إيجل هيلز تطور مشروعاً بقيمة 12 مليار دولار في جزر المالديف

وقعت شركة إيجل هيلز، المطوّر العقاري ومقرها أبوظبي ويرأس مجلس إدارتها محمد العبار، اتفاقية رسمية مع حكومة جزر المالديف لتطوير مشروع ضخم على الواجهة البحرية والمرسى بتكلفة تقديرية تبلغ 12 مليار دولار أمريكي.

يقع المشروع في رأس ماليه، وهي منطقة توسع حضري ضمن بحيرة فوشي ديجارو، على بعد حوالي 17 دقيقة بالقارب السريع من العاصمة ماليه. يُتوقع أن يجذب هذا المشروع استثمارات أجنبية إجمالية تزيد عن 30 مليار دولار أمريكي على مدى عمره الافتراضي، بما في ذلك استثمار صافٍ للمالديف يقدر بـ 18 مليار دولار أمريكي.

تفاصيل المشروع ومميزاته

صُمم مشروع واجهة المالديف البحرية والمرسى ليكون تطويرًا متكاملًا يضم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك الفنادق والمنتجعات العالمية، والمساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية، ومرسى مخصص، وممشى على الواجهة البحرية، وخيارات متنوعة للبيع بالتجزئة والمطاعم. كما سيشمل المشروع مراكز ترفيه وعافية، ومرافق تعليمية وصحية، ومساحات عامة واسعة.

ستُعرض العقارات ضمن هذا الوجهة الجديدة ضمن إطار التملك طويل الأجل (leasehold)، بما يتماشى مع القانون المالديڤي. يمكن أن تمتد شروط الإيجار لمدة تصل إلى 99 عامًا، مع بند هام يسمح ببدء مدة إيجار جديدة مدتها 99 عامًا عند كل عملية نقل ملكية، سواء عن طريق البيع أو الميراث، مما يضمن الاستمرارية طويلة الأجل لأصحاب العقارات عبر الأجيال.

الأثر الاقتصادي والاستدامة

تتوقع إيجل هيلز أن يُسهم المشروع في خلق أكثر من 54,000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة. وعند اكتماله، من المتوقع أن يجذب أكثر من مليون زائر سنويًا، مما يولد إيرادات سياحية تتجاوز 2 مليار دولار أمريكي.

سيُطور المشروع على أراضٍ مستصلحة حاليًا، وقد أكدت إيجل هيلز أنه لن يتم إجراء أي عمليات تجريف إضافية. ستُجرى عمليات مراقبة بحرية مستقلة طوال فترة البناء لتقييم الأثر البيئي.

وصف وزير البنية التحتية والإسكان والتنمية الحضرية في المالديف، عبد الله مثالب، المشروع بأنه أكبر برنامج استثماري في تاريخ البلاد، حيث يجلب استثمارات أجنبية كبيرة دون الحاجة إلى اقتراض حكومي أو امتيازات ضريبية. تُعد هذه المبادرة جزءًا من استراتيجية المالديف الأوسع لتنويع اقتصادها، الذي يعتمد بشكل كبير على السياحة، وتخفيف الضغط السكاني على ماليه من خلال مراكز حضرية جديدة مثل رأس ماليه، التي تخطط لأكثر من 1,100 هكتار من الأراضي المستصلحة وحوالي 65,000 وحدة سكنية.