The Residences – H&H

Dubai Harbour 2

The Residences at The Dubai Beach EDITION ist ein exklusives Markenwohnprojekt im Dubai Harbour, einem der exklusivsten und an Neubauten rarsten Wasserlagen Dubais. Entwickelt von H&H unter der Eigentümerschaft von Shamal und verwaltet von der international renommierten Marke EDITION, kombiniert das Projekt Wohnen direkt am Strand mit luxuriösen Hoteldienstleistungen. Sein Alleinstellungsmerkmal ist die Möglichkeit, eine private Strandresidenz zu besitzen, während man gleichzeitig Annehmlichkeiten im Hotelstil genießt und bequemen Zugang zu Dubais wichtigsten Geschäfts- und Lifestyle-Vierteln hat. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Markenresidenz suchen, die durch konsistente Betriebsstandards und außergewöhnliches Immobilienmanagement unterstützt wird. Die Bewohner betreten ihre Residenzen durch elegant gestaltete private Lobbys, die zu durchdacht geplanten Gemeinschaftsbereichen führen, die für den täglichen Gebrauch und nicht nur für die Ästhetik geschaffen wurden. Das Projekt bietet Resort-ähnliche Einrichtungen, darunter Swimmingpools, Wellnessbereiche, Lounges und engagiertes Hotelpersonal, das ein Serviceniveau bietet, das typischerweise mit Luxushotels verbunden ist. Mit einer begrenzten Anzahl von Residenzen profitiert The Residences at The Dubai Beach EDITION auch von der Seltenheit von Eigentumsmöglichkeiten direkt am Strand im Dubai Harbour. Bauträger: H&H Fertigstellung: 2028 Preise ab: 2 366 800$ Zahlungsplan: 50% / 50% Markenresidenzen haben im Luxusimmobilienmarkt Dubais stets eine starke Anziehungskraft bewiesen und erzielen oft eine höhere Wiederverkaufsnachfrage, da Käufer Vertrauen in international anerkannte Marken setzen. Professionelles Gebäudemanagement, erstklassige Ankunftserlebnisse und konsequent gewartete Einrichtungen tragen zur langfristigen Werterhaltung bei. The Residences at The Dubai Beach EDITION wurde nach diesen Prinzipien entworfen, die Privatsphäre, exklusiven Zugang und sorgfältig kuratierte Gemeinschaftsbereiche betonen, die den anspruchsvollen Lebensstil widerspiegeln, der mit der Marke EDITION verbunden ist. Dubai Harbour genießt eine hervorragend angebundene Wasserlage zwischen vielen der begehrtesten Ziele Dubais. Downtown Dubai ist typischerweise innerhalb von 20 bis 25 Minuten erreichbar, während der Internationale Flughafen Dubai je nach Verkehrslage etwa 25 bis 30 Minuten entfernt ist. Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence (JBR) mit ihrer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Strandclubs und Unterhaltungsmöglichkeiten sind nur fünf bis zehn Minuten entfernt. Palm Jumeirah ist ebenfalls bequem innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Bewohner mit beruflichen als auch sozialen Verpflichtungen in der Stadt gut geeignet ist. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine gut entwickelte Einzelhandels- und Lifestyle-Umgebung, ähnlich wie Dubai Marina und JBR. Die Bewohner haben bequemen Zugang zu Einkaufszentren, Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen, Fitnesscentern und einer vielfältigen Auswahl an das ganze Jahr über verfügbaren Speisemöglichkeiten. Familien profitieren auch von mehreren Kindergärten und etablierten internationalen Schulen, die innerhalb einer 10- bis 20-minütigen Fahrt erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind über die Dubai Tram verfügbar, die direkt mit dem Dubai Metro-Netzwerk verbunden ist und vielen Bewohnern eine Alternative zum privaten Fahrzeugbesitz bietet. Aus Investitionssicht repräsentiert Dubai Harbour einen der Premium-Wassermärkte der Stadt, wo Immobilienwerte maßgeblich durch Exklusivität, Strandlage und Luxus-Lifestyle-Attraktivität bestimmt werden. Luxusresidenzen in der Gegend generieren im Allgemeinen moderate Mietrenditen, wobei die Performance von Faktoren wie Wohnungsgröße, Panoramablick, Innenausstattung und Gesamtqualität beeinflusst wird. The Residences at The Dubai Beach EDITION ist besonders gut für Investoren geeignet, die sich auf langfristige Kapitalwertsteigerung konzentrieren, anstatt kurzfristige Mieteinnahmen zu maximieren. Wie bei vielen Markenresidenzen kann die Kombination aus professionellem Management, begrenztem Angebot und starker Markenbekanntheit zukünftige Wiederverkaufswerte unterstützen, insbesondere bei anspruchsvollen Endnutzern, die Qualität und Service priorisieren. Das Projekt bietet ausschließlich geräumige Luxusresidenzen. Apartments mit zwei Schlafzimmern reichen von ca. 182 bis 225 Quadratmetern und verfügen über großzügige Terrassen, die das Wohnen im Innen- und Außenbereich verbessern. Die Preise beginnen bei AED 8.692.155 (ca. 2,37 Millionen USD). Residenzen mit drei Schlafzimmern liegen zwischen 278 und 298 Quadratmetern, mit Preisen ab AED 14.738.646 (ca. 4,01 Millionen USD). Für Käufer, die außergewöhnlichen Wohnraum suchen, bieten Vier-Zimmer-Signature-Residenzen bis zu 892 Quadratmeter Gesamtfläche, einschließlich weitläufiger Außenterrassen, wobei die Preise auf Anfrage erhältlich sind. Der Zahlungsplan wurde so strukturiert, dass er während der gesamten Bauzeit Flexibilität bietet. Käufer zahlen 5 % bei der Reservierung, 45 % während des Baus und die restlichen 50 % bei der Übergabe. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2029 geplant, was Käufern einen längeren Investitionshorizont ermöglicht und gleichzeitig von der schrittweisen Entwicklung des Projekts profitieren lässt. Insgesamt bietet The Residences at The Dubai Beach EDITION eine seltene Gelegenheit, ein Marken-Strandhaus in einer der prestigeträchtigsten Küstengemeinschaften Dubais zu besitzen. Die Kombination aus luxuriösen Hoteldienstleistungen, begrenztem Wohnangebot, erstklassigen Annehmlichkeiten und hervorragender Konnektivität macht das Projekt besonders attraktiv für langfristige Hausbesitzer und Investoren, die eine hochwertige Wasserimmobilie mit dauerhafter Attraktivität suchen.