الإمارات تستعد لاستقبال عشرات الآلاف من الوحدات السكنية الجديدة بحلول نهاية 2026

يشهد سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة تحولاً نحو مرحلة أكثر توازناً، مدعوماً بتدفق كبير للوحدات السكنية الجديدة المتوقعة في دبي وأبوظبي والإمارات الشمالية حتى نهاية عام 2026.

دبي تتصدر الإمداد السكني

من المتوقع أن تكون دبي المساهم الأكبر في العرض السكني الجديد، مع حوالي 56,600 وحدة سكنية إضافية من المقرر اكتمالها بحلول نهاية عام 2026. يضاف هذا الرقم إلى 11,650 منزلاً تم تسليمها بالفعل في الربع الثاني من عام 2026، والتي شملت 9,200 شقة و 2,450 فيلا. يتماشى هذا التوسع في خط أنابيب الإسكان مع الاستثمارات الكبيرة في البنية التحتية للإمارة، مثل توسعات شبكة المترو والطرق ومشاريع النقل الجديدة.

مساهمات أبوظبي والإمارات الشمالية

شهدت أبوظبي اكتمال حوالي 2,200 وحدة سكنية خلال الربع الثاني من عام 2026، تركزت بشكل أساسي في المجتمعات القائمة والناشئة مثل الشامخة، جزيرة ياس، بلوم ليفينج في مدينة زايد، وشاطئ الراحة. ومن المتوقع تسليم 3,200 وحدة سكنية إضافية في العاصمة خلال الفترة المتبقية من عام 2026، لتلبية الطلب القوي الذي شهده السوق في السنوات السابقة.

وتستعد الإمارات الشمالية أيضاً لاستقبال مساكن جديدة، مع ما يقدر بـ 7,450 وحدة سكنية متوقعة بحلول نهاية عام 2026. تتصدر الشارقة هذا الرقم بحوالي 5,450 منزلاً، تليها رأس الخيمة بـ 1,400 وحدة وعجمان بـ 600 وحدة. كما شهدت الشارقة تسارعاً في إطلاق المشاريع في الربع الثاني، حيث تم الإعلان عن ما يقرب من 4,600 وحدة سكنية. وتشمل عمليات التسليم الأخيرة البارزة مساكن إل تياترو في الجادة، الشارقة، والوحدات النهائية في دانة باي في رأس الخيمة.

يُشير تقرير كوليرز للربع الثاني 2026 إلى أن سوق العقارات الأوسع في الإمارات يتأثر بشكل متزايد بعوامل مثل الموقع، جودة المنتج، التسعير، وقطاعات عقارية محددة، متجاوزاً فترة النمو القوي بشكل استثنائي.