روز هیل - اعمار

دبی هیلز استیت

پروژه روز هیل از اعمار پراپرتیز، یک پروژه مسکونی نوساز و رو به زمین گلف است که در قلب دبی هیلز استیت واقع شده. این مجموعه جاهطلبانه شامل دو برج بلندمرتبه و یک کلابخانه کمارتفاع است که بر روی یک سکوی مشترک قرار گرفتهاند. این ساختمانها دارای نماهای کشیده، اشکال هندسی ظریف و عناصر معماری عمودی هستند که به نظر میرسد خطوط روان مسیرهای گلف را بازتاب میدهند. پنجرههای پانورامیک شیشهای رنگی، ارتباط بصری یکپارچهای بین فضاهای داخلی و خارجی ایجاد میکنند. پس از ورود، ساکنان و بازدیدکنندگان با لابیای مجلل با جزئیات مرمر و برنج، لوسترهای هنری و قفسههای کتابخانه توکار مورد استقبال قرار میگیرند. واحدهای مسکونی در اعمار روز هیل، مجموعهای جذاب از آپارتمانهای یک تا سهخوابه را ارائه میدهند. متراژ واحدها از 754 فوت مربع (70 متر مربع) شروع شده و تا 1,666 فوت مربع (155 متر مربع) گسترش مییابد. فضاهای داخلی با رنگهای آرامبخش بژ و خاکستری، تکمیل شده با عناصر چوبی گرم و جزئیات برنجی نفیس ارائه شدهاند. به لطف شیشهکاریهای گوشهای L-شکل، بالکنها حس سکوهای تماشای خصوصی را ایجاد میکنند که چشماندازهای وسیعی از زمین گلف سرسبز در صبح و خط افق بنفشرنگ مرکز دبی در غروب را ارائه میدهند. هر آپارتمان در روز هیل توسط اعمار مجهز به سیستم خانه هوشمند یکپارچه است. چیدمانهای بزرگ با پلان باز و فضاهای داخلی بدون مبلمان، به مالکان آزادی قابل توجهی برای شخصیسازی خانههایشان میدهد. سرمایهگذارانی که به اعمار روز هیل در دبی هیلز استیت علاقهمند هستند، میتوانند آپارتمانهای 1 خوابه را از 1,600,000 درهم (435,600 دلار) خریداری کنند. قیمت واحدهای 2 خوابه از 2,320,000 درهم (631,600 دلار) و آپارتمانهای 3 خوابه از 3,560,000 درهم (969,200 دلار) آغاز میشود. همانند رویکرد استاندارد خرید اعمار، برنامه پرداخت ساده بوده و انعطافپذیری مالی مناسبی را ارائه میدهد: 10% هنگام رزرو، 70% در طول دوره ساخت و 20% باقیمانده هنگام تحویل. انتظار میرود اعمار روز هیل در دبی هیلز استیت در سهماهه دوم 2029 تکمیل شود. امکانات رفاهی ارائه شده در اعمار روز هیل در دبی هیلز استیت، موقعیت لوکس پروژه را بازتاب میدهند. پودیوم شامل یک استخر بیکران با محوطهسازی زیبا، صندلیهای آفتابگیر نیمهغوطهور، کابینهای خصوصی و چشماندازهای بیوقفه از زمین گلف قهرمانی 18 سوراخه است. برای کودکان، یک منطقه بازی الهامگرفته از خیابان کوچک، کامل با کافه، دیوار تخته سیاه و پوفهای نرم راحت وجود دارد. ساکنان همچنین میتوانند از یک مرکز تناسب اندام مدرن، فضای اختصاصی یوگا، امکانات کار مشترک (co-working)، سینمای روباز، سالنهای شیک و مسیرهای پیادهروی محوطهسازی شده بهرهمند شوند. فضاهای پارکینگ امن نیز برای ساکنان فراهم شده است. موقعیت عالی اعمار روز هیل کاملاً با چشمانداز کلی پروژه همخوانی دارد. دبی هیلز استیت به طور گسترده به عنوان 'قلب سبز دبی' شناخته میشود. یکی از نکات برجسته این منطقه، باشگاه گلف دبی هیلز است، یک زمین گلف قهرمانی 18 سوراخه و پار 72 که توسط European Golf Design طراحی و توسط Troon Golf اداره میشود. این زمین که 7,283 یارد گسترش یافته، دارای تغییرات طبیعی در ارتفاع، درههای خوشمنظره و دریاچههای متعدد است. این باشگاه دو بار عنوان بهترین زمین گلف دبی را کسب کرده است. باشگاه گلف را میتوان از اعمار روز هیل تقریباً در 2-3 دقیقه با ماشین برقی پیمود، در حالی که بسیاری از واحدهای مسکونی از چشماندازهای مستقیم مسیرهای گلف بهرهمند هستند. دبی هیلز مال، یکی دیگر از جاذبههای اصلی در این نزدیکی است که 650 فروشگاه خردهفروشی، یک سینمای 20 پردهای و ظرفیت پارکینگ برای 7,000 وسیله نقلیه را ارائه میدهد. منطقه مسکونی اطراف همچنین کیلومترها مسیر پیادهروی و دوچرخهسواری، پارک دبی هیلز با محوریت خانواده و بیمارستان معتبر King's College را فراهم میکند. با دسترسی مستقیم و آسان به جاده الخیل (Al Khail Road)، میتوان در حدود 30 دقیقه به داون تاون دبی (Downtown Dubai) رسید، در حالی که دبی مارینا (Dubai Marina) و فرودگاه DXB حدود 35 دقیقه با ماشین فاصله دارند. از منظر سرمایهگذاری، اعمار روز هیل در دبی هیلز استیت از چندین عامل مهم رشد بهرهمند است. پس از افزایش تقریباً 60 درصدی قیمت ملک از سال 2022، بازار اکنون به سمت دورهای از 'تعدیل ملایم' حرکت میکند، که مرحله ساخت و ساز را به یک نقطه جذاب برای ورود سرمایهگذاران تبدیل میکند. در عین حال، مناطق مسکونی حومه شهر مشابه در حال حاضر بازدهی سالانه ثابتی در حدود 6-7% ایجاد میکنند که بالاتر از بازدهیهای معمول در داون تاون دبی و دبی مارینا است. موقعیت مستقیم رو به گلف، مزیت سرمایهگذاری اضافی را فراهم میکند، زیرا واحدهای مسکونی مشابه در دبی هیلز استیت به طور تاریخی قیمتهای فروش و اجارهای 8-12% بالاتر از املاکی که در بخشهای داخلی منطقه مسکونی قرار دارند، کسب کردهاند. شهرت اعمار به عنوان یک توسعهدهنده که به خاطر تحویل پروژه قابل اعتماد و طراحی متمایز با تمرکز بر چشمانداز شناخته شده است، جذابیت سرمایهگذاری را بیشتر تقویت میکند.