31 Above -BEYOND

شهرک دریایی دبی

31 Above از BEYOND، یک پروژه تجاری شاخص است که در منطقه تجاری پررونق شهرک دریایی دبی قرار دارد. این پروژه که توسط BEYOND ایجاد شده، برای شرکتهایی طراحی شده که به دنبال فضای اداری مدرن و با کیفیتی هستند که معماری پیشرفته را با کارایی عملی ترکیب میکند. این برج 31 طبقه، شامل 116 واحد اداری لوکس است و محیطی حرفهای را متناسب با نیازهای تجاری امروز فراهم میکند. طراحی الهام گرفته از آرت دکوی آن با فرمهای هندسی برجسته، نماهای شیشهای وسیع، جزئیات عمودی ظریف و تراسهای پلکانی که هویتی متمایز به ساختمان میبخشد، خودنمایی میکند. دفاتر به صورت خام (shell & core) تحویل داده میشوند و به شرکتها اجازه میدهند تا چیدمان داخلی را مطابق با نیازهای عملیاتی خود سفارشیسازی کنند. فضاهای موجود از 2,312 فوت مربع (215 متر مربع) تا 4,515 فوت مربع (419 متر مربع) متغیر است. با وجود تنها چهار دفتر در هر طبقه، استفادهکنندگان از حریم خصوصی بیشتر و فضای کاری انحصاری بهرهمند میشوند. یک طبقه نمونه تقریباً 12,250 فوت مربع (1,138 متر مربع) فضا ارائه میدهد که آن را برای مالکیت انفرادی دفتر یا تملک کل یک طبقه توسط یک شرکت مناسب میسازد. فضاهای مشترک با مواد اولیه لوکس مانند سنگ طبیعی، چوب و فلز تکمیل شدهاند و با ویژگیهای نورپردازی سفارشی تکمیل میشوند. پنجرههای بزرگ و تراسهای وسیع، مناظر بیوقفه از خلیج فارس و خط افق نمادین دبی را فراهم میکنند. این برج برای پشتیبانی از طیف گستردهای از فعالیتهای تجاری از طریق مجموعهای گسترده از امکانات محل کار برنامهریزی شده است. استفادهکنندگان به امکانات کنفرانس، اتاقهای جلسات اجرایی، کافهها، فضاهای نشیمن راحت، فضاهای سلامتی برای یوگا و تناسب اندام، و مناطق استراحت در فضای باز دسترسی دارند. یک تراس لنداسکیپ شده روی سکوی بالا بُعد دیگری به محیط کار میافزاید که شامل مسیرهای پیادهروی سایهدار، چیدمانهای هنری و فضاهای سبز باز است. این پروژه همچنین 678 فضای پارکینگ، از جمله پارکینگ اختصاصی برای بازدیدکنندگان و VIP، یک سیستم امنیتی جامع 24 ساعته، 13 آسانسور مسافربری و 3 آسانسور شاتل که به سکوی بالا سرویس میدهند، ارائه میدهد. این ویژگیها در کنار هم، یک محیط کسبوکار کامل را که برای بهرهوری و راحتی طراحی شده، ایجاد میکنند. یکی از بزرگترین مزایای این پروژه، موقعیت استراتژیک آن در شهرک دریایی دبی است، یک منطقه آزاد که بین بندر راشد و داکهای خشک دبی قرار گرفته است. این منطقه در حال تبدیل شدن به یک مقصد ساحلی چندمنظوره است که شامل پروژههای مسکونی، برجهای تجاری، پروژههای مهماننوازی، فروشگاهها، رستورانها و یک مارینا با قابلیت پهلوگیری 1,000 قایق تفریحی است. مقاصد اصلی مانند جمیرا و بر دبی را میتوان در 5 تا 10 دقیقه با خودرو پیمود، در حالی که داونتاون دبی و مرکز مالی بینالمللی دبی (DIFC) تقریباً 15 تا 20 دقیقه فاصله دارند. فرودگاه بینالمللی دبی در حدود 25 دقیقه قابل دسترسی است. اتصالات جادهای عالی از طریق جاده شیخ زاید و خیابان الخلیج، سفر کارآمد را در سراسر شهر تضمین میکند. شهرک دریایی دبی همچنان به عنوان بخشی از چشمانداز بلندمدت دولت امارات متحده عربی برای گسترش بخشهای دریایی، لجستیک و فناوری کشور شتاب میگیرد. این منطقه به عنوان یک منطقه آزاد تعیین شده، مزایای قابل توجهی را برای کسبوکارها ارائه میدهد، از جمله مالکیت 100% خارجی، مالیات شرکتی صفر، رویههای ساده ثبت کسبوکار و دسترسی مستقیم به زیرساختهای دریایی در سطح جهانی. این مزایا همچنان جذابیت سرمایهگذاری بلندمدت منطقه را تقویت میکنند. با توجه به تعداد بسیار کم پروژههای تجاری ساحلی موجود در دبی، 31 Above از BEYOND فرصتی ارزشمند برای مالکان-استفادهکنندگان و سرمایهگذاران است. انتظار میرود قیمت دفاتر از 8,000,000 درهم (تقریباً 2,178,400 دلار آمریکا) شروع شود، با محدوده قیمت تخمینی 3,400 تا 3,500 درهم به ازای هر فوت مربع (تقریباً 900 تا 1,000 دلار آمریکا به ازای هر فوت مربع).