دبي فينانز تتجاوز 750 مستثمرًا ناطقًا بالألمانية في سوق عقارات دبي
قدمت شركة دبي فينانز، المستشار العقاري المستقل، خدماتها لأكثر من 750 مستثمرًا ناطقًا بالألمانية لشراء عقارات في دبي منذ تأسيسها في عام 2023.
تجاوزت شركة دبي فينانز (Dubai Finanz)، المتخصصة في الاستشارات العقارية المستقلة، حاجز الـ 750 مستثمرًا ناطقًا بالألمانية ممن ساعدتهم في إتمام صفقات عقارية في دبي منذ انطلاق عملياتها في عام 2023. تركز الشركة على تمثيل المشترين بشكل حصري، خاصة من ألمانيا والنمسا وسويسرا، وتقدم خدماتها دون الحصول على عمولات من المطورين أو البائعين أو الوسطاء لضمان حياديتها التامة.
دعم شامل للمشترين
تقدم دبي فينانز حزمة متكاملة من الخدمات التي تغطي جميع مراحل شراء العقار، مما يلغي حاجة العملاء للتعامل مع وسطاء أو مقيمين أو بنوك أو مديري عقارات بشكل منفصل. تشمل هذه الخدمات:
- تحديد العقارات المناسبة وإجراء الفحص النافي للجهالة.
- التفاوض على الأسعار.
- ترتيب قروض الرهن العقاري، بما في ذلك للمقيمين وغير المقيمين.
- متابعة إجراءات نقل ملكية العقار.
- إدارة العقار بعد الشراء وتأجيره.
تفضل الشركة التركيز على العقارات الجاهزة التي تتيح دخلًا إيجاريًا فوريًا وتاريخًا واضحًا للمعاملات، بالإضافة إلى إمكانية فحصها فعليًا قبل الشراء. وتختلف شروط التمويل لهذه العقارات؛ حيث يمكن للبنوك تمويل ما يصل إلى 80% للمنزل الأول بقيمة تصل إلى 5 ملايين درهم للمغتربين، مقارنة بـ 50% فقط للعقارات قيد الإنشاء.
التقييم والعناية الواجبة
تعتمد الشركة في تحديد العقارات على السوق الثانوية وتتواصل مباشرة مع الملاك، مما يتيح أحيانًا عرض وحدات غير معروضة للبيع علنًا. يتم التحقق من جميع الأسعار المطلوبة ومقارنتها ببيانات المبيعات المماثلة المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). يحمل أوجين زيمبللمان، المؤسس والرئيس التنفيذي لدبي فينانز، بطاقة مقيم عقاري من دائرة الأراضي والأملاك رقم 63521، مما يؤكد اعتماده في تقييم العقارات والاستشارات. يتلقى العملاء عدة تقارير تقييم، مع تقارير إضافية تُعد لأغراض ضريبية للمستثمرين في ألمانيا والنمسا.
"عملاؤنا يريدون فريقًا واحدًا يجد العقار المناسب، ويفحصه بشكل صحيح، ويعتني به بمجرد شرائه."
تعمل دبي فينانز من خلال Welldomo Valuation Real Estate LLC وWelldomo Mortgage Broker LLC، وكلاهما حاصل على شهادة ISO 9001، وتضم أكثر من 20 متخصصًا. كما تقدم الشركة استشارات حول أهلية الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات.
Questions, answered
- ما هي الخدمات التي تقدمها دبي فينانز للمستثمرين؟
- تقدم دبي فينانز خدمات متكاملة تشمل تحديد العقارات، التفاوض على الأسعار، ترتيب قروض الرهن العقاري، معالجة نقل الملكية، وإدارة العقارات بعد الشراء، بالإضافة إلى استشارات حول الإقامة الذهبية في الإمارات.
- ما نوع العقارات التي تركز عليها دبي فينانز؟
- تركز الشركة بشكل حصري على العقارات الجاهزة، والتي توفر دخلًا إيجاريًا فوريًا وتاريخًا واضحًا للمعاملات، وتتيح الفحص الفعلي قبل الشراء، بخلاف العقارات قيد الإنشاء.
- ما هي نسبة التمويل العقاري المتاحة للمغتربين في دبي للعقارات الجاهزة؟
- يمكن للبنوك أن تمول ما يصل إلى 80% من قيمة العقار للمنزل الأول الذي لا تتجاوز قيمته 5 ملايين درهم للمغتربين الراغبين في شراء عقارات جاهزة.
- كيف تضمن دبي فينانز حياديتها في تقديم الاستشارات؟
- تعمل دبي فينانز فقط من جانب المشتري ولا تقبل أي عمولات من المطورين أو البائعين أو الوسطاء، مما يضمن تقديم نصائح غير منحازة للمستثمرين.
This brief was summarised and rewritten by Gaia Living from public reporting. Figures and details reflect the original sources.