Maravelle - Majid

Dubailand

Maravelle Residences ist eine exklusive Wohnkollektion in Ghaf Woods in Dubailand, entwickelt von Majid Al Futtaim. Das Boutique-Projekt besteht aus vier niedriggeschossigen Gebäuden mit nur 96 Premium-Residenzen, darunter geräumige Apartments und Maisonette-Wohnungen mit zwei bis vier Schlafzimmern. In der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road gelegen, bietet die Gemeinde bequemen Zugang zu Dubais wichtigsten Zielen, während sie eine friedliche, von Natur umgebene Umgebung bietet. Bewohner profitieren zudem von der Nähe zum Global Village, wobei das zukünftige Einzelhandels- und Gastronomieziel Distrikt und ein umfassendes Angebot an alltäglichen Annehmlichkeiten in den Masterplan von Ghaf Woods integriert sind. Die Architektur ist so konzipiert, dass sie sich nahtlos in ihre natürliche Umgebung einfügt. Sie kombiniert moderne, niedriggeschossige Gebäude mit üppiger Landschaftsgestaltung, weitläufigen raumhohen Verglasungen und großzügigen Außenterrassen. Jede Residenz blickt auf Grünflächen, während drei Meter hohe Decken helle, offene Innenräume schaffen. Die Farbpalette des Designs umfasst natürliche Farben, ergänzt durch hochwertige Materialien wie Marmor und edle Holzoberflächen. Die Küchen wurden sorgfältig mit separaten Vorbereitungs- und Unterhaltungsbereichen, viel Stauraum und integrierten Geräten geplant. Beleuchtungssysteme folgen den Prinzipien des zirkadianen Rhythmus, um den Komfort den ganzen Tag über zu verbessern, während eine fortschrittliche Belüftung mit Hochleistungs-Luftfilterung und Kohlendioxidüberwachung dazu beiträgt, eine ausgezeichnete Raumluftqualität zu erhalten. Die Gebäude sind nach den Nachhaltigkeitsstandards WELL Residential und LEED Gold konzipiert, während die WiredScore Platinum-Zertifizierung eine schnelle digitale Konnektivität und Smart-Home-Fähigkeit gewährleistet. Das Projekt bietet eine Auswahl an großzügig geschnittenen Wohnungen. Zwei-Schlafzimmer-Apartments beginnen bei 2.250 sq. ft. (209 sq. m.), Drei-Schlafzimmer-Apartments bei 2.607 sq. ft. (242 sq. m.) und Vier-Schlafzimmer-Maisonette-Residenzen bieten etwa 5.000 sq. ft. (465 sq. m.) Wohnfläche. Die Preise beginnen bei AED 5.190.000 (ca. USD 1.413.200) für Zwei-Schlafzimmer-Apartments, AED 6.200.000 (rund USD 1.688.200) für Drei-Schlafzimmer-Residenzen und AED 9.160.000 (ca. USD 2.494.200) für Vier-Schlafzimmer-Maisonettes. Käufer können sich eine Immobilie über einen zinslosen 60/40 Zahlungsplan sichern. Eines der prägenden Merkmale der Maravelle Residences ist ihre Lage innerhalb der innovativen Ghaf Woods Gemeinde, die um das ökologische Wohlbefinden herum konzipiert wurde. Die Nachbarschaft profitiert von einem einzigartigen Mikroklima, in dem die Luft schätzungsweise um 20 % sauberer ist, während die Temperaturen bis zu 5°C kühler bleiben können als in vielen anderen Teilen Dubais. Der Masterplan priorisiert Fußgänger durch ein Auto-armes Design, wobei Fahrzeuge in Tiefgaragen untergebracht sind, was landschaftlich gestalteten Straßen, Spazierwegen und grünen Freiflächen ermöglicht, die Gemeinde zu dominieren. Bewohner haben Zugang zu einer außergewöhnlichen Auswahl an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen. Swimmingpools blicken auf die umliegende Waldlandschaft, während Yoga-Pavillons, Wellnessbereiche, Radwege, Joggingpfade, Sportplätze und ruhige Picknickbereiche einen aktiven Lebensstil im Freien fördern. Familien können Attraktionen wie Nature Play, Hammock Gardens, Kinderspielplätze, Sportanlagen, Community Gardens und den Culinary Garden genießen. Zusätzliche Merkmale sind der ruhige Tranquility Pool, der entspannende Resting Groove und das Labyrinth Maze, das für achtsame Spaziergänge konzipiert ist. Das Gemeinschafts-Clubhaus bietet stilvolle Lounges, Co-Working-Einrichtungen, Boutique-Einzelhandelsgeschäfte und Farm-to-Table-Restaurants innerhalb des Distrikt-Ziels. Zukünftige Ergänzungen des Masterplans umfassen das Forest Experience Centre, eine Schule, eine Moschee und einen Skatepark. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Global Village ist etwa fünf Autominuten entfernt, während IMG Worlds of Adventure in rund 10 Minuten erreichbar ist. Mall of the Emirates und Dubai Autodrome sind etwa 15 Minuten entfernt, und Dubai Hills Mall zusammen mit Tilal Al Ghaf sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Der Dubai International Airport ist etwa 30 Minuten von der Gemeinde entfernt. Direkter Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ermöglicht bequeme Fahrten zu Dubais Geschäftsvierteln, Freizeitatttraktionen und Stränden, während Taxis und Car-Sharing-Dienste praktische Alternativen für den täglichen Transport bieten.