رأس الخيمة تتجه نحو السياحة طويلة الأمد مع التركيز على جزيرة المرجان

تنفذ رأس الخيمة تحولاً استراتيجياً بهدف ترسيخ مكانتها كوجهة رئيسية للإقامات الممتدة والغنية بالتجارب، وتسعى الإمارة، بدعم من هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، إلى استقطاب 3.5 مليون زائر سنوياً بحلول عام 2030. تدعم هذه المبادرة زيادة كبيرة في عدد الغرف الفندقية وتوسيع خيارات الإقامة المصممة خصيصاً للعطلات الطويلة والعاملين عن بعد.

أظهرت الإمارة بالفعل نمواً قوياً، حيث تجاوز عدد الزوار الذين قضوا ليلة واحدة 1.3 مليون زائر في عام 2025، وفقاً للتقارير المنشورة. ويلاحظ المسؤولون ارتفاعاً في متوسط مدة الإقامة، حيث يجمع المسافرون بين الاستجمام على الشاطئ والمغامرات الجبلية والتجارب الثقافية. كما أن موقع الإمارة الساحلي على الخليج العربي وقربها من مطار دبي الدولي يجعلانها جذابة بشكل خاص للزوار الدوليين الذين يبحثون عن شمس الشتاء لعدة أسابيع. ويشير محللو السوق أيضاً إلى أن القدرة التنافسية لأسعار رأس الخيمة مقارنة بالوجهات المجاورة تعتبر عاملاً مشجعاً على الحجوزات الممتدة للعائلات والمجموعات متعددة الأجيال.

تعد جزيرة المرجان، وهي أرخبيل اصطناعي، محوراً رئيسياً لهذا التحول، حيث تم تحديدها كمنطقة سياحية واستثمارية رائدة في رأس الخيمة. تشهد الجزيرة، التي طورتها شركة مرجان، خططاً لمجموعة من المنتجعات والمساكن ومشاريع الترفيه التي تستهدف الزوار الدوليين على وجه التحديد. وتقدم العقارات الشاطئية الحالية بالفعل خدماتها لضيوف الإقامة الطويلة، بما في ذلك المساكن التي تديرها علامات فندقية عالمية. وتتميز المشاريع الجديدة بتصميمات مرنة ووحدات فندقية ومرافق مثل صالات العمل المشتركة والمنتجعات الصحية والنوادي الشاطئية، المصممة للإقامات الطويلة أو الموسمية.

تشمل الخطة الرئيسية للجزيرة مناطق مخصصة للمشاة وممرات مائية على الواجهة البحرية ومناطق جذب مناسبة للعائلات، مما يخلق بيئة معيشية شبيهة بالمنتجعات تناسب المصطافين والمهنيين عن بعد. وتركز حملات التسويق العقاري بشكل متزايد على القرب من المدارس والرعاية الصحية ومنافذ البيع بالتجزئة، مما يضع جزيرة المرجان كقاعدة قابلة للحياة للإقامات التي تمتد لأسابيع أو أشهر. وقد تكثفت أنشطة التطوير منذ عام 2023، مع تركيز كبير على الإنشاءات حول منطقة المنتجع المتكاملة القادمة.

يُعد مشروع منتجع وين ألماجان، أول منتجع متكامل من نوعه في الإمارات، محفزاً رئيسياً لطموحات رأس الخيمة في مجال السياحة طويلة الأمد. من المتوقع افتتاح هذا المشروع الذي تبلغ قيمته عدة مليارات من الدولارات في عام 2027، وسيضم فندقاً فاخراً ومناطق ترفيهية ومطاعم ومتاجر واسعة، بالإضافة إلى مكون ترفيهي. ويتوقع المحللون أن يزيد هذا المشروع بشكل كبير من عدد الغرف والأجنحة في الإمارة، بما في ذلك الفلل الراقية والإقامات المميزة المثالية للضيوف الأثرياء الذين يفضلون الإقامات الطويلة. ومن المتوقع أن يساهم هذا التطور، إلى جانب مجموعة متنامية من المنتجعات الفاخرة والعالية الجودة، في مضاعفة عدد الغرف الفندقية في رأس الخيمة بحلول عام 2030، حيث تتضمن العديد من العقارات مساكن مخدومة وشققاً تحمل علامات تجارية ونماذج ملكية جزئية. ويجذب هذا التطور بالفعل ضيوفاً دوليين من ذوي الإنفاق المرتفع لقضاء عطلات متعددة الأسابيع، خاصة خلال فصل الشتاء في نصف الكرة الشمالي.