Rosehill - Emaar

Dubai Hills Estate

Rosehill de Emaar Properties es un proyecto residencial de reciente lanzamiento frente al campo de golf, situado en el corazón de Dubai Hills Estate. Este ambicioso desarrollo cuenta con dos sofisticadas torres de gran altura junto a una casa club de poca altura ubicada en un podio compartido. Los edificios presentan fachadas alargadas, formas geométricas refinadas y elementos arquitectónicos verticales que parecen reflejar las líneas fluidas de las calles del campo de golf. Los ventanales panorámicos de vidrio emplomado crean una conexión visual fluida y sin interrupciones entre los entornos interiores y exteriores. Al llegar, residentes y visitantes son recibidos por un elegante vestíbulo con detalles de mármol y latón, arañas de diseño y estanterías de biblioteca integradas. Las residencias de Emaar Rosehill ofrecen una atractiva selección de apartamentos de uno a tres dormitorios. Los tamaños de las propiedades comienzan en 754 sqft (70 m²) y se extienden hasta 1,666 sqft (155 m²). Los interiores se presentan en relajantes tonos beige y gris, complementados con cálidos elementos de madera y refinados detalles de latón. Gracias a los ventanales de esquina en forma de L, los balcones crean la sensación de plataformas de observación privadas, ofreciendo amplias vistas del exuberante campo de golf verde por la mañana y del horizonte de tonos morados del centro de Dubái por la tarde. Cada apartamento en Rosehill de Emaar incluye un sistema integrado de hogar inteligente. Los amplios diseños de planta abierta y los interiores sin amueblar permiten a los propietarios una considerable libertad para personalizar sus hogares. Los inversores interesados en Emaar Rosehill en Dubai Hills Estate pueden adquirir apartamentos de 1 dormitorio a partir de 1 600 000 AED (435 600 $). Los precios de las residencias de 2 dormitorios comienzan en 2 320 000 AED (631 600 $), mientras que los apartamentos de 3 dormitorios empiezan desde 3 560 000 AED (969 200 $). Como es habitual en el enfoque de compra estándar de Emaar, el plan de pago es sencillo y ofrece una conveniente flexibilidad financiera: 10% al reservar, 70% durante el período de construcción y el 20% restante en la entrega. Se espera que Emaar Rosehill en Dubai Hills Estate se complete en el segundo trimestre de 2029. Las comodidades que ofrece Emaar Rosehill en Dubai Hills Estate reflejan el posicionamiento de lujo del proyecto. El podio cuenta con una piscina infinita bellamente ajardinada con tumbonas semisumergidas, cabañas privadas y vistas ininterrumpidas del campo de golf de campeonato de 18 hoyos. Para los niños, hay una zona de juegos inspirada en una mini-calle, completa con una cafetería, una pared de pizarra y cómodos pufs blandos. Los residentes también pueden disfrutar de un moderno gimnasio, una zona de yoga dedicada, instalaciones de co-working, un cine al aire libre, elegantes salones y senderos ajardinados. También se ofrecen plazas de aparcamiento seguras para los residentes. La ubicación privilegiada de Emaar Rosehill complementa a la perfección la visión general del proyecto. Dubai Hills Estate es ampliamente reconocida como el 'corazón verde de Dubái'. Uno de los puntos clave de la zona es el Dubai Hills Golf Club, un campo de campeonato de 18 hoyos, par 72, creado por European Golf Design y operado por Troon Golf. Con una extensión de 7,283 yardas, el campo presenta cambios naturales de elevación, valles pintorescos y numerosos lagos. Ha sido galardonado dos veces con el título de Mejor Campo de Golf de Dubái. Se puede llegar al club de golf desde Emaar Rosehill en aproximadamente 2-3 minutos en coche eléctrico, mientras que muchas residencias disfrutan de vistas directas a las calles. El Dubai Hills Mall es otra atracción importante en las cercanías, que ofrece 650 tiendas minoristas, un cine de 20 pantallas y capacidad de aparcamiento para 7,000 vehículos. La urbanización circundante también ofrece kilómetros de senderos para correr y andar en bicicleta, el Dubai Hills Park, orientado a la familia, y el reconocido King's College Hospital. Con un cómodo acceso directo a Al Khail Road, se puede llegar a Downtown Dubái en aproximadamente 30 minutos, mientras que la Marina de Dubái y el aeropuerto DXB están a unos 35 minutos en coche. Desde una perspectiva de inversión, Emaar Rosehill en Dubai Hills Estate se beneficia de varios factores de crecimiento importantes. Tras un aumento de casi el 60% en los precios de la propiedad desde 2022, el mercado se dirige ahora hacia un período de 'reajuste suave', lo que convierte la fase de construcción en un atractivo punto de entrada para los inversores. Al mismo tiempo, las urbanizaciones suburbanas comparables generan actualmente rendimientos anuales consistentes de alrededor del 6-7%, que son superiores a los rendimientos que se observan típicamente en Downtown Dubái y la Marina de Dubái. La ubicación directa frente al campo de golf ofrece una ventaja de inversión adicional, ya que las residencias comparables en Dubai Hills Estate han alcanzado históricamente precios de venta y alquiler entre un 8 y un 12% superiores a los de las propiedades ubicadas en las partes interiores de la urbanización. Un factor que refuerza aún más el atractivo de la inversión es la reputación de Emaar como promotor conocido por la entrega fiable de proyectos y un diseño distintivo centrado en el paisaje.