Bab Al Qasr Royal Residence 28

Insel Al Reem

Bab Al Qasr Royal Residence 28 ist ein gebrandetes Wohnprojekt von Burtville Developments auf der Insel Al Reem , Abu Dhabi, direkt gegenüber der Sorbonne University Abu Dhabi. Anstatt sich auf architektonische Experimente oder ein stark differenziertes Konzept zu verlassen, basiert das Projekt auf einer klaren Kombination aus gebrandeter Gastfreundschaft, französisch inspiriertem Design und voll möblierten Residenzen. Das Ergebnis ist ein Wohnangebot, das sich an Käufer richtet, die einen strukturierten, serviceorientierten Lebensstil in einem der etabliertesten Stadtteile Abu Dhabis suchen. Auf dem wettbewerbsintensiven Markt der Insel Al Reem, wo zahlreiche Wohntürme um ähnliche Käuferprofile konkurrieren, positioniert sich Bab Al Qasr Royal Residence 28 durch ein formelleres und integrierteres Wohnerlebnis. Seine klassische Architektursprache, kuratierte Innenräume und die mit der Hotellerie verbundenen Vorteile schaffen ein Lebensstilangebot, das sich von vielen konventionellen Apartmententwicklungen auf der Insel unterscheidet. Der Schwerpunkt liegt nicht auf trendgetriebenem Luxus, sondern auf Beständigkeit, Komfort und langfristiger Wohnattraktivität. Das Projekt umfasst ein Erdgeschoss, zwei Podiumsgeschosse, 21 Wohnetagen und eine Dachebene. Das Projekt bietet eine Reihe von Residenzen mit einem bis fünf Schlafzimmern, die unter uneingeschränktem Eigentum (Freehold) erhältlich sind. Das Gebäude umfasst auch eine Einzelhandelseinheit, drei Personenaufzüge und einen separaten Serviceaufzug. Die Deckenhöhen erreichen 3,6 Meter von Rohdecke zu Rohdecke, was zu einem größeren Raumgefühl in den Residenzen und Gemeinschaftsbereichen beiträgt. Bauträger: Burtville Fertigstellung: 2029 Preise ab: 490.100$ Zahlungsplan: 10% / 90% Alle Wohnungen werden vollständig möbliert und mit Markenkomponenten und -geräten ausgestattet übergeben. Die Innenausstattung umfasst Produkte von Marken wie THE One, Roca, Siemens, OTIS und Samsung. Die Residenzen verfügen über Parkettböden, halboffene Küchen mit Markengeräten, Einbauschränke und Markensanitärartikel. Der Einrichtungsansatz kombiniert Funktionalität mit dezenter Raffinesse, vermeidet übermäßige Ornamente und bewahrt gleichzeitig einen hochwertigen Wohncharakter. Die umfassendere Architektursprache lässt sich von klassischem europäischem Design inspirieren und integriert Bögen, Säulen, landschaftlich gestaltete Grundstücksgrenzen und großzügig dimensionierte Lobbybereiche. Diese Designrichtung schafft ein Gefühl der Kontinuität im gesamten Projekt und unterstreicht seine formale Wohnidentität. Die Übergabe ist derzeit für das vierte Quartal 2029 geplant. Die Servicegebühren werden voraussichtlich zwischen AED 16 und AED 18 pro Quadratfuss liegen. Die Preise beginnen bei etwa AED 1,8 Millionen für Residenzen mit einem Schlafzimmer und steigen auf etwa AED 2,6 Millionen für Einheiten mit zwei Schlafzimmern, AED 3,5 Millionen für Residenzen mit drei Schlafzimmern, AED 4,4 Millionen für Wohnungen mit vier Schlafzimmern und AED 5 Millionen für Apartments mit fünf Schlafzimmern. Die Wohnungsgrößen reichen von etwa 1.100 bis 2.260 Quadratfuss (102–210 Quadratmeter), wobei typische Apartments mit zwei Schlafzimmern etwa 1.350 Quadratfuss und Grundrisse mit drei Schlafzimmern etwa 2.000 Quadratfuss messen. Der Zahlungsplan sieht eine Anzahlung von 10% vor, wobei die restlichen 90% über die Bauzeit verteilt zu zahlen sind. Ein wesentlicher Teil der Attraktivität des Projekts liegt in seinem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten. Auf Podiumsebene haben die Bewohner Zugang zu einem Infinity-Pool, einem separaten Kinderbecken, Cabanas, Grillbereichen, Gemeinschaftslounges, Gaming-Bereichen, einem Sportplatz, einem Paddle-Tennisplatz, Fitnessanlagen, einer Veranstaltungsbühne sowie landschaftlich gestalteten Yoga- und Meditationsbereichen. Diese Einrichtungen unterstützen sowohl das Familienleben als auch die soziale Interaktion und reduzieren die Notwendigkeit, das Projekt zur Erholung zu verlassen. Die obere Freizeitebene bietet eine privatere Umgebung, die sich um einen zweiten Infinity-Pool mit Blick auf die umliegende Stadtlandschaft gruppiert. Zusätzliche Einrichtungen umfassen Familien- und Erwachsenen-Sky-Gärten, Wasserspiele, Feuerstellen-Sitzbereiche, Outdoor-Lounges und eine Saftbar. Die Innenanlagen konzentrieren sich auf Gesundheit, Wohlbefinden und Produktivität, mit einem Gesundheitsclub, der Sauna, Dampfbad, Aerobic- und Yoga-Einrichtungen bietet, sowie einer Bewohner-Lounge, die zum Arbeiten, Lernen, Lesen, Spielen und für soziale Zusammenkünfte konzipiert ist. Ein eigener Lernbereich für Kinder mit Bibliothekskomponente unterstreicht zusätzlich den familienorientierten Charakter des Projekts. Die Gastfreundschaftsdimension erstreckt sich über physische Annehmlichkeiten hinaus durch eine Reihe optionaler Dienstleistungen. Bewohner haben Zugang zu Reinigungsservice, Kinderclubs, In-Residence-Dining, Valet-Services, Mietwagenarrangements und Flughafentransfers. Das Eigentum beinhaltet auch ausgewählten Zugang zu den Strand- und Pooleinrichtungen des Bab Al Qasr sowie Rabatte auf ausgewählte Hoteldienstleistungen, wodurch eine stärkere Verbindung zwischen den Wohn- und Hospitality-Elementen der Marke geschaffen wird. Die langfristige Attraktivität des Projekts ist eng mit der Reife der Insel Al Reem selbst verbunden. Anders als aufstrebende Masterplangebiete, die auf zukünftige Infrastruktur angewiesen sind, fungiert die Insel Al Reem bereits als vollständiges urbanes Umfeld. Wohntürme, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufszentren, Uferpromenaden und öffentliche Bereiche sind in einem gut etablierten Viertel integriert, das sowohl Endnutzer als auch Investoren anzieht. Die Anbindung ist eine weitere Stärke. Das Projekt profitiert von direktem Zugang zu Hauptstraßen, die die Insel Al Reem erschließen und mit dem Festland von Abu Dhabi verbinden. Bewohner bleiben in Reichweite der Geschäftsviertel der Hauptstadt, Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Zielen, wodurch der Standort besonders geeignet ist für Berufstätige, akademische Haushalte und Familien, die einen bequemen urbanen Lebensstil suchen. Die Umgebung bietet Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Zielen. Die Reem Mall dient als primäres Einzelhandelszentrum der Insel, während die Abu Dhabi Mall und The Galleria die Einkaufs-, Gastronomie- und Geschäftsmöglichkeiten erweitern. Freizeitmöglichkeiten werden durch die Corniche-Uferpromenade unterstützt, während kulturelle Attraktionen im Kulturviertel der Insel Saadiyat konzentriert sind. Die Insel Yas ergänzt das Angebot mit großflächigen Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen. Einer der stärksten Vorteile des Projekts ist seine Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Sorbonne University Abu Dhabi befindet sich direkt gegenüber dem Projekt, während mehrere führende Schulen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Konzentration an Bildungsinfrastruktur stärkt die Attraktivität des Projekts für Familien, Universitätsmitarbeiter, Studenten und Fachkräfte, die eine Unterkunft in der Nähe akademischer Einrichtungen suchen. Die Zugänglichkeit zur Gesundheitsversorgung ist ähnlich stark, mit wichtigen Einrichtungen wie dem Burjeel Hospital und der Cleveland Clinic Abu Dhabi, die sich etwa zehn Minuten vom Projekt entfernt befinden. Der Zayed International Airport ist ebenfalls bequem erreichbar und unterstützt sowohl nationale als auch internationale Reiseanforderungen. Aus Investitionsperspektive profitiert Bab Al Qasr Royal Residence 28 von mehreren strukturellen Vorteilen. Die Kombination aus einer anerkannten Hotelmarke, voll möblierten Residenzen und einem etablierten urbanen Standort schafft ein Produkt mit breiter Anziehungskraft für verschiedene Käufer- und Mietergruppen. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Eigennutzer anzuziehen, die Bequemlichkeit und Lifestyle-Vorteile suchen, sowie Investoren, die sich auf die langfristige Wohnungsnachfrage auf Abu Dhabis etabliertem Wohnungsmarkt konzentrieren. Letztendlich liegt die Attraktivität des Projekts in der Klarheit seines Wohnangebots. Anstatt sich ausschließlich auf Branding oder architektonisches Spektakel zu verlassen, kombiniert es praktische urbane Infrastruktur, umfassende Annehmlichkeiten, Hoteldienstleistungen und einen gut etablierten Standort. Im Kontext der Insel Al Reem, wo alltägliche Funktionalität oft ebenso wichtig ist wie Prestige, präsentiert Bab Al Qasr Royal Residence 28 ein ausgewogenes und kohärentes Wohnangebot, das sowohl langfristiges Eigentümer- als auch Investoreninteresse unterstützen kann.