Shahrukhz – Danube Properties

داون‌تاون

Shahrukhz by Danube Properties یک برج تجاری ۵۵ طبقهای نمادین است که در موقعیت استراتژیک در جاده شیخ زاید، دالان اصلی تجاری دبی و یکی از معتبرترین آدرسهای شرکتی شهر قرار گرفته است. این پروژه که برای شرکتها در هر اندازهای طراحی شده است، چهار دسته متمایز از دفاتر — استاندارد، اجرایی، پرمیوم و پرستیژ — را ارائه میدهد که راهکارهای فضای کاری انعطافپذیر برای کارآفرینان، کسبوکارهای رو به رشد و شرکتهای چندملیتی که به دنبال یک دفتر مرکزی شاخص هستند، فراهم میکند. اندازههای دفاتر با دقت برنامهریزی شدهاند تا طیف وسیعی از نیازهای کسبوکار را برآورده کنند. دفاتر استاندارد از ۵۰۰ فوت مربع (۴۶ متر مربع) شروع میشوند و برای استارتاپها و شرکتهای کوچک ایدهآل هستند. دفاتر اجرایی از ۸۰۰ فوت مربع (۷۴ متر مربع) آغاز میشوند، در حالی که دفاتر پرمیوم فضاهای گستردهتری را از ۱۵۰۰ فوت مربع (۱۳۹ متر مربع) ارائه میدهند. در بالاترین رده، دفاتر پرستیژ از ۲۵۰۰ فوت مربع (۲۳۲ متر مربع) شروع میشوند و فضاهای طبقاتی سخاوتمندانهای را فراهم میکنند که میتوانند به عنوان دفتر مرکزی اجرایی سفارشی شوند یا در چندین سطح با هم ترکیب شوند تا دفاتر شرکتی بزرگ ایجاد کنند. مالکیت دفتر از ۱.۹ میلیون درهم (تقریباً ۵۱۷,۴۰۰ دلار آمریکا) شروع میشود. خریداران میتوانند از یک برنامه پرداخت ۷۰/۳۰ بدون بهره و انعطافپذیر بهرهمند شوند، که نیاز به ۱۰% پیشپرداخت برای رزرو دارد، با اقساط مرحلهای در طول ساخت و مابقی مبلغ قابل پرداخت در زمان تکمیل. تحویل پروژه برای سه ماهه دوم سال ۲۰۲۹ برنامهریزی شده است، این پروژه فرصتی را برای کسبوکارها و سرمایهگذاران فراهم میکند تا فضای اداری پرمیوم را در یکی از معتبرترین دالانهای تجاری دبی تضمین کنند. معماری برج منعکسکننده هویتی شرکتی و معاصر است، با نماهای شیشهای براق، منحنیهای زیبا و نورپردازی پیشرفته که تضمین میکند ساختمان در خط افق دبی هم در روز و هم در شب متمایز باشد. یکی از ویژگیهای برجسته منحصر به فرد، پد فرود بالگرد برنامهریزی شده در پشت بام است، طراحی شده برای پذیرش هم بالگردهای معمولی و هم تاکسیهای هوایی نسل آینده، در راستای چشمانداز بلندمدت دبی برای تحرک هوایی شهری پیشرفته و ارائه یک مزیت متمایز برای کسبوکارهای سطح بالا. به محض ورود، بازدیدکنندگان به لابی چشمگیر و طراحی شدهای وارد میشوند تا اولین تأثیر حرفهای قوی را ایجاد کند. سقفهای بلند، شیشههای از کف تا سقف، روکشهای مرمر پرمیوم و لهجههای فلزی نفیس با هم ترکیب میشوند تا یک منطقه پذیرایی روشن و پیچیده ایجاد کنند. مبلمان راحت و سالنهای انتظار جادار فضایی ایدهآل را برای استقبال از مشتریان، برگزاری جلسات غیررسمی یا آمادهسازی برای قرارهای کاری فراهم میکنند، در حالی که فضاهای مشترک ظاهری تمیز و معاصر با روکشهای خنثی و مبلمان ظریف حفظ میکنند. هر دفتر با در نظر گرفتن انعطافپذیری و عملکرد طراحی شده است. طرحبندیهای استاندارد به راحتی دفاتر اجرایی، مناطق پذیرایی و تقریباً ۱۳ تا ۱۵ ایستگاه کاری را در خود جای میدهند که آنها را برای سازمانهای کوچکتر مناسب میسازد. دفاتر اجرایی اتاقهای جلسات اختصاصی و فضاهای کاری مشترک بزرگتر را معرفی میکنند، در حالی که طرحبندیهای پرمیوم سوئیتهای اجرایی اضافی و مناطق عملیاتی گستردهتری را فراهم میآورند. دفاتر پرستیژ برای شرکتهایی در نظر گرفته شدهاند که به دنبال محیطی برای دفتر مرکزی پرمیوم هستند، شامل چندین دفتر اجرایی، اتاقهای هیئت مدیره جادار، مناطق پذیرایی خصوصی، تراسهای اختصاصی و فضاهای میزبانی مشتریان اختصاصی. سقفهای بلند، پنجرههای پانوراما، سیستمهای ساختمانی قابل تطبیق و پلانهای طبقاتی قابل سفارشیسازی به کسبوکارها امکان میدهند تا هر فضای کاری را بر اساس نیازهای عملیاتی خود تنظیم کنند. کارآمدی فراتر از خود طرحبندیهای دفتر است. هر دفتر شامل مناطق آشپزخانه کوچک مجهز با امکانات برای لوازم آشپزخانه، یخچال و انباری است. دفاتر پرمیوم و پرستیژ امکانات آشپزخانه کاملاً محصور را در کنار اتاقهای جلسات ارائه میدهند که آنها را برای ناهارهای اجرایی، ارائههای مشتریان و رویدادهای تجاری ایدهآل میسازد. این پروژه همچنین چندین فضای شبکهسازی اختصاصی از جمله King's Club House، Lounge 33 و Lounge 55 را معرفی میکند که برای جلسات سرمایهگذاران، بحثهای اجرایی و گردهماییهای شرکتی خصوصی طراحی شدهاند. Shahrukhz مجموعهای جامع از امکانات تجاری و سبک زندگی را ارائه میدهد که رفاه و بهرهوری کارکنان را در طول روز کاری پشتیبانی میکند. امکانات شامل یک استخر بیکران با چشمانداز پانورامیک شهر، یک مرکز تناسب اندام مدرن، یک رستوران پرمیوم، یک سالن رویداد چندمنظوره، استودیوهای ضبط پادکست، سوئیتهای جلسات، اتاقهای هیئت مدیره و نمازخانههای اختصاصی برای آقایان و بانوان است. باغهای محوطهسازی شده، مسیرهای دویدن و امکانات ورزشی برای کریکت، پدل تنیس و بدمینتون سبک زندگی فعال را تشویق میکنند، در حالی که مناطق نشستن غیررسمی در فضای باز محیطهای آرامشبخشی را برای جلسات مشتریان و شبکهسازی فراهم میآورند. این پروژه همچنین طیف گستردهای از خدمات تجاری کاربردی را شامل میشود، از جمله سرویس شاتل رایگان به نزدیکترین ایستگاه مترو، پارکینگ اسکوتر برقی، ایستگاههای شارژ خودروهای برقی، امکانات پهلوگیری پهپاد، ۱۳ آسانسور پرسرعت، سرویس بهداشتی در هر طبقه، سیستمهای خنککننده پیشرفته و پارکینگ گسترده برای مستاجران و بازدیدکنندگان. یکی از بزرگترین مزایای برج، موقعیت استثنایی آن در جاده شیخ زاید است، که دسترسی مستقیم به مناطق اصلی تجاری، مسکونی و تفریحی دبی را فراهم میکند. داونتاون دبی، برج خلیفه، دبی مال، دبی مارینا و جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) همگی در فاصله کوتاهی با ماشین قرار دارند، در حالی که فرودگاه بینالمللی دبی معمولاً در حدود ۲۵ تا ۳۰ دقیقه قابل دسترسی است. این ساختمان همچنین از اتصال عالی حملونقل عمومی بهرهمند است، با ایستگاههای متروی نزدیک که دسترسی راحت را برای کارکنان و بازدیدکنندگان فراهم میکنند. منطقه اطراف جذابیت پروژه را بیشتر میکند، ارائه طیف گستردهای از رستورانها، کافهها، هتلهای لوکس، مقاصد خرید مانند امارات مال، امکانات مراقبتهای بهداشتی و مراکز تفریحی. این محیط تجاری ریشهدار، فضایی جذاب را برای شرکتهایی ایجاد میکند که به دنبال یک آدرس شرکتی معتبر با راحتی بینظیر برای کارکنان و مشتریان هستند. از منظر سرمایهگذاری، املاک تجاری در امتداد جاده شیخ زاید به دلیل تقاضای بالای ثابت از سوی کسبوکارهای محلی و بینالمللی، همچنان در میان پربازدهترین کلاسهای دارایی دبی قرار دارند. فضاهای اداری در مکانهای اصلی اغلب به بازده اجاره سالانه تقریباً ۷% تا ۱۰% دست مییابند، که توسط عرضه محدود پرمیوم و محیط کسبوکار کارآمد از نظر مالیاتی دبی پشتیبانی میشود، جایی که درآمد اجاره معمولاً از مالیات بر درآمد شخصی معاف است. این عوامل Shahrukhz را به عنوان فرصتی جذاب برای هر دو مالک-ساکن و سرمایهگذاران که به دنبال افزایش سرمایه بلندمدت و بازده اجارهای پایدار هستند، معرفی میکنند.