جزيرة ياس تستقطب استثمارات تتجاوز 30 مليار درهم لتتحول إلى مركز حضري متكامل
تستقبل جزيرة ياس في أبوظبي استثمارات تزيد عن **30 مليار درهم** لتطوير مشاريع سكنية، فندقية، وترفيهية ضخمة، بهدف تحويلها إلى مركز حضري متكامل وجاذب للسكان والسياح.
تستعد جزيرة ياس في أبوظبي لتحول كبير مدفوعاً باستثمارات تتجاوز 30 مليار درهم، تهدف إلى تطويرها من وجهة ترفيهية بارزة إلى مركز حضري شامل. ستشمل هذه الاستثمارات مشاريع سكنية جديدة، فنادق، ووجهات ترفيهية متنوعة تعزز جاذبيتها كمنطقة للعيش والعمل.
استثمارات رئيسية تدفع النمو
تتكون الاستثمارات الضخمة من عدة مشاريع محورية:
- ميرال: برنامج استثماري مدته خمس سنوات يتجاوز 12 مليار درهم، مخصص للمرافق الترفيهية الجديدة، الألعاب، تحديثات مدن الملاهي، وزيادة القدرة الفندقية بنسبة 30-35%.
- ياس بوينت من الدار: خطة تطوير رئيسية على الواجهة البحرية بقيمة إجمالية تبلغ 6 مليارات درهم، تمتد على مساحة 600 ألف متر مربع، وستضم 1,600 وحدة سكنية، فندقاً خمس نجوم، منازل تحمل علامات تجارية، مدرسة دولية، ومنافذ بيع بالتجزئة، ومن المتوقع أن تستوعب حوالي 5,000 ساكن.
- ذا وادي من كوزمو ديفلوبمنتس: مشروع سكني على طول قناة ياس بقيمة تقديرية تبلغ 6 مليارات درهم، يوفر 3,950 منزلاً تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث، بالإضافة إلى مساحات تجارية، مرافق رياضية، وفندق.
- سفير أبوظبي: مشروع بناء بقيمة 1.7 مليار دولار (حوالي 6.24 مليار درهم)، وهو أول مكان لسفير خارج الولايات المتحدة. يقع بين ياس مول وعالم البحار أبوظبي، وسيستضيف ما يصل إلى 20,000 شخص للعروض الغامرة والحفلات الموسيقية، ومن المتوقع اكتماله بحلول نهاية عام 2029.
من المتوقع أن توفر هذه المشاريع مجتمعة 5,550 وحدة سكنية جديدة من ياس بوينت وذا وادي، بالإضافة إلى إضافات كبيرة لعروض الترفيه والضيافة في الجزيرة.
التوسع السكني والسياحي
تشير هذه الموجة التنموية إلى تحول استراتيجي للجزيرة من وجهة ترفيهية بحتة إلى منطقة حضرية أكثر تكاملاً حيث يمكن للمقيمين العيش والعمل. تدعم أرقام الطلب هذا التوسع، حيث أعلنت ميرال عن نسبة إشغال فندقي بلغت 92% في جزيرة ياس في أغسطس 2026، وزيادة سنوية بنسبة 20% في مبيعات التذاكر السنوية. كما استقطبت الجزيرة مليون زائر من الهند في عام 2025، بزيادة 20-25% عن العام السابق.
بالإضافة إلى ذلك، تم الإعلان عن ديزني لاند أبوظبي في مايو 2025، كأول مدينة ترفيهية لديزني في الشرق الأوسط والسابعة عالمياً، على الرغم من أن تكلفتها لم تُدرج ضمن رقم الـ 30 مليار درهم. ستقوم ميرال بتمويل وبناء وتشغيل المنتجع، بينما تقدم ديزني التصميم الإبداعي والإشراف التشغيلي، وتحصل على عائدات بناءً على الإيرادات. يؤكد هذا المشروع على الجاذبية المتزايدة للجزيرة كوجهة سياحية عالمية.
Questions, answered
- ما هو إجمالي حجم الاستثمارات الجديدة في جزيرة ياس؟
- يتجاوز إجمالي الاستثمارات الجديدة في جزيرة ياس **30 مليار درهم**، وتتوزع على مشاريع سكنية، فندقية، ومرافق ترفيهية ضخمة.
- ما هي أبرز المشاريع السكنية المخطط لها في جزيرة ياس؟
- تشمل المشاريع السكنية الرئيسية **ياس بوينت من الدار** بقيمة 6 مليارات درهم وستضم 1,600 وحدة سكنية، ومشروع **ذا وادي من كوزمو ديفلوبمنتس** بقيمة 6 مليارات درهم يوفر 3,950 منزلاً، ليوفرا معاً 5,550 وحدة سكنية جديدة.
- ما هو مشروع الترفيه الجديد "سفير أبوظبي"؟
- هو مشروع بناء بقيمة **1.7 مليار دولار (حوالي 6.24 مليار درهم)**، وهو أول مكان لسفير خارج الولايات المتحدة، ويقع بين ياس مول وعالم البحار أبوظبي، ومن المتوقع اكتماله بحلول نهاية عام 2029.
- ما الدور الذي تلعبه ميرال في تطوير جزيرة ياس؟
- تنفذ ميرال برنامج استثماري بقيمة تتجاوز **12 مليار درهم** لتطوير مرافق الجذب الترفيهية، وتساهم في زيادة القدرة الفندقية بنسبة 30-35%، وستقوم أيضاً بتمويل وبناء وتشغيل منتجع ديزني لاند أبوظبي.
- ما هو أحدث إضافة لمناطق الجذب السياحي في جزيرة ياس؟
- تم الإعلان عن **ديزني لاند أبوظبي** في مايو 2025 كأول مدينة ترفيهية لديزني في الشرق الأوسط والسابعة عالمياً، مما يعزز جاذبية الجزيرة كوجهة سياحية عالمية.
This brief was summarised and rewritten by Gaia Living from public reporting. Figures and details reflect the original sources.
More in Development
- Developmentسوق دبي للفلل الفاخرة يتجاوز 36.7 مليون درهم، 55 صفقة في الربع الثالث
- DevelopmentALEC وهيئة البيئة – أبوظبي تطلقان مشروعًا رائدًا لاستعادة غابات المانجروف
- DevelopmentTARAF وماريوت إنترناشيونال تطلقان مساكن جي دبليو ماريوت أبوظبي في جزيرة ياس
- Developmentميسوني وEmirates Developments تطلقان مشروع ووترفرونت في جزيرة الريم بأبوظبي