Mercado de Alquiler de Dubái se Encaminará a Récord Histórico en 2026

El mercado de alquiler de propiedades de dominio absoluto de Dubái muestra un dinamismo considerable, con un análisis reciente que sugiere que el ritmo de los contratos nuevos y renovados se dirige hacia un posible año récord. En agosto, se registraron un total de 39,645 contratos de alquiler en las zonas de dominio absoluto de Dubái, lo que representa un aumento del 3.79% mes a mes.

Rendimiento del Mercado de Alquiler

El volumen de nuevos contratos de alquiler ascendió un 19.4% interanual, alcanzando los 20,611, mientras que las renovaciones aumentaron un 4.4% interanual, sumando 19,034. Este impulso ha elevado el número acumulado de contratos de alquiler de dominio absoluto registrados en los primeros ocho meses de 2026 a 257,284. Esto representa un incremento del 5.5% en comparación con el mismo período de 2025, año que estableció un récord anual de 377,944 contratos registrados. Al Warsan First se destaca como la principal área para alquileres de dominio absoluto, con 23,894 contratos de arrendamiento este año. Los apartamentos de un dormitorio concentraron el 41% de los contratos, con 105,880.

Panorama del Mercado de Ventas

Más allá de los alquileres, el mercado de ventas de Dubái también mostró una fuerte actividad. Los datos de DXBinteract indican que se registraron 12,018 transacciones de venta el mes pasado, valoradas en 28.6 mil millones de AED. Las ventas sobre plano dominaron significativamente, representando 8,359 transacciones por valor de 16.3 mil millones de AED, en comparación con 3,659 transacciones de reventa valoradas en 12.4 mil millones de AED.

Dubai South mantuvo su posición como la principal área en volumen de ventas sobre plano por sexto mes consecutivo, registrando 1,908 transacciones con un valor total de 2.3 mil millones de AED.

En cuanto a los tipos de propiedades, agosto registró:

• 9,974 ventas de apartamentos por 15.7 mil millones de AED
• 1,354 ventas de villas por 7.9 mil millones de AED
• 183 ventas de parcelas valoradas en 2.6 mil millones de AED
• 420 transacciones comerciales (oficinas y tiendas) por 1.5 mil millones de AED

La propiedad más cara vendida en agosto fue un apartamento por 86 millones de AED en The Address, Jumeirah Gate Tower 2 en Jumeirah Beach, mientras que la villa más costosa alcanzó los 110 millones de AED en Signature Villas. Las propiedades con precios inferiores a 1 millón de AED constituyeron el 42.8% de las ventas.