The Artery Residences - IMKAN

Isla Al Reem, Abu Dabi

The Artery Residences de IMKAN es un nuevo desarrollo residencial frente al mar ubicado en Makers District en la Isla Al Reem, Abu Dabi. El proyecto presenta un diseño arquitectónico impactante con vistas a Corniche Al Reem y ofrece una selección de apartamentos tipo estudio a de 4 dormitorios. El desarrollo comienza con apartamentos tipo estudio que miden aproximadamente 474 sq. ft., con precios a partir de 900,000 AED (245,100 USD). Las residencias de un dormitorio ofrecen alrededor de 786 sq. ft. desde 1,500,000 AED (408,400 USD). Los apartamentos de dos dormitorios proporcionan aproximadamente 1,173 sq. ft. de espacio habitable y están disponibles a partir de 2,300,000 AED (626,300 USD), lo que los hace adecuados para parejas o familias pequeñas que buscan espacio adicional. Las residencias más grandes incluyen apartamentos de 3 dormitorios a partir de aproximadamente 2,239 sq. ft. y con precios desde 4,300,000 AED (1,170,900 USD). La opción más grande disponible al público es un apartamento de 4 dormitorios de aproximadamente 3,767 sq. ft., con un precio inicial de 6,100,000 AED (1,661,000 USD). Los compradores pueden aprovechar un plan de pago 40/60, que consiste en un pago de reserva del 10%, 30% durante la construcción y el 60% restante a la entrega. La arquitectura exterior destaca por sus formas horizontales fluidas, amplios paneles de vidrio, terrazas espaciosas y sutiles acentos iluminados que crean una apariencia moderna frente al mar. En el interior, las residencias presentan una paleta de colores cálidos y neutros, acabados texturizados y elementos de diseño cuidadosamente integrados. Dado que los apartamentos se entregan sin amueblar, los propietarios tienen total libertad para amueblar y decorar sus hogares según su propio estilo. El proyecto se adapta a una amplia gama de estilos de vida a través de su variedad de tamaños de apartamentos. Con viviendas que van desde estudios compactos de 474 sq. ft. hasta amplias residencias de cuatro dormitorios de 3,767 sq. ft., los compradores pueden comparar distribuciones, presupuestos de inversión, requisitos de espacio a largo plazo y el pago final de entrega antes de tomar una decisión de compra. Los residentes tendrán acceso a una amplia colección de servicios de estilo de vida. Una piscina infinita tiene vistas al paseo marítimo, mientras que las instalaciones de bienestar incluyen un gimnasio totalmente equipado, un estudio de yoga y un spa. Los servicios adicionales incluyen un cine privado, estudios de podcast dedicados, una sala de juegos, zonas de barbacoa, espacios de co-working, jardines elevados y terrazas sociales al aire libre. Estas instalaciones están diseñadas para apoyar a los residentes que combinan trabajo, relajación y entretenimiento dentro de la urbanización. Los espacios creativos y colaborativos están integrados en todo el desarrollo en lugar de limitarse a elementos decorativos. Los estudios de podcast dedicados proporcionan entornos de grabación profesionales, mientras que el cine y la zona de juegos ofrecen opciones de entretenimiento interior. Las salas de co-working atienden a profesionales remotos, y los jardines elevados paisajísticos junto con las terrazas sociales crean acogedores espacios de reunión al aire libre en todo el edificio. Justo fuera del desarrollo, Corniche Al Reem se extiende aproximadamente un kilómetro a lo largo del paseo marítimo. El paseo está diseñado para la comodidad durante todo el año con áreas climatizadas, más de 100 tiendas y restaurantes, espacios públicos ajardinados, instalaciones de arte al aire libre y caminos dedicados para caminar y andar en bicicleta. Los residentes también se beneficiarán del acceso a un puerto deportivo e instalaciones de playa cercanas. Makers District ha sido diseñado como un vibrante barrio de uso mixto donde edificios residenciales, tiendas, restaurantes y espacios públicos existen a poca distancia. Esta ubicación permite a los residentes de The Artery Residences disfrutar de acceso directo al paseo marítimo mientras se benefician de un entorno de urbanización bien conectado en lugar de vivir en una torre residencial aislada. La conectividad en todo Abu Dabi es conveniente gracias a dos puentes que conectan la Isla Al Reem con el continente. Las principales carreteras, incluyendo la Calle Al Reem, la Calle Hazza Bin Zayed y el Puente Sheikh Khalifa Bin Zayed, proporcionan acceso rápido al centro de Abu Dabi, la Isla Al Maryah y la Isla Saadiyat. Reem Mall está a unos cinco minutos, mientras que a The Galleria y Abu Dhabi Global Market se puede llegar en unos diez minutos. Las familias que viven en la zona encontrarán varias instituciones educativas de renombre cerca, incluyendo Repton School Abu Dhabi, Nord Anglia International School Abu Dhabi, Sorbonne University Abu Dhabi, y varias guarderías. Los residentes también pueden disfrutar del Parque Central Reem, que ofrece recreación frente al mar, canchas deportivas, áreas de juego para niños y locales de restauración. Estas instalaciones consolidadas de la urbanización aumentan el atractivo de la zona para los residentes a largo plazo. Los servicios de atención médica también son fácilmente accesibles. El Hospital Reem y los centros médicos Burjeel están ubicados en la isla, mientras que la Clínica Cleveland Abu Dabi se encuentra a poca distancia en coche en la Isla Al Maryah. Se puede llegar al Centro de Abu Dabi en aproximadamente 20 minutos, con atracciones culturales como el Louvre Abu Dabi, el Museo Nacional Zayed y el Guggenheim Abu Dabi ubicados en un tiempo de viaje similar. El Aeropuerto Internacional Zayed está a unos 30 minutos en coche del desarrollo. Según el mercado inmobiliario de Abu Dabi durante la primera mitad de 2025, los apartamentos en la Isla Al Reem lograron un retorno de la inversión promedio del 7.59%. El precio de venta promedio alcanzó los 1,278 AED por pie cuadrado, lo que representa un aumento del 10.7% en comparación con la segunda mitad de 2024. Estas cifras reflejan el rendimiento histórico del mercado en toda la isla y no deben interpretarse como retornos futuros garantizados para este desarrollo específico. Durante el mismo período, los valores promedio de las transacciones en la Isla Al Reem fueron aproximadamente 772,000 AED para apartamentos tipo estudio, 1,049,000 AED para unidades de un dormitorio y 1,729,000 AED para viviendas de dos dormitorios. Los precios de entrada más altos en The Artery Residences reflejan su ubicación premium frente al mar dentro de Makers District y su estado de recién lanzado con finalización programada para el cuarto trimestre de 2029. Los compradores deben usar las estadísticas de mercado de toda la zona como referencia y también considerar el tipo de apartamento seleccionado, la estructura de pago y la estrategia de propiedad prevista. En general, The Artery Residences de IMKAN combina un codiciado entorno frente al mar con una diversa gama de opciones de apartamentos, desde menos de 1 millón de AED hasta amplias viviendas de tamaño familiar. La estructura de pago limita las contribuciones durante la fase de construcción mientras que exige el pago más grande a la entrega a finales de 2029. Apoyado por la infraestructura establecida de la Isla Al Reem y la transformación en curso de Makers District, el desarrollo presenta una atractiva oportunidad tanto para propietarios ocupantes como para inversores inmobiliarios a largo plazo.