DWTN Residences - Deyaar

Downtown

Die DWTN Residences von Deyaar sind ein beeindruckender, 445 Meter hoher Wohnturm mit 110 Etagen, was ihn zu einem der 10 höchsten Wohngebäude Dubais macht. Die Anlage nimmt eine erstklassige Lage im bekannten „Goldenen Dreieck“ der Stadt ein, das die Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai und Business Bay verbindet. Dank seiner außergewöhnlichen Höhe und zentralen Lage bietet der Turm den Bewohnern spektakuläre 360-Grad-Ausblicke auf den Burj Khalifa, den Arabischen Golf und das Straßennetz Dubais. Das Projekt wird von Deyaar entwickelt, einem etablierten Immobilienunternehmen, das seit 2002 auf dem Immobilienmarkt der VAE tätig ist. Das architektonische Konzept besteht aus zwei eleganten Zwillingstürmen, die optisch durch eine dramatische vertikale Öffnung verbunden sind. Diese zentrale Glasaussparung erzeugt ein starkes Gefühl von Symmetrie, während natürliches Licht tief in die Struktur eindringen kann. Tagsüber fangen die reflektierenden Fassaden die umliegende Skyline und die Uferpromenade ein, während eine raffinierte Beleuchtung bei Nacht den Türmen eine unverwechselbare Präsenz in der Skyline Dubais verleiht. Die DWTN Residences bieten 552 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Kollektionen. Die Exclusive Collection umfasst Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit Größen von etwa 764 sq. ft. (71 m²) bis 2.203 sq. ft. (205 m²). Die Signature Collection ist größeren Wohneinheiten gewidmet, darunter Duplex-Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie Penthouses mit 3 und 4 Schlafzimmern. Diese Wohnungen reichen von etwa 1.410 sq. ft. (131 m²) bis 5.540 sq. ft. (515 m²). Die Preise in den DWTN Residences beginnen bei AED 1.860.000 (ca. USD 506.500) für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer. Wohneinheiten mit zwei Schlafzimmern sind ab AED 2.730.000 (ca. USD 743.400) erhältlich, während die Preise für Apartments mit 3 Schlafzimmern bei AED 4.450.000 (ca. USD 1.211.700) beginnen. Duplex-Wohneinheiten beginnen ab AED 3.710.000 (ca. USD 1.010.200). Die exklusivste Wohneinheit innerhalb der Anlage ist der Royal Palace, eine außergewöhnliche Immobilie von 18.330 sq. ft. (1.703 m²), konzipiert für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Luxus. Die Innenräume der DWTN Residences zeichnen sich durch eine raffinierte Kombination aus warmen neutralen Farbtönen, blauen Akzenten und edlen Metallelementen aus. Naturstein, strukturiertes Holz, sorgfältig ausgewählte Metalloberflächen und großzügige Verglasungen schaffen ein elegantes Ambiente, das sowohl vom Arabischen Golf als auch vom zeitgenössischen Charakter Dubais inspiriert ist. Rund 75.000 sq. ft. des Projekts sind den Annehmlichkeiten für Bewohner gewidmet, organisiert in sechs thematischen vertikalen Lifestyle-Bereichen. Das House of Commons dient als Hauptempfangsbereich mit einer eleganten Kolonnade, einer doppelstöckigen Lobby, einer Brasserie und Concierge-Diensten. Das House of Heirs ist für Familien konzipiert und umfasst einen von Montessori inspirierten Kinderclub, einen schattigen Pool und Außenspielbereiche. Das House of Wellness konzentriert sich auf Gesundheit und Entspannung und bietet ein Spa, eine Sauna, einen Jacuzzi, ein Yogastudio, einen Zen-Pool und ein komplett ausgestattetes Fitnesscenter. Das Maison Amis bietet einen raffinierten Rahmen für gesellschaftliche Anlässe, mit Einrichtungen für private Abendessen und Filmvorführungen, sowie einer Zigarrenlounge und einem Golfsimulator. Der Sky Club & Park ist Geschäft und Networking gewidmet, mit einer Bibliothek, Besprechungsräumen und einem Podcast-Studio. An der Spitze des Angebots an Annehmlichkeiten befindet sich Cloud Nine, auf der 91. Etage gelegen. Dieses exklusive Ziel bietet einen Infinity-Pool, ein Fine-Dining-Restaurant und eine Aussichtsplattform, die den Bewohnern atemberaubende Ausblicke über Dubai bietet. Die zentrale Lage der DWTN Residences bietet eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt. Die Sheikh Zayed Road, die Business Bay Metro Station, die Dubai Mall und Marasi Business Bay sind alle etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Wichtige Ziele wie das DIFC, der Dubai Water Canal, der Safa Park und die Küste von Jumeirah sind innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar, während der Dubai International Airport etwa 15 Minuten entfernt ist. Business Bay selbst hat sich zu einem der begehrtesten gemischt genutzten Quartiere Dubais entwickelt, das ein starkes Geschäftsumfeld mit einer lebendigen Lifestyle-Szene verbindet. Bewohner haben einfachen Zugang zu gehobenen Restaurants, Kunstgalerien, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten, wobei viele Attraktionen fußläufig erreichbar sind. Der Immobilienmarkt von Business Bay bietet zudem attraktive Investitionsaussichten. Die Mietrenditen in der Gegend liegen Berichten zufolge bei etwa 6,5–9 % jährlich, während die Immobilienwerte weiterhin gestiegen sind, da die Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen stark bleibt. Begrenzte Landverfügbarkeit und die Konzentration der Geschäftsaktivitäten im Zentrum Dubais gehören zu den Faktoren, die die langfristige Nachfrage nach Wohnimmobilien in diesem Viertel stützen. Käufer können einen zinsfreien 50/50-Zahlungsplan nutzen, wobei 10 % bei Buchung, 40 % während der Bauphase und die restlichen 50 % bei Übergabe fällig sind. Die Fertigstellung der DWTN Residences ist für das 4. Quartal 2029 geplant, was das Projekt zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine prestigeträchtige Adresse im Zentrum Dubais suchen.