Rosehill - Emaar

Dubai Hills Estate

Rosehill von Emaar Properties ist ein neu lanciertes, direkt am Golfplatz gelegenes Wohnprojekt im Herzen von Dubai Hills Estate. Dieses ambitionierte Projekt umfasst zwei anspruchsvolle Hochhaustürme sowie ein niedriges Clubhaus, die auf einem gemeinsamen Podium positioniert sind. Die Gebäude zeichnen sich durch längliche Fassaden, raffinierte geometrische Formen und vertikale Architekturelemente aus, die die fließenden Linien der Golf-Fairways widerzuspiegeln scheinen. Panorama-Buntglasfenster schaffen zusätzlich eine nahtlose visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Bei der Ankunft werden Bewohner und Besucher von einer eleganten Lobby empfangen, die mit Marmor- und Messingdetails, kunstvollen Kronleuchtern und integrierten Bibliotheksregalen ausgestattet ist. Die Wohnungen in Emaar Rosehill bieten eine attraktive Auswahl an Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern. Die Größen der Wohneinheiten beginnen bei 754 sqft (70 m²) und reichen bis zu 1.666 sqft (155 m²). Die Innenräume sind in beruhigenden Beige- und Grautönen gehalten, ergänzt durch warme Holzelemente und raffinierte Messingdetails. Dank der L-förmigen Eckverglasung schaffen die Balkone das Gefühl privater Aussichtsplattformen, die morgens einen weiten Blick auf den üppig grünen Golfplatz und abends auf die violett getönte Skyline von Dubais Zentrum bieten. Jede Wohnung in Rosehill von Emaar verfügt über ein integriertes Smart-Home-System. Die geräumigen offenen Grundrisse und unmöblierten Innenräume ermöglichen es den Eigentümern, ihre Wohnungen individuell zu gestalten. Investoren, die sich für Emaar Rosehill in Dubai Hills Estate interessieren, können Apartments mit 1 Schlafzimmer ab 1.600.000 AED (435.600 $) erwerben. Die Preise für Wohnungen mit 2 Schlafzimmern beginnen bei 2.320.000 AED (631.600 $), während Apartments mit 3 Schlafzimmern ab 3.560.000 AED (969.200 $) erhältlich sind. Gemäß Emaars üblichem Kaufansatz ist der Zahlungsplan übersichtlich und bietet bequeme finanzielle Flexibilität: 10 % bei Reservierung, 70 % während der Bauphase und die restlichen 20 % bei Übergabe. Die Fertigstellung von Emaar Rosehill in Dubai Hills Estate wird für Q2 2029 erwartet. Die in Emaar Rosehill in Dubai Hills Estate angebotenen Annehmlichkeiten spiegeln die hochwertige Positionierung des Projekts wider. Das Podium verfügt über einen wunderschön angelegten Infinity-Pool mit teilweise untergetauchten Sonnenliegen, privaten Cabanas und unverbaubaren Ausblicken auf den 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz. Für Kinder gibt es eine spielerische, an eine Mini-Straße angelehnte Zone, komplett mit einem Café, einer Kreidetafelwand und bequemen weichen Poufs. Bewohner profitieren zudem von einem modernen Fitnesscenter, einem speziellen Yoga-Bereich, Co-Working-Bereichen, einem Open-Air-Kino, stilvollen Lounges und angelegten Spazierwegen. Sichere Parkplätze sind für Bewohner ebenfalls vorhanden. Die erstklassige Lage von Emaar Rosehill ergänzt perfekt die Gesamtvision des Projekts. Dubai Hills Estate ist allgemein als das „grüne Herz von Dubai“ bekannt. Eines der wichtigsten Highlights des Wohnquartiers ist der Dubai Hills Golf Club, ein 18-Loch, Par 72 Meisterschaftsplatz, entworfen von European Golf Design und betrieben von Troon Golf. Der sich über 7.283 Yards erstreckende Platz weist natürliche Höhenunterschiede, malerische Täler und zahlreiche Seen auf. Er wurde zweimal als Dubais bester Golfplatz ausgezeichnet. Der Golfclub ist von Emaar Rosehill aus innerhalb von etwa 2-3 Minuten mit einem Elektrofahrzeug erreichbar, während viele Wohnungen von direktem Blick auf die Fairways profitieren. Die Dubai Hills Mall ist eine weitere große Attraktion in der Nähe, mit 650 Einzelhandelsgeschäften, einem 20-Leinwand-Kino und Parkplätzen für 7.000 Fahrzeuge. Das umliegende Wohnquartier bietet zudem kilometerlange Jogging- und Radwege, den familienfreundlichen Dubai Hills Park und das renommierte King's College Hospital. Mit bequemem direktem Zugang zur Al Khail Road ist die Dubai Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar, während Dubai Marina und der Flughafen DXB etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Aus Investitionssicht profitiert Emaar Rosehill in Dubai Hills Estate von mehreren wichtigen Wachstumsfaktoren. Nach einem Preisanstieg von fast 60 % bei Immobilien seit 2022 bewegt sich der Markt nun auf eine Phase der „sanften Neuausrichtung“ zu, was die Bauphase zu einem attraktiven Einstiegszeitpunkt für Investoren macht. Gleichzeitig erzielen vergleichbare Vorstadt-Wohnquartiere derzeit konstante jährliche Renditen von etwa 6-7 %, die höher sind als die typischerweise in Dubai Innenstadt und Dubai Marina erzielten Renditen. Die direkte Lage am Golfplatz bietet einen zusätzlichen Investitionsvorteil, da vergleichbare Wohnungen in Dubai Hills Estate historisch gesehen Verkaufs- und Mietpreise erzielt haben, die 8-12 % über denen von Immobilien liegen, die sich in den inneren Bereichen des Wohnquartiers befinden. Die Investitionsattraktivität wird zusätzlich durch Emaars Ruf als Entwickler gestärkt, der für zuverlässige Projektabwicklung und unverwechselbares, landschaftsorientiertes Design bekannt ist.