113 Residences - Iman

Al Sufouh

113 Residences von Iman ist ein erstklassiges Wohnprojekt, das eine Kollektion durchdacht gestalteter Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern in Al Sufouh einführt, einem der etabliertesten Küstenbezirke Dubais. Entwickelt von Iman Developers, vereint das Projekt zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und ein umfassendes Lifestyle-Angebot in einer bereits etablierten, gut angebundenen und vollständig durch bestehende Infrastruktur unterstützten Lage. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2029 geplant. Das Projekt ist sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren konzipiert, die einen langfristigen Wohnsitz in einem Bezirk suchen, der von der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, Bildungseinrichtungen, Stränden und Lifestyle-Destinationen profitiert. Im Gegensatz zu vielen Projekten in aufstrebenden Gemeinden befindet sich 113 Residences in einem Gebiet, das bereits als wichtiger Bestandteil der urbanen Landschaft Dubais fungiert, wodurch die Abhängigkeit von zukünftigem Infrastrukturwachstum reduziert wird. Das architektonische Design vereint moderne Eleganz durch die Verwendung von Glasfassaden, klaren geometrischen Linien und natürlichen Materialien, die ein anspruchsvolles und zeitloses Erscheinungsbild schaffen. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht maximiert und gleichzeitig die Privatsphäre gewahrt wird, mit sorgfältig geplanten Grundrissen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort priorisieren. Geräumige Balkone, bodentiefe Verglasungen und offene Wohnbereiche tragen zu einem Gefühl der Offenheit in den Residenzen bei. Das Projekt bietet einen vielfältigen Wohnungsmix, der unterschiedlichen Lebensstilen und Haushaltsgrößen gerecht wird. Apartments mit einem Schlafzimmer sprechen Berufstätige, junge Paare und Investoren an, die eine hohe Mietnachfrage suchen, während Residenzen mit zwei Schlafzimmern zusätzliche Flexibilität für kleine Familien oder Langzeitbewohner bieten. Die größeren Residenzen mit drei und vier Schlafzimmern sind für Familien konzipiert, die großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und einen stärkeren Fokus auf den täglichen Komfort und die Gemeinschaftsinfrastruktur benötigen. Ein entscheidender Aspekt von 113 Residences ist der Fokus auf hochwertige Ausstattung und Markenmaterialien. Das Projekt umfasst Oberflächen von Versace Ceramics, Küchengeräte von Teka, Hafele Smart-Lock-Systeme, Technogym Fitnessgeräte sowie hochwertige Finsa-Paneele und -Laminate in ausgewählten Bereichen. Diese Elemente tragen zu einem eleganten Wohnambiente bei, wobei der Fokus des Projekts auf Langlebigkeit, Funktionalität und zeitgenössischem Design unterstrichen wird. Ausgewählte Residenzen verfügen über Maisonette-Konfigurationen und private Tauchbecken, die dem Projekt eine zusätzliche Ebene der Exklusivität verleihen. Diese Residenzen bieten ein villenähnliches Wohnerlebnis in einem vertikalen Wohnumfeld und offerieren größere Räume sowie verbesserte Privatsphäre für Käufer, die ein unverwechselbareres Zuhause suchen. Das Lifestyle-Angebot geht weit über die üblichen Wohneinrichtungen hinaus. Bei der Ankunft werden die Bewohner durch eine doppelstöckige Lobby begrüßt, die Empfangsdienste, elegante Loungebereiche und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsflächen bietet. Eigene Fahrradabstellplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge spiegeln das Engagement des Projekts für modernes urbanes Wohnen und nachhaltige Mobilität wider. Zu den Freizeiteinrichtungen im Freien gehören Schwimmbäder, Kinderbecken, landschaftlich gestaltete Pooldecks, Cabanas, Sonnenliegen und Entspannungsbereiche, die den ganzjährigen Outdoor-Genuss fördern. Die Dachebene dient als wichtiges Lifestyle-Ziel innerhalb des Gebäudes und bietet einen Infinity-Pool mit Panoramablick, Yoga- und Meditationsbereiche, einen Zen-Garten, Essbereiche im Freien, Grillmöglichkeiten und soziale Lounges, die Möglichkeiten zur Entspannung und Gemeinschaftsinteraktion schaffen. Wellness und Produktivität stehen ebenfalls im Mittelpunkt der Designphilosophie des Projekts. Den Bewohnern stehen ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, Saunen, Dampfbäder, Clubhauseinrichtungen, Co-Working-Lounges, Leselounges, Gaming-Bereiche und Unterhaltungsräume, darunter Billard und interaktive Gaming-Anlagen, zur Verfügung. Eigene Kinderspielbereiche stellen sicher, dass Familien innerhalb des Gebäudes gleichermaßen gut versorgt sind. Einer der stärksten Vorteile von 113 Residences ist seine Lage in Al Sufouh. Der Bezirk nimmt eine strategische Position zwischen einigen der begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel Dubais ein und bietet bequemen Zugang zu Stränden, Geschäftszentren, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Dies schafft ein äußerst praktisches Wohnumfeld, in dem die Bewohner die meisten täglichen Bedürfnisse innerhalb einer kurzen Fahrt erfüllen können. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien aufgrund der Konzentration angesehener Schulen, Bildungscampusse, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Freizeiteinrichtungen und Gemeinschaftsdienste. Dieses etablierte Ökosystem unterstützt die langfristige Wohnnachfrage und steigert die Attraktivität der größeren, familienfreundlichen Apartments innerhalb des Projekts. Die Konnektivität ist eine weitere große Stärke. Die Sheikh Zayed Road bietet direkten Zugang zum primären Geschäftskorridor Dubais, während nahegelegene Verkehrsanbindungen die Bewohner effizient mit wichtigen Geschäftsvierteln, Bildungszentren, Freizeitzielen und der gesamten Stadt verbinden. Die Lage bietet den Komfort des Küstenlebens und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Arbeits- und Lifestyle-Zentren. Aus Investorensicht profitiert das Projekt davon, in einem etablierten Bezirk mit bewährter Nachfrage statt in einem neu aufstrebenden Gebiet zu liegen. Dies kann größeres Vertrauen hinsichtlich zukünftiger Auslastung, Mietrendite und langfristiger Attraktivität bieten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, umfangreichen Annehmlichkeiten und einer etablierten Lage positioniert das Projekt wettbewerbsfähig in Dubais oberem Mittelklasse- und Premium-Wohnsegment. Käufer können einen ausgewogenen 50/50 Zahlungsplan nutzen, der mit einer Anzahlung von 20%, 30% während der Bauphase und 50% bei Übergabe strukturiert ist. Diese Struktur ermöglicht es Käufern, während der Entwicklungsphase Liquidität zu erhalten, wobei die größte Zahlung erst bei Fertigstellung und Übergabe der Immobilie erfolgt. Insgesamt stellt 113 Residences von Iman ein modernes, annehmlichkeitsreiches Wohnprojekt dar, das hochwertiges Design, erstklassige Ausstattung und umfangreiche Lifestyle-Einrichtungen in einer von Dubais etabliertesten Küstengemeinschaften vereint. Anstatt sich auf zukünftiges Entwicklungspotenzial zu verlassen, profitiert das Projekt von einer bereits etablierten Lage, unterstützt durch Schulen, Geschäftsviertel, Einkaufszentren, Verkehrsinfrastruktur und Strandanlagen, was es zu einer attraktiven Option sowohl für Endnutzer als auch für langfristige Investoren macht.