Xenia Residence - NYX Properties

JVC

Xenia Residence de NYX Properties es un exclusivo proyecto residencial de baja altura situado en el Distrito 13 de Jumeirah Village Circle (JVC), una de las urbanizaciones más populares de Dubái tanto para propietarios como para inversores. Con solo cinco plantas residenciales, el proyecto presenta una arquitectura contemporánea con líneas limpias, amplios ventanales, barandillas transparentes en los balcones y una paleta de colores armoniosa inspirada en tonos tierra naturales, otorgando al edificio una apariencia refinada y moderna. El proyecto ofrece una colección limitada de 73 residencias, que incluyen estudios elegantes y apartamentos amplios de uno y dos dormitorios. Los tamaños de las viviendas varían desde 425 pies cuadrados (39 metros cuadrados) hasta 2.571 pies cuadrados (239 metros cuadrados), ofreciendo opciones para diversos estilos de vida. Una de las características destacadas del proyecto es que apartamentos seleccionados de dos dormitorios incluyen piscinas privadas en sus terrazas, una oferta poco común para edificios residenciales boutique que añade un atractivo considerable tanto para propietarios-ocupantes como para inversores de alquiler. Los diseños interiores se han concebido para maximizar la funcionalidad, con áreas de estar de planta abierta, configuraciones de habitaciones flexibles y privacidad mejorada. Los interiores presentan una paleta de colores neutros y relajantes complementada con acabados de madera, detalles de cristal y una iluminación por capas que crea un ambiente cálido y acogedor. Los residentes tienen acceso a una cuidada selección de comodidades que reflejan el ambiente de un club residencial privado. Las instalaciones incluyen una piscina climatizada, un gimnasio totalmente equipado, zonas de juegos infantiles ajardinadas, instalaciones para barbacoa, un salón exclusivo para residentes, aparcamiento subterráneo seguro y seguridad las 24 horas. El proyecto también incorpora tecnologías respetuosas con el medio ambiente como sistemas de eficiencia energética, controles de hogar inteligente para iluminación, climatización y seguridad, así como paisajismo sostenible y soluciones de ahorro de agua. Xenia Residence ofrece precios competitivos en comparación con muchos otros proyectos residenciales nuevos en Dubái. Los estudios tienen un precio inicial de AED 734.000 (aproximadamente USD 199.900), mientras que las residencias de un dormitorio están disponibles a partir de AED 1.138.000 (alrededor de USD 309.900). Los precios para apartamentos de dos dormitorios comienzan en AED 1.648.000 (aproximadamente USD 448.700). Para ofrecer una mayor flexibilidad, el promotor ha implementado dos planes de pago sin intereses. La opción estándar sigue una estructura 60/40, con un 5% pagadero en la reserva, 55% durante la construcción y el 40% restante a la entrega. Los compradores que busquen plazos de pago ampliados pueden optar por un plan post-entrega de tres años, que requiere un 5% al reservar, 15% después de 30 días, otro 15% después de 90 días, 20% a la finalización del proyecto y el 45% restante pagado a lo largo de 36 meses en cuotas mensuales del 1,25%. Ubicado en el corazón de Jumeirah Village Circle, Xenia Residence ofrece fácil acceso a muchas de las comodidades diarias de la urbanización. Circle Mall, Sabat Park e instituciones educativas destacadas como JSS International School, Sunmarke School y Arcadia School se encuentran en las proximidades. Los residentes también tienen fácil acceso a importantes proveedores de atención médica como Aster Hospital, Saudi German Hospital, Al Zahra Hospital y Mediclinic Parkview Hospital. Excelentes conexiones por carretera a través de Al Khail Road y Hessa Street garantizan desplazamientos rápidos por todo Dubái, con Dubái Marina a aproximadamente 10 minutos, Downtown Dubái accesible en unos 20 minutos, y tanto el Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) como el Aeropuerto Internacional Al Maktoum (DWC) accesibles en 25 a 35 minutos. Jumeirah Village Circle sigue consolidando su reputación como uno de los destinos residenciales de más rápido crecimiento de Dubái. El desarrollo continuo, la fuerte demanda de alquiler y las mejoras constantes en la infraestructura han contribuido a consolidar la urbanización como una ubicación atractiva para la inversión. Las propiedades residenciales en JVC actualmente generan rendimientos de alquiler promedio del 6% al 8% anual. Durante el primer trimestre de 2025, la zona registró más de 3.600 transacciones inmobiliarias con un valor combinado que supera los 4.560 millones de AED (aproximadamente 1.242 millones de USD), demostrando una confianza sostenida de los compradores y una actividad de mercado.