Empire Gardens - Empire Developments

Dubailand

Empire Gardens von Empire Developments ist eine moderne Wohnanlage im schnell wachsenden Dubai Land Residence Complex (DLRC), einem der aufstrebenden Investitionsziele Dubailands. Das Projekt umfasst einen zeitgenössischen 13-stöckigen Turm mit einer Podiumsebene und zwei Tiefgaragenebenen. Sein Baustil zeichnet sich durch elegante Linien, getönte Glasbalkone und eine Palette warmer Naturtöne aus, die dem Gebäude ein raffiniertes und unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Die Entwicklung liegt in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Ain Road und bietet bequemen Zugang zu wichtigen Zielen in ganz Dubai. Das Projekt bietet eine große Auswahl an Wohneinheiten, darunter Studios, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments sowie geräumige Drei-Zimmer-Duplex-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 440 sq. ft. (41 qm) bis 2.250 sq. ft. (209 qm), mit Grundrissen, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Tageslicht zu maximieren und helle, offene Wohnräume zu schaffen. Jede Wohneinheit ist mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet, während die Küchen komplett mit Einbauschränken und modernen Geräten ausgestattet sind. Ausgewählte Wohnungen verfügen auch über private Tauchbecken und Dienstmädchenzimmer, was ein gehobenes Komfortniveau bietet, das in diesem Preissegment selten zu finden ist. Die Wohneinheiten verbinden moderne Technologie mit praktischen Grundrissen und werden bezugsfertig übergeben. Die Preise in Empire Gardens beginnen bei AED 700.000 (ungefähr USD 190.600) für Studio-Apartments. Ein-Zimmer-Wohnungen sind ab AED 1.200.000 (etwa USD 326.800) erhältlich, Zwei-Zimmer-Apartments ab AED 1.750.000 (ungefähr USD 476.500) und Drei-Zimmer-Wohnungen ab AED 2.600.000 (etwa USD 708.000). Drei-Zimmer-Duplex-Wohnungen sind ab AED 3.000.000 (ungefähr USD 816.900) erhältlich. Der Bauträger bietet eine der flexibelsten Zahlungsstrukturen auf dem Markt. Käufer zahlen 20 % bei der Buchung, 35 % während des Baus, 1 % bei der Übergabe, wobei der Restbetrag durch monatliche 1 %-Raten über 44 Monate nach Fertigstellung beglichen wird. Die Fertigstellung des Baus wird für das dritte Quartal 2028 erwartet, was Käufern die Möglichkeit bietet, ein modernes Zuhause in einer der am schnellsten wachsenden Wohngemeinschaften Dubais zu sichern. Bewohner haben Zugang zu einer umfangreichen Auswahl an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen, die zur Verbesserung des täglichen Lebens konzipiert wurden. Zu den Annehmlichkeiten gehören separate Swimmingpools für Erwachsene und Kinder, Spa-Einrichtungen, Dampfbäder, Saunen, voll ausgestattete Fitnesscenter für Männer und Frauen, ein Padel-Platz, ein Basketballplatz, eine Joggingstrecke und angelegte Spazierwege. Die Entwicklung bietet außerdem ein Freiluft-Amphitheater mit einem Open-Air-Kino, Co-Working-Bereiche, Kinderspielplätze, Grillplätze, Einzelhandelsgeschäfte und komfortable Loungebereiche, die eine vollständige Lifestyle-Umgebung innerhalb der Gemeinschaft schaffen. Das Projekt liegt im Herzen des Dubai Land Residence Complex und profitiert von einem der sich am schnellsten entwickelnden Viertel Dubailands. Das nahe gelegene Dubai Silicon Oasis bietet wichtige Geschäfts- und Lifestyle-Ziele, darunter die Silicon Central Mall, den Dubai Digital Park und Dtec, eines der größten Startup- und Technologiezentren der Region. Gesundheitsdienste sind im Fakeeh University Hospital und dem Fakeeh Medicentres-Netzwerk verfügbar. Beliebte Attraktionen wie IMG Worlds of Adventure, Global Village und Dubai Miracle Garden sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bewohner erreichen Downtown Dubai in ungefähr 20 Minuten, während der Dubai International Airport (DXB) etwa 25 Minuten entfernt ist. DLRC erfreut sich weiterhin großer Beliebtheit bei Investoren und Endnutzern, während Dubailand wächst. Laufende Infrastrukturverbesserungen, wettbewerbsfähige Immobilienpreise und eine wachsende Nachfrage von Familien, Fachkräften, die in Dubai Silicon Oasis arbeiten, und Studenten, die die nahe gelegene Academic City besuchen, stärken weiterhin den Immobilienmarkt der Gegend. Im Jahr 2025 stiegen die Wohnimmobilienwerte in diesem Viertel um ungefähr 9 %, während die Mietnachfrage stark blieb. Marktanalysten schätzen durchschnittliche Mietrenditen von 6,5 % bis 7 % pro Jahr, was die Gegend zu einer attraktiven Wahl für langfristige Investitionen sowie für Eigennutzer macht.