Velos - CITYVIEW

Motor City

Velos Residence ist ein neues Hochhaus-Wohnprojekt von CITYVIEW Developments im Zentrum von Motor City, Dubai. Das Projekt ist als 30-stöckiger Turm mit 408 Wohneinheiten, darunter Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, konzipiert. Seine markante aerodynamische Architektur ist von der dynamischen Atmosphäre von Motor City und seiner engen Verbindung zum Dubai Autodrome inspiriert. Die Fertigstellung des Projekts ist für Q1 2028 geplant. Das Gebäude zeichnet sich durch eine markante, stromlinienförmige Gestalt mit fließenden architektonischen Linien, einer neutralen Farbgebung und metallischen Details aus. Die Innenräume verfolgen den gleichen zeitgenössischen Ansatz und verbinden praktische Grundrisse mit langlebigen, modernen Oberflächen. Porzellanböden in Holzoptik, Küchenarbeitsplatten aus Quarz, Einbaumöbel sowie Terrazzo- und Travertin-inspirierte Oberflächen schaffen ein kultiviertes und gleichzeitig funktionales Ambiente. Minimalistische Badarmaturen und integrierte Stauraumlösungen unterstützen ein klares und aufgeräumtes Erscheinungsbild. Velos Residence bietet verschiedene Apartmentkonfigurationen. Studios beginnen bei etwa 341 sq ft (32 m²), Wohneinheiten mit einem Schlafzimmer bei 669 sq ft (62 m²) und Apartments mit zwei Schlafzimmern bei 989 sq ft (92 m²). Studios werden voll möbliert und inklusive Geräten sowie Einbauelementen übergeben. Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern verfügen über voll ausgestattete Küchen mit Geräten von Franke und Elba. Deckenhöhen von bis zu 3,3 Metern, Panoramafenster und sorgfältig geplante Grundrisse tragen zu einer hellen und geräumigen Atmosphäre bei. Die Startpreise liegen bei 800.000 AED (217.800 USD) für ein Studio, 1.300.000 AED (353.900 USD) für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und 1.900.000 AED (517.300 USD) für eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern. Käufer profitieren von einem zinsfreien 40/60 Zahlungsplan, wobei die Erstzahlung ab 10 % beginnt. Ein wesentliches Merkmal der Velos Residence ist ihre umfangreiche Sammlung an Annehmlichkeiten, die sich auf drei spezielle Ebenen verteilen: das Erdgeschoss, die 21. Etage und die Dachterrasse. Die Erdgeschossebene ist auf Wellness, Arbeit und gemeinsame Aktivitäten ausgelegt. Sie umfasst Kinderspielbereiche, einen Innen-Fitnessraum, ein Yoga-Studio, Co-Working-Einrichtungen, eine Bewohner-Lounge, einen Haustierbereich und multifunktionale Räume. Die Dachterrasse bietet ein eher resortorientiertes Erlebnis. Bewohner können einen Panorama-Infinity-Pool mit Holz-Sonnendeck, eine Bar und angelegte Gärten im japanischen und mediterranen Stil genießen. Ein eigener Meditationsbereich schafft eine ruhigere Umgebung zur Entspannung. Zu den weiteren Außenanlagen gehören ein Paddle-Platz, ein Basketballplatz, ein Open-Air-Kino, ein Outdoor-Fitnessbereich und eine Joggingstrecke. Die Lage des Projekts in Motor City bietet bequemen Zugang zu mehreren der wichtigsten Straßen Dubais. Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die Hessa Street und die Umm Suqeim Street sind alle in weniger als fünf Minuten erreichbar. Wichtige Ziele wie Dubai Marina, Downtown Dubai, DIFC, Dubai Hills Estate und City Walk liegen in der Regel etwa 20 Autominuten entfernt. Mehrere beliebte Attraktionen und Wahrzeichen befinden sich in der Nähe der Velos Residence. Das Dubai Autodrome ist etwa fünf Minuten entfernt, während der Dubai Miracle Garden in ungefähr 10 Minuten erreichbar ist. Die Mall of the Emirates ist etwa 15 Minuten entfernt, und der Dubai International Airport ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Motor City bietet zudem eine etablierte Auswahl an Bildungs-, Gesundheits-, Sport- und Einzelhandelseinrichtungen. Zu den Schulen in der Umgebung gehören die GEMS Metropole School, die JSS International School, die Ranches Primary School und die Victory Heights Primary School. Gesundheitsdienste umfassen die Aster Clinic, das Saudi German Hospital und das Al Zahra Hospital. Für Fitness und Freizeit haben Bewohner Zugang zu Einrichtungen wie FitRepublik, Fitness First und dem Golfplatz The Els Club. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten umfassen die First Avenue Mall, den Joud Boulevard, das City Centre Me'aisem und die Dubai Hills Mall. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinien F31 und F37 unterstützt, die Motor City mit nahe gelegenen Metrostationen verbinden. Aus Investorensicht profitiert die Velos Residence von der etablierten Mietnachfrage in Motor City und dem relativ begrenzten Angebot an Neubauprojekten in dieser Wohngegend. Die Mietrenditen können bis zu 8 % erreichen, wobei Studios potenziell Renditen von bis zu 9 % erwirtschaften. Die Kombination aus zugänglichen Einstiegspreisen, möblierten Studios, zeitgemäßem Design und umfangreichen Annehmlichkeiten unterstützt die Attraktivität des Projekts für Vermietungen. Studios könnten für Investoren besonders attraktiv sein, da sie eine geringere Anfangsinvestition erfordern und gleichzeitig eine breite Mietergruppe ansprechen. Die begrenzte Verfügbarkeit neu gebauter Wohneinheiten in Motor City kann auch die Liquidität und Nachfrage nach gut positionierten Immobilien fördern. Zusammenfassend kombiniert die Velos Residence moderne Architektur, praktische Apartmentgrundrisse, umfangreiche Freizeiteinrichtungen und eine ausgezeichnete Anbindung. Mit wettbewerbsfähigen Startpreisen, einer flexiblen Zahlungsstruktur und einer Lage, die von etablierter Infrastruktur umgeben ist, stellt das Projekt eine attraktive Option sowohl für Einwohner Dubais als auch für Investoren dar, die sich im Immobilienmarkt von Motor City engagieren möchten.