IREIS 2026 Regresa a Abu Dabi Mientras las Transacciones Inmobiliarias Superan los 175 Mil Millones de AED

La Exposición Internacional de Bienes Raíces e Inversión (IREIS) 2026 se celebrará en Abu Dabi el próximo mes, reuniendo a desarrolladores, inversores y compradores. El evento destaca en un momento de notable expansión para el sector inmobiliario del emirato, que se consolida como un centro de inversión global.

Rendimiento del Mercado de Abu Dabi

Según el Centro Inmobiliario de Abu Dabi (ADREC), el valor total de las transacciones inmobiliarias en la capital de los EAU alcanzó los 175.7 mil millones de AED (48 mil millones de dólares) en los primeros nueve meses de 2026. Este crecimiento es impulsado por la diversificación económica, el aumento poblacional, el desarrollo de infraestructuras clave y estrategias de desarrollo a largo plazo.

Las ventas de unidades residenciales sumaron 70.4 mil millones de AED en la primera mitad de 2026, con las propiedades sobre plano representando el 89% de este valor. Diez desarrolladores principales fueron responsables del 90% de las ventas primarias sobre plano, totalizando 51 mil millones de AED. En el segmento de propiedades listas para habitar, el 61% de las compras se realizaron en efectivo.

Los compradores emiratíes invirtieron 21 mil millones de AED en la primera mitad de 2026, un aumento significativo respecto a los 8.9 mil millones de AED del mismo período en 2025. Los expatriados residentes y los compradores extranjeros no residentes contribuyeron colectivamente con el 70% del valor de las ventas residenciales.

Áreas de Desarrollo Clave y Oferta

La isla de Hudayriyat registró el valor más alto en ventas residenciales con 19 mil millones de AED, constituyendo el 27% del total. Le siguieron la isla Saadiyat (13.3 mil millones de AED), las islas Al Reem y Al Maryah (10.5 mil millones de AED), y la isla Yas (7.3 mil millones de AED).

Abu Dabi cuenta actualmente con aproximadamente 409,000 unidades residenciales, proyectándose 71,000 unidades adicionales para 2030. Se espera que las entregas alcancen su punto máximo en 2028, con entre 7,562 y 8,000 unidades residenciales programadas para completarse en 2026, principalmente en la segunda mitad del año. El emirato también registró 233,000 contratos de arrendamiento residencial activos con valores que alcanzaron los 9.3 mil millones de AED en la primera mitad de 2026.

Infraestructura y Enfoque del Evento

El Centro de Proyectos e Infraestructura de Abu Dabi (ADPIC) gestiona más de 600 proyectos de infraestructura y desarrollo activos, con un valor total que supera los 200 mil millones de AED. Estos proyectos, junto con los megraproyectos recientemente anunciados, prometen generar oportunidades sustanciales para inversores y compradores. IREIS 2026 incluirá una agenda de conferencias respaldada por Knight Frank, enfocada en la Proptech, la Inteligencia Artificial (IA) y la innovación en el sector inmobiliario y la construcción. Un punto destacado será el AI Partnership Forum, que busca conectar a desarrolladores, financistas, inversores y proveedores de tecnología para explorar el impacto de la IA en el ciclo de vida de la propiedad.