إطلاق مجمع ذا سبيس 14 اللوجستي في مجمع دبي للاستثمار 2
أعلنت شركة ذا سبيس 14 إستيت عن إطلاق مجمع مستودعات ووحدات تجارية جديد في مجمع دبي للاستثمار 2، لتلبية الطلب المتزايد على المساحات الصناعية واللوجستية الحديثة في دبي.
أعلنت شركة ذا سبيس 14 إستيت عن إطلاق مشروع جديد للمستودعات والوحدات التجارية، يقع في مجمع [دبي](/ar/areas/dubai) للاستثمار 2 (DIP 2). يهدف هذا المشروع إلى تلبية الطلب المتنامي على المساحات الصناعية والتجارية الحديثة والقابلة للتكيف ضمن قطاعي الخدمات اللوجستية والصناعات الخفيفة في دبي.
بدأ العمل الإنشائي للمشروع في يوليو 2026، ومن المتوقع إتمامه وتسليمه بحلول سبتمبر 2027. يتميز الموقع الاستراتيجي للمجمع في مجمع دبي للاستثمار 2 باتصال ممتاز، حيث يقع على بُعد حوالي 12 كيلومترًا من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611)، و18 كيلومترًا من ميناء جبل علي، و30 كيلومترًا من مطار آل مكتوم الدولي.
مميزات المشروع والمرونة
يضم المجمع مبنيين يحتويان على ما مجموعه 14 وحدة مستودعات فردية، وتربط بينهما طريق وصول داخلي بعرض 9 أمتار. توفر كل وحدة مساحة أرضية تتراوح بين 320 إلى 370 مترًا مربعًا. إحدى الميزات الرئيسية هي التصميم الذي يسمح بإزالة الجدران الداخلية بسهولة، مما يتيح للشركات دمج الوحدات المتجاورة للتوسع.
تتميز الوحدات بارتفاع داخلي صافي يبلغ 10 أمتار، مما يسهل تركيب مستويات الميزانين للمكاتب أو صالات العرض أو مرافق الموظفين أو مساحات تخزين إضافية دون زيادة البصمة الإنشائية للمبنى. يتم تسليم المساحات بحالة هيكل خارجي (shell condition)، مما يجعلها قابلة للتكيف بدرجة عالية مع مختلف العمليات بما في ذلك الخدمات اللوجستية، وتلبية طلبات التجارة الإلكترونية، والتوزيع، والتصنيع الخفيف، والمختبرات، وصالات العرض، والمكاتب.
التصميم المناخي والمرافق
صُممت المباني لتناسب مناخ دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تشتمل على عزل حراري عالي الجودة لتعزيز كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل. كل وحدة مجهزة بنوافذ سقفية، ودورة مياه خاصة، وباب مقطع بارتفاع 4 أمتار، وبلاطة أرضية خرسانية مسلحة بسمك 150 ملم، ونظام حماية ومكافحة الحريق الأوتوماتيكي. كما تم رفع مستوى الأرضيات قليلًا لتخفيف تسرب المياه أثناء الأمطار الغزيرة.
تستفيد كل وحدة من خمسة مواقف مخصصة للسيارات، مع مساحة إضافية لمركبتين للتحميل المباشر عند المدخل. صُممت الطرق الداخلية لاستيعاب حركة الشاحنات المنتظمة، ويحتوي الموقع على محطة محولات كهربائية خاصة به، وسور محيط بالكامل، وأمن على مدار 24 ساعة. الوحدات متاحة حاليًا للتأجير المسبق.
Questions, answered
- ما هو مشروع ذا سبيس 14 إستيت الجديد؟
- هو مجمع جديد للمستودعات والوحدات التجارية يقع في مجمع دبي للاستثمار 2 (DIP 2)، ويضم 14 وحدة فردية تهدف لتلبية الطلب المتزايد على المساحات الصناعية واللوجستية الحديثة في دبي.
- متى من المتوقع الانتهاء من المشروع وتسليمه؟
- بدأت أعمال الإنشاء في يوليو 2026، ومن المتوقع اكتمال المشروع وتسليمه بحلول سبتمبر 2027.
- ما هي أحجام الوحدات المتاحة في المجمع؟
- توفر كل وحدة مساحة أرضية تتراوح من 320 إلى 370 مترًا مربعًا، مع إمكانية دمج الوحدات المتجاورة بفضل الجدران الداخلية القابلة للإزالة.
- ما هي الميزات الرئيسية للتصميم التي تعزز كفاءة الوحدات؟
- تتميز الوحدات بارتفاع داخلي صافي يبلغ 10 أمتار، مما يتيح تركيب الميزانين، كما أنها مزودة بعزل حراري عالي الجودة لتقليل تكاليف التشغيل، وباب مقطع بارتفاع 4 أمتار، ونظام حماية من الحريق.
- كم عدد مواقف السيارات المخصصة لكل وحدة؟
- تستفيد كل وحدة من خمسة مواقف مخصصة للسيارات، بالإضافة إلى مساحة إضافية لمركبتين للتحميل المباشر عند المدخل.
This brief was summarised and rewritten by Gaia Living from public reporting. Figures and details reflect the original sources.
More in Development
- Developmentسوق دبي للفلل الفاخرة يتجاوز 36.7 مليون درهم، 55 صفقة في الربع الثالث
- DevelopmentALEC وهيئة البيئة – أبوظبي تطلقان مشروعًا رائدًا لاستعادة غابات المانجروف
- DevelopmentTARAF وماريوت إنترناشيونال تطلقان مساكن جي دبليو ماريوت أبوظبي في جزيرة ياس
- Developmentميسوني وEmirates Developments تطلقان مشروع ووترفرونت في جزيرة الريم بأبوظبي