ELAR1S Rise - Object 1

JVT

ELAR1S Rise de Object 1 es un desarrollo de uso mixto contemporáneo ubicado en el Distrito 3 de Jumeirah Village Triangle (JVT), una de las comunidades orientadas a la familia más consolidadas de Dubái. Desarrollado por Object 1, miembro del grupo internacional TSZ, el proyecto refleja el compromiso de la empresa con la arquitectura innovadora y los altos estándares de construcción. Inspirado en el concepto de "Un soplo de vida fresca", ELAR1S Rise ha sido diseñado para maximizar la luz natural, el aire fresco y una vida urbana confortable, al mismo tiempo que crea un ambiente equilibrado donde coexisten espacios residenciales, comerciales y de ocio. La torre presenta un diseño vertical distintivo que comprende un nivel subterráneo, un sótano, cinco plantas de podio dedicadas a locales comerciales y estacionamiento, dos niveles de oficinas, 21 plantas residenciales, un nivel técnico y una azotea. Este concepto de uso mixto crea un paisaje urbano vibrante con tiendas y espacios comerciales en los niveles inferiores, manteniendo la privacidad y la tranquilidad para las residencias superiores. Los precios comienzan desde AED 1.2 millones (aproximadamente USD 326,800) para apartamentos de un dormitorio, mientras que las residencias de dos dormitorios comienzan desde AED 1.69 millones (aproximadamente USD 460,200). Los compradores pueden aprovechar un plan de pago flexible 70/30, que requiere un pago inicial del 10%, con el saldo restante pagado a través de cuotas programadas durante la construcción y al finalizar. Se espera que la entrega de ELAR1S Rise sea en el tercer trimestre de 2028, ofreciendo una oportunidad atractiva para asegurar una residencia inteligente y moderna o una propiedad de inversión en una de las comunidades suburbanas más deseables de Dubái. El desarrollo ofrece una diversa colección de estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, junto con unidades comerciales y espacios de oficinas. Los diseños residenciales varían desde 360 pies cuadrados (33 m²) hasta 1,711 pies cuadrados (159 m²), adaptándose tanto a inversores que buscan propiedades compactas como a familias que desean hogares más grandes. Cada apartamento incluye un balcón privado, con terrazas en residencias seleccionadas de dos dormitorios que alcanzan hasta 800 pies cuadrados (74 m²), una característica poco común en el mercado de apartamentos de Dubái. Las oportunidades comerciales incluyen locales comerciales desde 1,113 pies cuadrados (103 m²) y unidades de oficina desde 1,092 pies cuadrados (101 m²). Los interiores adoptan una filosofía de diseño de "lujo discreto" refinada, caracterizada por colores neutros suaves, acabados elegantes, abundante luz natural y líneas arquitectónicas limpias. Cada residencia está equipada con un sistema integrado de hogar inteligente, permitiendo a los residentes controlar la iluminación, la configuración del clima y la seguridad de forma remota utilizando un smartphone o un smartwatch. Las cerraduras inteligentes y los sistemas de entrada sin llave mejoran aún más la comodidad, al tiempo que proporcionan una experiencia de vida moderna y segura. Los residentes tendrán acceso a una amplia gama de comodidades diseñadas para promover el bienestar, la relajación y la vida comunitaria. Una casa club dedicada en el piso 12 sirve como el corazón social del desarrollo, complementada con elegantes salones para residentes, una sala de juegos para niños, piscinas separadas para adultos y niños, terrazas para tomar el sol, un gimnasio totalmente equipado y salas de oración. El elegante vestíbulo de entrada cuenta con cómodas áreas de asiento, mientras que los jardines paisajísticos del podio y los espacios recreativos al aire libre ofrecen atractivas áreas para la relajación. Hay instalaciones de estacionamiento separadas disponibles para residentes, ocupantes de oficinas y visitantes. Una de las mayores ventajas de ELAR1S Rise es su ubicación estratégica dentro de Jumeirah Village Triangle. Situado entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road, la comunidad ofrece una excelente conectividad con los principales destinos de negocios y estilo de vida de Dubái. Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR) y los centros comerciales a lo largo de Sheikh Zayed Road están a aproximadamente 15 a 20 minutos, mientras que Downtown Dubai y Business Bay se pueden alcanzar en unos 25 minutos. Tanto el Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) como el Aeropuerto Internacional Al Maktoum (DWC) son accesibles en aproximadamente 30 minutos. Destinos de compras cercanos como Circle Mall, City Centre Me'aisem, Mall of the Emirates y Dubai Hills Mall proporcionan un acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento y servicios diarios. Jumeirah Village Triangle es ampliamente reconocido por su ambiente familiar y su infraestructura comunitaria bien desarrollada. Los residentes se benefician de numerosos parques ajardinados, senderos para caminar y andar en bicicleta, canchas deportivas, áreas de juego, instalaciones de tenis y baloncesto, así como de instituciones educativas de gran prestigio, incluyendo Arcadia School y Sunmarke School. Una variedad de hospitales y centros médicos también se encuentran dentro de las comunidades vecinas, haciendo que la zona sea particularmente atractiva para la vida familiar a largo plazo. Desde una perspectiva de inversión, ELAR1S Rise presenta una oportunidad atractiva. Jumeirah Village Triangle sigue experimentando una fuerte demanda de alquiler impulsada por su ambiente tranquilo, ubicación central y oferta limitada de nuevos desarrollos. Las tendencias recientes del mercado han mostrado un crecimiento significativo en los valores de alquiler, mientras que los estudios y apartamentos de un dormitorio en la zona han logrado rendimientos brutos de alquiler de hasta el 9% anual, superando a muchas comunidades residenciales consolidadas en Dubái. Combinado con una continua apreciación del capital y una creciente población de usuarios finales, el proyecto ofrece un potencial de inversión a largo plazo prometedor.