Ameer - Azizi

Al Furjan

Ameer ist ein modernes Wohnprojekt von Azizi Developments in Al Furjan, Dubai. Konzipiert für einen zeitgemäßen urbanen Lebensstil, vereint das Projekt sorgfältig geplante Architektur, komfortable Wohneinheiten und eine vielfältige Auswahl an Annehmlichkeiten. Käufer können aus Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern wählen, die Optionen für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Bedürfnisse bieten. Die Wohneinheiten bieten großzügige Wohnflächen. Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei etwa 796 sq ft (74 m²), während Grundrisse mit zwei Schlafzimmern bei rund 1.269 sq ft (118 m²) starten. Apartments mit drei Schlafzimmern beginnen bei etwa 1.635 sq ft (152 m²). Die Startpreise liegen bei AED 1.300.000 (USD 353.900) für ein Apartment mit einem Schlafzimmer, AED 2.000.000 (USD 544.500) für eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und AED 2.300.000 (USD 626.200) für ein Apartment mit drei Schlafzimmern. Das Projekt wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggestellt. Azizi Developments bietet einen zinslosen 50/50-Zahlungsplan, wobei Käufer eine Wohneinheit mit einer Anzahlung von nur 10 % sichern können. Das architektonische Design von Ameer folgt einem klaren und zeitgenössischen Stil. Das Gebäude zeichnet sich durch einfache geometrische Formen und großflächige Verglasungen aus, die viel Tageslicht in die Wohneinheiten lassen. Die Innenräume verwenden neutrale und zurückhaltende Farben, wodurch eine vielseitige Kulisse entsteht, die zukünftige Eigentümer nach ihren Vorlieben gestalten können. Die Apartments sind so geplant, dass der verfügbare Raum effizient genutzt wird. Offene Wohnbereiche schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit, während eingebaute Stauräume und praktische Schränke die Funktionalität verbessern. Küchen sind mit integrierten Geräten und ergonomischen Aufbewahrungslösungen ausgestattet. Badezimmer verfügen über moderne Sanitärausstattungen, Duschbereiche und gut geplante Beleuchtung. Je nach Grundriss profitieren die Bewohner auch von großzügigen Balkonen und begehbaren Kleiderschränken. Ameer bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen, exklusiv für seine Bewohner. Dazu gehören ein Kino, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Entspannungsbereiche im Freien sowie Saunen und Dampfbäder. Separate Swimmingpools stehen Erwachsenen und Kindern zur Verfügung, während jüngere Bewohner auch Zugang zu einem Spielplatz im Freien haben. Angelegte Gärten bieten ruhige Bereiche zum Spazierengehen und Entspannen, abseits der städtischen Umgebung. Praktische Einrichtungen sind ebenfalls in das Projekt integriert. Bewohner profitieren von einer Tiefgarage, Einzelhandelseinheiten in den unteren Etagen und Sicherheit rund um die Uhr, unterstützt durch Videoüberwachung. Die Lage in Al Furjan bietet bequeme Verbindungen zum Rest von Dubai. Das Wohnquartier liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, zwei der wichtigsten Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Die Metrostationen Al Furjan und Discovery Gardens bieten zusätzliche Transportmöglichkeiten. Je nach Verkehrslage sind zentrale Bereiche Dubais in der Regel innerhalb von etwa 20–25 Minuten erreichbar, während der Dubai International Airport etwa 30–35 Minuten entfernt liegt. Alltägliche Annehmlichkeiten sind in der Umgebung des Projekts leicht erreichbar. Bewohner finden Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen im umliegenden Wohnquartier, während der Al Furjan Pavilion zusätzliche Einkaufs- und Lifestyle-Optionen bietet. Das Gebiet verfügt auch über Fitnesscenter, Schönheitssalons und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Die Ibn Battuta Mall befindet sich in der Nähe und bietet eine große Auswahl an internationalen Marken, Restaurants und Unterhaltung, einschließlich eines Kinos. Familien können aus mehreren Bildungseinrichtungen in der Umgebung wählen, darunter The Arbor School, sowie Kindergärten und Entwicklungszentren für Kinder. Auch die Gesundheitsversorgung ist zugänglich, mit Einrichtungen wie dem NMC Royal Hospital und einer Auswahl an Fachkliniken, die das gesamte Wohnquartier versorgen. Für die Freizeitgestaltung sind Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Bewohnern einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants am Wasser und Abendunterhaltung ermöglicht. Golfplätze, Sportanlagen und Radwege bieten weitere Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil. Expo City Dubai und Dubai Parks and Resorts sind ebenfalls in bequemer Fahrdistanz und bieten zusätzliche Attraktionen für Familien und Besucher. Aus Investitionssicht profitiert Ameer von seiner Lage innerhalb des expandierenden Wohnquartiers Al Furjan. Wohnimmobilien in diesem Gebiet können durchschnittliche Mietrenditen von etwa 6–8 % pro Jahr erzielen. Fortgesetzter Bau, verbesserte Verkehrsanbindungen und der Ausbau der Einzelhandels- und sozialen Infrastruktur unterstützen die langfristige Entwicklung des Gebiets. Mit der Einführung weiterer Wohnprojekte und Dienstleistungen hat Al Furjan das Potenzial, eine weitere Wertsteigerung der Immobilienwerte zu erfahren. Für Käufer kombiniert Ameer großzügige Grundrisse, moderne Einrichtungen, eine günstige Lage und eine flexible Zahlungsstruktur, was es zu einer potenziell attraktiven Option sowohl für den Eigengebrauch als auch für langfristige Investitionen macht.