانی جسورانه از معماری را به خط آسمان دبی (Dubai) معرفی میکند. این ساختمان که از زبان طراحی سیال و خاص زاها حدید الهام گرفته شده است، دارای منحنیهای مجسمهمانند، نماهای پویا، جلوههای چشمگیر نور و سایه، و فرمهای عمودی ظریفی است که ظاهری شبیه به یک اثر هنری زنده را ایجاد میکند. این برج که توسط باغهای سکویی محوطهسازی شده احاطه شده است، از مناظر پانورامیک تالاب کریستالی، پناهگاه حیات وحش راس الخور (Ras Al Khor Wildlife Sanctuary) و خط آسمان داونتاون دبی (Downtown Dubai) بهرهمند است. قیمت واحدهای مسکونی در سمفونی برای آپارتمانهای یکخوابه از 2,000,000 درهم (تقریباً 544,600 دلار آمریکا) آغاز شده و برای پنتهاوسهای لوکس دوبلکس تا حدود 14,000,000 درهم (3,812,100 دلار آمریکا) افزایش مییابد. فضاهای اداری درجه یک از 2,800,000 درهم (تقریباً 762,400 دلار آمریکا) شروع میشوند، در حالی که واحدهای تجاری از 5,900,000 درهم (تقریباً 1,606,500 دلار آمریکا) در دسترس هستند. خریداران میتوانند از یک برنامه پرداخت منعطف 60/40 بهرهمند شوند، به طوری که 60% در طول ساخت و 40% باقیمانده هنگام تحویل پرداخت میشود. تکمیل پروژه برای سهماهه دوم سال 2029 برنامهریزی شده است. سمفونی ترکیبی استثنایی از فرصتهای مسکونی و تجاری را ارائه میدهد. مجموعه مسکونی شامل آپارتمانهای یک، دو و سهخوابه کاملاً مبله، و همچنین پنتهاوسهای دوبلکس لوکس است. متراژ واحدها از تقریباً 650 فوت مربع (60 متر مربع) تا 4,244 فوت مربع (394 متر مربع) متغیر است. علاوه بر این، این پروژه دارای فضاهای اداری درجه یک است که از تقریباً 640 فوت مربع (59 متر مربع) شروع میشوند و واحدهای تجاری ممتاز از حدود 1,700 فوت مربع (158 متر مربع) در دسترس هستند. هر واحد مسکونی کاملاً مبله و مجهز به لوازم آشپزخانه بوش (Bosch) درجه یک به همراه تجهیزات بهداشتی پیشرفته از ویلروی اند بوش (Villeroy & Boch) و گبرت (Geberit) تحویل داده میشود که تجربه زندگی مجلل و آماده را تضمین میکند. طراحی داخلی واحدهای مسکونی زیباییشناسی معاصر و ظریفی را در بر میگیرد که از گالریهای هنری مدرن الهام گرفته شده است. پالتهای رنگی خنثی و ملایم، منحنیهای ظریف و نور طبیعی فراوان، فضاهای زندگی آرام و دلپذیری را ایجاد میکنند. آشپزخانههای پلان باز به طور یکپارچه به نشیمن و ناهارخوری وسیع متصل میشوند و هم کارایی و هم راحتی را افزایش میدهند. اتاقخوابها دارای نورپردازی محیطی با دقت طراحی شده و پنجرههای پانورامیک از کف تا سقف هستند که مناظر بیوقفهای از تالابهای اطراف، پناهگاه حیات وحش راس الخور (Ras Al Khor Wildlife Sanctuary) و خط آسمان نمادین دبی (Dubai) را به نمایش میگذارند. بخش اداری از یک ورودی اختصاصی، لابی پذیرایی چشمگیر با سقف دوجداره، سالنهای تجاری ممتاز و پلانهای انعطافپذیر بهره میبرد که برای جای دادن انواع چیدمانهای شرکتی و فضاهای جلسات طراحی شدهاند. ساکنان سمفونی به مجموعهای گسترده از امکانات رفاهی و سبک زندگی در سطح جهانی دسترسی دارند، با 32 امکانات ممتاز اختصاصی برای جامعه مسکونی و 15 امکانات اضافی که به طور خاص برای ساکنان اداری طراحی شدهاند. سکوی محوطهسازی شده شامل یک استخر بیکران (Infinity Pool)، کابینهای خصوصی، تراسهای آفتابگیر با چشمانداز تالاب کریستالی، باغهای سرسبز، فضاهای آرام برای مطالعه و مناطق تفریحی خانوادگی است. امکانات رفاهی شامل یک مرکز تناسب اندام کاملاً مجهز، استودیو کششی، امکانات تمرین عملکردی و فضاهای استراحت با طراحی زیبا است. امکانات اجتماعی شامل یک سالن شیک برای ساکنان، اتاق بیلیارد، کتابخانه Reader's Cove، فضاهای گردهمایی در فضای باز و مناطق اختصاصی مناسب برای کار از راه دور برای متخصصان است. کودکان از چندین زمین بازی موضوعی و مناطق فعالیت بهرهمند میشوند که جامعهای طراحی شده برای هر نسل را ایجاد میکند. امکانات تجاری نیز با همان توجه به کیفیت و راحتی برنامهریزی شدهاند. کاربران اداری به فضاهای انتظار شیک، سالنهای تجاری، چیدمانهای انعطافپذیر فضای کار، امکانات جلسه و مناطق خدماتی اختصاصی دسترسی دارند. فروشگاههای خردهفروشی در طبقات پایینتر، کافهها، رستورانها، فروشگاههای رفاهی و خدمات ضروری روزانه را در خود جای خواهند داد و محیطی پویا با کاربریهای مختلف ایجاد میکنند که در آن ساکنان و متخصصان میتوانند بیشتر نیازهای روزانه خود را بدون ترک مجموعه برآورده کنند. سمفونی از موقعیتی عالی در میدان هورایزن (Meydan Horizon) برخوردار است، که یکی از جدیدترین مقاصد بزرگ مقیاس و برنامهریزی شده در کنار آب دبی (Dubai) است. این منطقه با مساحت بیش از 360 هکتار، برای اسکان تقریباً 72,000 نفر طراحی شده است و شامل یک کانال دو کیلومتری، یک تفرجگاه ساحلی چهار کیلومتری، چهار تالاب کریستالی، پارکهای وسیع، محلههای مسکونی، مناطق اداری، مراکز خردهفروشی و جاذبههای تفریحی خواهد بود. ساکنان از مناظر تماشایی پناهگاه حیات وحش راس الخور (Ras Al Khor Wildlife Sanctuary) و داونتاون دبی (Downtown Dubai) بهرهمند هستند. بیزنس بی (Business Bay)، برج خلیفه (Burj Khalifa) و دبی مال (Dubai Mall) تقریباً در 15 دقیقه با ماشین قابل دسترسی هستند، در حالی که فرودگاه بینالمللی دبی (Dubai International Airport) حدود 20 تا 25 دقیقه فاصله دارد. برنامههای آتی شامل یک ایستگاه مترو خط سبز (Green Line) برای خدماترسانی به این جامعه است، در حالی که اتصالات جادهای موجود از طریق جاده راس الخور (Ras Al Khor Road) و جاده العین (Al Ain Road) دسترسی عالی را تضمین میکنند. میدان وان مال (Meydan One Mall)، دبی مال (Dubai Mall)، مدارس بینالمللی، امکانات مراقبتهای بهداشتی، سوپرمارکتها و کافهها همگی در فاصله کوتاهی قرار دارند. از منظر سرمایهگذاری، میدان هورایزن (Meydan Horizon) به طور گسترده به عنوان یکی از امیدوارکنندهترین مناطق نوظهور دبی (Dubai) شناخته میشود. توسعه زیرساختهای جاری، موقعیت ممتاز در کنار آب و عرضه محدود پروژههای معماری متمایز، به پتانسیل رشد قوی درازمدت کمک میکند. تخمینهای فعلی بازار نشاندهنده بازده اجارهای (rental yields) متوسط حدود 6% تا 8% سالانه است، در حالی که پروژههای شاخص با معماری شناخته شده بینالمللی، مانند سمفونی، نسبت به پروژههای مسکونی سنتی، افزایش ارزش سرمایه (capital value premiums) تقریباً 25% تا 30% را نشان دادهاند.