A1LA Residence - Object 1

Insel Al Reem

Die A1LA Residence in Abu Dhabi ist eine neue Wohnanlage von Object 1 auf der Insel Al Reem und bietet Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Duplex-Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern. Das Gebäude wird zur Wasserseite und zum Al Fay Park ausgerichtet sein, sodass alle Wohneinheiten lichtdurchflutet sind und Ausblicke auf den Arabischen Golf sowie die landschaftlich gestalteten Grünflächen der Insel bieten. Die Insel Al Reem gilt als eine der gefragtesten Gegenden in der Hauptstadt der VAE. Die Insel ist durch Brücken mit dem Festland verbunden und nur wenige Autominuten vom Geschäftszentrum Abu Dhabis entfernt. In der Nähe befinden sich die Insel Al Maryah und die Insel Saadiyat mit Museen, langen Sandstränden und kulturellen Attraktionen von Weltrang. Diese strategische Lage erklärt, warum Immobilien auf der Insel Al Reem Investoren konsequent anziehen: Die Vermietung von Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern bietet einen ROI von etwa 6-8 % pro Jahr. Mit solchen Renditen beträgt die ungefähre Amortisationszeit für Mietinvestitionen etwa 12-16 Jahre. Daher eignen sich Immobilien in der A1LA Residence von Object 1 für langfristige Investitionen. Bauträger: Object 1 Fertigstellung: 2028 Preise ab: 577.300 $ Zahlungsplan: 50 % / 50 % Die Fassaden der A1LA Residence von Object 1 zeichnen sich durch großzügige Glasflächen und Balkone aus. Bei der Gestaltung werden warme Farbtöne verwendet. Die einzigartige Außengestaltung wird durch einen praktischen Grundriss ergänzt: komfortable Eingangsbereiche, eine logische vertikale und horizontale Wegführung sowie eine klare Trennung von privaten und öffentlichen Bereichen. Die Innenräume der Apartments in der A1LA Residence von Object 1 sind in neutralen Farbtönen gehalten: helle Wände, strukturierter Stein, Holzeinsätze und sanfte Beleuchtung. Dieses Finish ermöglicht es zukünftigen Eigentümern dieser Immobilie in Abu Dhabi, ihre eigenen Möbel und Dekorationen nach Belieben hinzuzufügen. Die Wohnzimmer verfügen über Nischen für Aufbewahrungssysteme und Platz für einen Medienbereich. Die Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre vermitteln: naturfarbene Textilien, haptisch angenehme Materialien, durchdachte künstliche Beleuchtung und Panoramafenster, die den Raum optisch vergrößern. Die Küchen sind als offene Bereiche gestaltet, die mit dem Wohnzimmer verschmelzen. Die Ausstattung umfasst Arbeitsplatten aus Stein, elegante Fronten und eingebaute Geräte. Die Fläche der Apartments mit 1 Schlafzimmer in der A1LA Residence von Object 1 beginnt bei 950 sqft (88 m²), Apartments mit 2 Schlafzimmern bei 1236 sqft (115 m²) und Apartments mit 3 Schlafzimmern bei 1919 sqft (178 m²). Die Startpreise für Apartments mit einem Schlafzimmer betragen 2 120 000 AED (577 300 $), für Apartments mit zwei Schlafzimmern — 2 620 000 AED (713 400 $) und für Apartments mit drei Schlafzimmern — 3 740 000 AED (1 018 400 $). Der Startpreis für Duplex-Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in der A1LA Residence von Object 1 beträgt 3 320 000 AED (904 000 $) und für Duplex-Wohnungen mit drei Schlafzimmern — 4 360 000 AED (1 187 200 $). Ein wichtiger Vorteil des Projekts sind die Zahlungsbedingungen. Um ein Apartment in der A1LA Residence von Object 1 zu kaufen, muss der Käufer nicht sofort den vollen Preis bezahlen: Der Bauträger bietet einen zinslosen Zahlungsplan von 50/50 mit einer 10 % Anzahlung. Die Fertigstellung dieser Immobilie auf der Insel Al Reem ist für Q4 2028 geplant. Die Annehmlichkeiten der A1LA Residence von Object 1 auf der Insel Al Reem erfüllen die Erwartungen des Premium-Segments. Die Anlage wird einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einen separaten Kinderpool, ein Kinderspielzimmer, ein geräumiges Fitnessstudio, einen Yoga- und Dehnraum sowie einen Sportbereich im Freien bieten. Für abendliche Entspannung stehen Grillplätze und Lounge-Bereiche im Freien zur Verfügung. Auf dem Dach befinden sich ein Infinity-Pool und eine Terrasse mit Panoramablick auf die Bucht und die Stadt sowie ein kleines Kino und ein Spielzimmer. Für Autobesitzer gibt es ein mehrstöckiges Parkhaus, einschließlich Stellplätzen für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Der Al Fay Park ist fußläufig erreichbar, ein grüner Park mit schattigen Wegen, Lauf- und Radwegen sowie Sportplätzen. Der Kanal der Insel Al Reem mit einer gepflegten Uferpromenade verläuft in der Nähe. Die Sorbonne Universität Abu Dhabi liegt gegenüber, und Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das große Einkaufszentrum Reem Mall mit über 400 Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Snow Abu Dhabi, ein Indoor-Schneepark, der bereits zu einer der Hauptattraktionen für Familien in der Gegend geworden ist. Zum Einkaufen gibt es auch The Galleria auf der Insel Al Maryah mit Premium-Marken und hochwertigen Restaurants. Die Insel wird durch ein Netzwerk von Stadtbussen und Taxis erschlossen, und in den letzten Jahren wurden fahrerlose Taxis von WeRide in Partnerschaft mit Uber getestet und eingeführt, die ihre Servicebereiche auf der Insel Al Reem und der Insel Al Maryah schrittweise erweitern. Der Internationale Flughafen Abu Dhabi ist ca. 20-25 Autominuten entfernt.