Serenz - Danube

JVC

سرنز (Serenz) از Danube یک برج مسکونی چشمگیر 50 طبقه است که در جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)، یکی از تثبیتشدهترین جوامع فریهلد (freehold) دبی، واقع شده است. این پروژه توسط Danube Properties توسعه یافته و مجموعهای متنوع از آپارتمانهای استودیو، یکخوابه، دوخوابه و سهخوابه را ارائه میدهد که برای طیف وسیعی از خریداران، از خریداران خانه اولی گرفته تا خانوادهها و سرمایهگذاران، طراحی شدهاند. متراژ آپارتمانها تقریباً از 381 فوت مربع (35 متر مربع) برای استودیوها شروع میشود، در حالی که واحدهای یکخوابه از 538 فوت مربع (50 متر مربع)، آپارتمانهای دوخوابه از 853 فوت مربع (79 متر مربع) و خانههای سهخوابه از 1,307 فوت مربع (121 متر مربع) آغاز میشوند. از نظر معماری، Serenz یک طراحی معاصر بلندمرتبه با نمای عمودی شیک، شیشههای وسیع از کف تا سقف، و یک پودیوم (podium) متمایز را به نمایش میگذارد که اساس امکانات رفاهی و سبک زندگی این پروژه را تشکیل میدهد. ساکنان با یک لابی ورودی جادار با سقفهای بلند، پرداختهای ظریف و نور طبیعی فراوان مورد استقبال قرار میگیرند که یک تأثیر اولیه دلپذیر ایجاد میکند. فضاهای داخلی با دقت طراحی شدهاند تا حداکثر راحتی و کارایی را فراهم کنند. پالتهای رنگی خنثی، خطوط معماری تمیز، کمدهای دیواری (built-in wardrobes) و راهحلهای ذخیرهسازی یکپارچه، فضاهای زندگی روشن و مدرن را ایجاد میکنند. آپارتمانهای استودیو به طور هوشمندانه طراحی شدهاند تا قسمتهای نشیمن، خواب، آشپزخانه و کار را از یکدیگر جدا کنند و از هر متر مربع به طور مؤثر استفاده شود. واحدهای بزرگتر یکخوابه، دوخوابه و سهخوابه دارای نشیمنهای بزرگ، بالکنهای خصوصی و چیدمانهای مشخص اتاق خواب هستند که آنها را برای زوجها و خانوادهها بسیار مناسب میکند. آشپزخانهها از مفهوم پلان باز (open-plan) پیروی میکنند و به طور یکپارچه به نشیمن و فضای غذاخوری متصل میشوند. بسته به چیدمان، آنها دارای پیکربندیهای خطی یا L-شکل با سطوح کار جادار، کابینتهای کافی بالایی و پایینی، و فضاهای اختصاصی برای لوازم خانگی توکار (built-in appliances) هستند. حمامها با رنگهای خنثی معاصر، کاشیهای بزرگ، دوشهای بدون قاب (walk-in showers with frameless glass enclosures)، طاقچههای ذخیرهسازی دیواری (built-in storage niches)، و در بسیاری از چیدمانها، سرویسهای بهداشتی مجزا برای مهمان تکمیل شدهاند که راحتی روزمره را افزایش میدهند. امکانات رفاهی و سبک زندگی یکی از ویژگیهای بارز Serenz است. تقریباً 11,000 متر مربع امکانات تفریحی داخلی و خارجی در پودیوم و طبقات بالایی برج توزیع شدهاند. ساکنان به چندین استخر شنا دسترسی خواهند داشت، از جمله استخرهای خانوادگی اختصاصی و استخرهای تفریحی آرامتر که برای استراحت طراحی شدهاند. کودکان از زمینهای بازی، فضاهای آبپاش (splash areas)، ترامپولینها و مناطق تفریحی با سطح نرم بهرهمند میشوند که بازی ایمن در فضای باز را تشویق میکند. برای سلامتی و تندرستی، این پروژه شامل یک مرکز تناسب اندام مدرن، یک باشگاه آبی (aqua gym) و یک اسپا مجهز به اتاقهای بخار و فضاهای اختصاصی برای آرامش است. علاقه مندان به ورزش میتوانند از انواع وسیعی از امکانات از جمله زمینهای فوتبال و بسکتبال، زمینهای پدل تنیس (padel tennis courts) و مناطق ورزشی چند منظوره اضافی بهرهمند شوند. باغهای محوطهسازی شده، مسیرهای پیادهروی، مناطق باربیکیو و سالنهای نیمهباز، مجموعه امکانات رفاهی را تکمیل میکنند و فضاهای اجتماعی دلپذیری را برای استراحت و تعامل ساکنان ایجاد میکنند. سرنز (Serenz) که در جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) واقع شده است، از قرار گرفتن در یکی از محبوبترین محلههای مسکونی دبی بهره میبرد. JVC به دلیل ترکیب متعادل ساختمانهای آپارتمانی، تاونهاوسها (townhouses) و ویلاها که توسط پارکهای محوطهسازی شده و خیابانهای عابرپیادهدوست احاطه شدهاند، شناخته شده است. این جامعه طیف کاملی از امکانات روزمره از جمله مدارس بینالمللی، مهدکودکها، سوپرمارکتها، کافهها، مراکز تناسب اندام، سالنهای زیبایی، امکانات بهداشتی و درمانی و فروشگاههای خردهفروشی محلی متعدد را ارائه میدهد. سیرکل مال (Circle Mall) به عنوان مقصد اصلی خرید و سرگرمی منطقه عمل میکند و فروشگاههای خردهفروشی، رستورانها، جاذبههای خانوادگی و خدمات ضروری روزانه را برای ساکنان فراهم میکند. اتصالپذیری مزیت اصلی دیگر این مکان است. جمیرا ویلیج سیرکل به جاده الخیل و جاده شیخ محمد بن زاید دسترسی مستقیم دارد که امکان سفر راحت در سراسر دبی را فراهم میکند. دبی مارینا و جیبیآر (JBR) معمولاً در عرض 15 تا 20 دقیقه با ماشین قابل دسترسی هستند، در حالی که مال امارات تقریباً 15 دقیقه فاصله دارد. داونتاون دبی، دبی مال و برج خلیفه معمولاً در حدود 20 دقیقه قابل دسترس هستند و فرودگاه بینالمللی دبی معمولاً در تقریباً 25 دقیقه قابل دسترسی است. از منظر سرمایهگذاری، جمیرا ویلیج سیرکل همچنان یکی از قویترین جوامع مسکونی دبی برای املاک اجارهای است. بازده اجاره ناخالص (Gross rental yields) معمولاً بین 7% تا 9% سالانه متغیر است، با آپارتمانهای استودیو و یکخوابه که به دلیل مقرون به صرفه بودن و چیدمانهای کاربردی خود، به طور مداوم تقاضای قوی مستاجران را به خود جذب میکنند. این فعالیت اجارهای پایدار، نرخ اشغال ثابت را برای سرمایهگذاران فراهم میکند و در عین حال از افزایش سرمایه بلندمدت پشتیبانی مینماید. در مجموع، Serenz از Danube معماری معاصر، آپارتمانهای با دقت طراحی شده، امکانات رفاهی گسترده و موقعیت مکانی عالی را در یکی از تثبیتشدهترین جوامع مسکونی دبی ترکیب میکند. این پروژه با طرح پرداخت انعطافپذیر (flexible payment plan)، امکانات خانوادگی محور و اصول قوی اجاره، فرصتی جذاب برای هر دو گروه صاحبان خانهای که به دنبال سبک زندگی شهری پر جنب و جوش هستند و سرمایهگذارانی که به دنبال رشد بلندمدت و درآمد اجارهای قابل اعتماد میباشند، ارائه میدهد.