31 Above -BEYOND

Dubai Maritime City

31 Above by BEYOND es un desarrollo comercial emblemático ubicado en el próspero distrito de negocios de Dubai Maritime City. Creado por BEYOND, el proyecto está diseñado para empresas que buscan espacios de oficina modernos y de alta calidad que combinen una arquitectura sofisticada con una funcionalidad práctica. Con 31 plantas, la torre alberga 116 unidades de oficina premium y ofrece un entorno profesional adaptado a las necesidades empresariales actuales. Su diseño, inspirado en el Art Déco, destaca por sus formas geométricas audaces, amplias fachadas de vidrio, elegantes detalles verticales y terrazas escalonadas que otorgan al edificio una identidad distintiva. Las oficinas se entregan en estado de obra gris (shell & core), lo que permite a las empresas personalizar la distribución interior según sus requisitos operativos. Los espacios disponibles varían de 2,312 sq. ft. (215 sq. m.) a 4,515 sq. ft. (419 sq. m.). Con solo cuatro oficinas por planta, los ocupantes se benefician de una mayor privacidad y un ambiente de trabajo exclusivo. Una planta típica ofrece aproximadamente 12,250 sq. ft. (1,138 sq. m.) de espacio, lo que la hace adecuada tanto para la propiedad individual de oficinas como para la adquisición de una planta completa por parte de una sola empresa. Las áreas comunes están acabadas con materiales premium como piedra natural, madera y metal, complementadas con elementos de iluminación a medida. Grandes ventanas y amplias terrazas ofrecen vistas ininterrumpidas del Golfo Arábigo y el icónico horizonte de Dubái. La torre ha sido planificada para dar soporte a una amplia variedad de actividades empresariales a través de una extensa colección de servicios para el lugar de trabajo. Los ocupantes tienen acceso a instalaciones para conferencias, salas de reuniones ejecutivas, cafeterías, cómodas zonas de descanso, espacios de bienestar para yoga y fitness, y zonas de relajación al aire libre. Una terraza ajardinada en el podio añade otra dimensión al lugar de trabajo con pasarelas sombreadas, instalaciones artísticas y espacios verdes abiertos. El desarrollo también ofrece 678 plazas de aparcamiento, incluyendo aparcamiento dedicado para visitantes y VIP, un sistema de seguridad completo las 24 horas, 13 ascensores de pasajeros y 3 ascensores lanzadera que dan servicio al podio. En conjunto, estas características crean un entorno empresarial completo diseñado para la productividad y la conveniencia. Una de las mayores ventajas del proyecto es su ubicación estratégica dentro de Dubai Maritime City, una zona franca situada entre Port Rashid y Dubai Drydocks. El distrito se está transformando en un destino frente al mar de uso mixto que incluye desarrollos residenciales, torres comerciales, proyectos hoteleros, tiendas minoristas, restaurantes y una marina con capacidad para 1,000 yates. Se puede llegar a destinos importantes como Jumeirah y Bur Dubai en 5 a 10 minutos en coche, mientras que Downtown Dubai y el Dubai International Financial Centre (DIFC) están aproximadamente a 15 o 20 minutos. El Dubai International Airport es accesible en unos 25 minutos. Las excelentes conexiones por carretera a través de Sheikh Zayed Road y Al Khaleej Street aseguran un viaje eficiente por toda la ciudad. Dubai Maritime City sigue cobrando impulso como parte de la visión a largo plazo del gobierno de los Emiratos Árabes Unidos para expandir los sectores marítimo, logístico y tecnológico del país. Como zona franca designada, ofrece a las empresas ventajas significativas, incluyendo el 100% de propiedad extranjera, cero impuestos corporativos, procedimientos simplificados de registro de empresas y acceso directo a infraestructura marítima de clase mundial. Estos beneficios refuerzan el atractivo de inversión a largo plazo de la zona. Con muy pocos desarrollos comerciales frente al mar disponibles en Dubái, 31 Above by BEYOND representa una valiosa oportunidad tanto para propietarios ocupantes como para inversores. Se espera que los precios de las oficinas comiencen desde AED 8,000,000 (aproximadamente USD 2,178,400), con un rango de precios estimado de AED 3,400–3,500 por sq. ft. (aproximadamente USD 900–1,000 por sq. ft.).