Lunaya - Zaya

Jebel Ali

Lunaya von Zaya ist eine exklusive Gated-Community mit Villen, entwickelt von Zaya Real Estate Development in Jebel Ali Village (JAV), einem der etablierten familienfreundlichen Viertel Dubais. Direkt an der Sheikh Zayed Road (E11) gelegen, bietet die Entwicklung den Bewohnern bequemen Zugang zum Hauptverkehrskorridor der Stadt, während gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe einer Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte gewahrt bleiben. Mit rund 500 geplanten Wohneinheiten legt Lunaya großen Wert auf grünes Wohnen, wobei etwa 65 % des Masterplans Landschaftsparks, Gärten und Wasserspielen gewidmet sind. Im Herzen der Gemeinde liegt eine beeindruckende Lagune von etwa 83.613 Quadratmetern, die eine einzigartige Uferlandschaft schafft, die in Villenentwicklungen in Dubai selten zu finden ist. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Residenzen, die auf unterschiedliche Familienlebensstile zugeschnitten sind. Die Einstiegsoption, The Bloom , umfasst Reihenhäuser mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 275 m² (2.960 sq. ft.). Die Preise beginnen bei AED 5.000.000 (ca. 1,36 Millionen USD). Diese Häuser verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, die an moderne Küchen, private Gärten und große Fenster angeschlossen sind, die das natürliche Licht maximieren, wodurch sie ideal für Familien sind, die die Vorteile des Villenlebens in einem überschaubareren Format suchen. Die Dune -Kollektion besteht aus geräumigen Doppelhaushälften mit fünf Schlafzimmern, beginnend bei ca. 616 m² (6.635 sq. ft.), mit Preisen ab AED 12.000.000 (ca. 3,27 Millionen USD). Diese Häuser umfassen Premium-Merkmale wie dreifach hohe Eingangsatrien, private Innenhöfe, Dachgärten und individuelle Swimmingpools. Flexible Grundrisse bieten separate Zonen für Familienleben, Gästeunterkünfte, Home-Offices oder zusätzliche Freizeitbereiche, wodurch Eigentümer die Häuser an ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen können. Für Käufer, die zusätzlichen Platz suchen, bietet The Rise Maisonettes mit vier Schlafzimmern, mit einer Größe von ca. 354 m² (3.814 sq. ft.), mit Preisen ab AED 6.475.000 (ca. 1,76 Millionen USD). Diese Residenzen verfügen über größere Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich, private Innengärten und Grundrisse, die darauf ausgelegt sind, die Privatsphäre zu maximieren und gleichzeitig attraktive Ausblicke auf die umliegende Lagune und die Landschaftsgärten zu bieten. Großzügige Fenster und weitläufige Terrassen verbessern zusätzlich das natürliche Licht und den Wohnkomfort im Innenbereich. An der Spitze der Kollektion stehen die freistehenden Villen von The Sol , die ca. 765 m² (8.231 sq. ft.) Wohnfläche bieten und ab AED 16.500.000 (ca. 4,49 Millionen USD) erhältlich sind. Als luxuriöse Familiendomizile konzipiert, umfassen diese Residenzen weitläufige private Gärten, Swimmingpools, geräumige Terrassen und hochflexible Grundrisse, die ein komfortables Langzeitwohnen ohne Kompromisse bei Platz oder Privatsphäre ermöglichen. Das architektonische Design von Lunaya schöpft Inspiration aus natürlichen Elementen, insbesondere Wasser, Licht und organischen Formen. Weiche geometrische Linien, großzügige Verglasungen und fließende Fassaden schaffen helle, offene Innenräume und stärken gleichzeitig die Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Hochwertige Innenausstattungen umfassen Naturmarmor, großformatige Steinoberflächen, hohe Decken und beeindruckende, doppelhohe Wohnbereiche. Küchen sind mit hochwertigen europäischen Geräten und großzügigen Stauraumlösungen ausgestattet, während von Spas inspirierte Badezimmer natürliche Materialien und wellnessorientierte Designelemente integrieren, um eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre zu schaffen. Lunaya wurde als eine vollständig integrierte Wohnanlage geplant, in der die alltäglichen Bedürfnisse des Lebens fußläufig erreichbar sind. Bewohner genießen eine 4,5 Kilometer lange Lauf- und Radstrecke, Padel- und Pickleballplätze, Außenschwimmbäder, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, ein Pilates-Studio und ein eigenes Wellnessgebäude mit Biohacking-Einrichtungen und Spa-Diensten. Familien profitieren von Kinderclubs, Spielplätzen im Freien, Landschaftsparks und Freiluftkinos, während grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke die Notwendigkeit häufiger Fahrten außerhalb der Gemeinde reduzieren. Die Lage des Projekts innerhalb von Jebel Ali Village ist einer seiner größten Vorteile. Direkt an der Sheikh Zayed Road gelegen, genießen Bewohner schnellen Zugang zu wichtigen Zielen in ganz Dubai, während sie in einer ruhigen Wohngegend leben, die sich von den Industrie- und Logistikzonen des weiteren Jebel Ali-Gebiets unterscheidet. Dubai Marina und benachbarte Gemeinden entlang des E11-Korridors sind leicht erreichbar, während nahegelegene Metrostationen der Roten Linie, darunter Ibn Battuta und Energy Metro Station, bequeme öffentliche Verkehrsoptionen neben dem Zugang mit Privatfahrzeugen bieten. Fahrzeiten zu wichtigen Zielen erhöhen die Attraktivität des Projekts zusätzlich. Der Al Maktoum International Airport ist in der Regel innerhalb von etwa 18 bis 25 Minuten erreichbar, während der Dubai International Airport je nach Verkehrslage etwa 15 bis 20 Minuten entfernt ist. Zu den nahegelegenen Lifestyle-Attraktionen gehören Dubai Parks and Resorts, The Outlet Village, Ibn Battuta Mall und Festival Plaza mit IKEA. Familien profitieren auch von mehreren etablierten Schulen in der Nähe, zusammen mit Gesundheitseinrichtungen in Jebel Ali, Dubai Investment Park (DIP) und Al Furjan. Beliebte Strände, darunter Jebel Ali Beach und Jumeirah Beach Residence (JBR), sind im Allgemeinen innerhalb von 15 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Aus Investitionssicht hat sich Jebel Ali Village zu einem zunehmend begehrten Wohnstandort entwickelt, aufgrund seiner strategischen Lage, starken Verkehrsanbindung und der laufenden Entwicklung im gesamten Südwestkorridor Dubais. Familienvillen in etablierten Gemeinden mit bequemer Autobahnanbindung bleiben relativ begrenzt im Angebot, was die langfristige Nachfrage sowohl von Eigenheimbesitzern als auch von Mietern stützt. Wohnimmobilien in der Gegend haben historisch eine gesunde Liquidität gezeigt, mit Bruttomietrenditen für vergleichbare Häuser, die im Allgemeinen zwischen etwa 6 % und 7 % jährlich liegen, obwohl die tatsächlichen Renditen von der Art der Immobilie, dem Kaufpreis und der Vermietungsstrategie abhängen. Der Zahlungsplan wurde so konzipiert, dass er während der gesamten Bauzeit Flexibilität bietet. Käufer zahlen 10 % bei Reservierung, gefolgt von 15 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 15 % während des Baus und die restlichen 60 % bei Übergabe. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant. Diese gestaffelte Struktur minimiert die anfänglichen finanziellen Verpflichtungen, während der Großteil des Kaufpreises erst bei Fertigstellung der Immobilie fällig wird. Insgesamt präsentiert Lunaya von Zaya eine erstklassige Wohnanlage, die geräumige Familienhäuser, weitläufige Grünflächen, Wohnen am Wasser und umfassende Lifestyle-Annehmlichkeiten vereint, in einem der am besten angebundenen Vorstadtviertel Dubais. Mit seiner limitierten Kollektion luxuriöser Villen, dem beeindruckenden Lagunen-Herzstück und der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Entwicklung eine attraktive Gelegenheit für Familien, die langfristiges Wohnen suchen, sowie für Investoren, die hochwertige Wohnanlagen in einer etablierten Lage suchen.