Lumena - Omniyat

Business Bay

Lumena de Omniyat — Versión Totalmente Reescrita Lumena es un desarrollo comercial emblemático de Omniyat, ubicado en Business Bay, Dubái. Con una altura aproximada de 260 metros, la torre ocupa una posición estratégica a la entrada del Centro de Negocios de Dubái y ofrece acceso conveniente a la Sheikh Zayed Road. El proyecto está dedicado a bienes raíces de oficinas de alto nivel y contiene 91 unidades comerciales, que comprenden 59 oficinas estándar, 30 espacios de media planta y dos plantas completas. Cada espacio de trabajo incluye su propia terraza privada y vistas panorámicas de Dubái, incluyendo el Burj Khalifa. Las configuraciones de oficina disponibles están diseñadas para adaptarse a empresas con diferentes requisitos operativos. Las oficinas estándar miden aproximadamente 4.056–4.966 pies cuadrados (377–461 m²), mientras que las empresas que buscan sedes más grandes pueden adquirir o alquilar plantas completas que van desde aproximadamente 12.297 hasta 16.931 pies cuadrados (1.201–1.573 m²). Las diferentes distribuciones permiten a las empresas seleccionar un espacio de trabajo que se ajuste a su estructura corporativa. Una oficina estándar puede organizarse alrededor de una recepción, puestos de trabajo para empleados y áreas de presentación de productos. Las unidades de media planta ofrecen un equilibrio entre espacios de trabajo colaborativos de planta abierta y salas cerradas para empleados que necesitan mayor concentración. Las instalaciones de planta completa ofrecen el nivel más alto de independencia, permitiendo a las empresas establecer sus propias áreas de recepción, oficinas privadas y espacios dedicados para funciones o eventos corporativos. Los precios en Lumena comienzan en AED 25,36 millones, equivalente a aproximadamente $6,9 millones. Para los compradores, el promotor ofrece una estructura de pago 50/50 sin intereses, con un pago inicial de solo el 5%. El proyecto está programado para completarse en el cuarto trimestre de 2029. Arquitectónicamente, Lumena está diseñado en torno a una impactante disposición de volúmenes desplazados y terrazas elevadas, lo que le confiere a la torre una apariencia distintiva. La planificación interna proporciona una base funcional, dejando espacio para que las empresas personalicen sus oficinas. Los baños, las áreas comunes y las terrazas revestidas de piedra están incorporados en el diseño, mientras que las zonas de recepción VIP y las salas de reuniones privadas están contempladas en los diseños de las oficinas. Las empresas pueden adaptar el espacio restante para interiores de marca, cocinas, áreas de demostración, instalaciones para clientes y otros requisitos. El desarrollo va más allá de las instalaciones de oficina convencionales, ofreciendo un entorno empresarial y de estilo de vida integral. Un Executive Business Club ofrece áreas de coworking y salas de reuniones, mientras que más de 1.000 plazas de aparcamiento dan servicio a empleados y visitantes. La torre también contará con ascensores de pasajeros de doble cabina, un club privado y un lounge exclusivo. Las instalaciones de bienestar forman otra parte del proyecto, incluyendo un gimnasio totalmente equipado, estudio de yoga y piscina cubierta. Uno de los elementos más distintivos es el Sky Theater, diseñado para presentaciones corporativas, reuniones de junta, proyecciones, lanzamientos de productos y otros eventos profesionales. En el nivel del podio, los ocupantes y visitantes encontrarán tiendas, cafeterías y terrazas ajardinadas en forma de paseo. Una gama de servicios profesionales está diseñada para hacer las operaciones diarias más convenientes. Estos incluyen seguridad las 24 horas, servicios de conserjería de oficina, asistencia de portero, limpieza de áreas compartidas y servicios opcionales a la carta. La dirección de Lumena en Business Bay es otra ventaja importante. Downtown Dubái y DIFC están a aproximadamente 10 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Dubái se puede alcanzar en aproximadamente 15 minutos. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum está a unos 40 minutos, sujeto a las condiciones del tráfico. El distrito circundante de Business Bay ofrece una amplia selección de servicios empresariales y de estilo de vida. El Dubai Mall, la Ópera de Dubái, el Museo del Futuro y el paseo del Dubai Water Canal están todos a poca distancia. La zona también ofrece el Bay Avenue Mall, restaurantes y cafeterías en Bay Square, instalaciones deportivas, clínicas médicas y supermercados. Con su ubicación céntrica, opciones de oficinas de gran formato, terrazas privadas y amplias instalaciones orientadas a los negocios, Lumena se posiciona como un destino comercial premium en Dubái. La combinación de arquitectura prestigiosa, diseños de oficina flexibles y acceso a los principales distritos de negocios hace que el desarrollo sea adecuado para empresas que buscan una sede de alto perfil, así como para inversores que buscan el segmento premium del mercado de propiedades comerciales de Dubái.