Abu Dabi Proyecta Entrega Récord de 71.000 Viviendas para 2030

Abu Dabi se prepara para una expansión significativa en su mercado inmobiliario residencial, con una previsión de entrega de más de 71.000 nuevas viviendas para el año 2030. Esta ambiciosa iniciativa, detallada en un informe del Centro Inmobiliario de Abu Dabi (ADREC), busca mitigar el aumento de los precios de la propiedad y los costes de alquiler en el emirato.

Auge de Entregas en 2028

El mayor incremento en la oferta de viviendas se espera para 2028, con una estimación de 21.800 unidades programadas para ser entregadas en ese único año. Esta cifra representa una expansión considerable de las opciones de vivienda en la capital. Hasta la primera mitad de este año, el inventario total de viviendas en Abu Dabi ascendía a 409.000 unidades residenciales, lo que demuestra una trayectoria de crecimiento constante.

Desde 2022, el mercado residencial de Abu Dabi ha experimentado un crecimiento anual promedio del 2,9 por ciento. Aproximadamente el 79 por ciento de este desarrollo se ha concentrado en la región principal de Abu Dabi, lo que indica una estrategia de crecimiento focalizada.

Zonas Estratégicas y Dinámicas del Mercado

De cara a 2030, cerca del 77 por ciento de la futura oferta residencial se ubicará en seis zonas de inversión prioritarias. Estas áreas altamente atractivas incluyen:

• Saadiyat Island
• Reem Island
• Yas Island
• Zayed City
• Khalifa City
• Hudayriyat Island

Estas ubicaciones continúan atrayendo una considerable inversión internacional y local, y se espera que la afluencia de nuevas propiedades diversifique las opciones de vivienda para residentes e inversores por igual.

Además del sector residencial, los segmentos comercial y minorista de Abu Dabi también muestran una fuerte demanda. Las tasas de ocupación de oficinas han alcanzado el 95 por ciento, mientras que las de locales comerciales superan el 90 por ciento. Esta sólida demanda ha impulsado al alza los precios de alquiler comercial, con un aumento del 13 por ciento en las nuevas oficinas y un 9 por ciento en los locales minoristas, lo que subraya el dinamismo económico de la capital.