Waha Living - Al Yakka
عن هذا المنزل
Waha Living من Al Yakka هو مشروع سكني بوتيكي يقع في جميرا جاردن سيتي (السطوة)، أحد أحياء دبي المركزية سريعة التطور. تم تطوير المشروع بواسطة SBK Properties من خلال شركة الياقة للمطورين ذ.م.م، وهو مصمم لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن سكن حضري يتمتع باتصال ممتاز، قريب من مناطق الأعمال الرئيسية ووجهات الحياة العصرية ووسائل النقل العام. يقدم المشروع مجموعة مختارة بعناية من شقق الاستوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم ضمن مجمع حميم يضم 71 مسكنًا فقط.
يتميز المشروع بتصميم متوسط الارتفاع يضم طابقًا أرضيًا + طابقي بوديوم + 8 طوابق سكنية ومستوى للسطح. يخلق حجمه الأصغر بيئة معيشية أكثر خصوصية وراحة مقارنة بالمشاريع الشاهقة الأكبر. بفضل عدد أقل من السكان ومساحات مشتركة مصممة بعناية فائقة، يوفر Waha Living نمط حياة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الجانب المجتمعي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى موقع مركزي في المدينة. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2026، مع توقع التسليم في 30 مارس 2026.
تم تصميم الشقق مع مراعاة الأداء الوظيفي والاستخدام الأمثل للمساحة. تتراوح مساحات شقق الاستوديو من حوالي 371.68 إلى 418.93 قدم مربع (34.53–38.92 متر مربع)، مما يجعلها مثالية للمهنيين والمشترين لأول مرة والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في وسط دبي. تبدأ مساحات المساكن المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 683.29 قدم مربع (63.48 متر مربع)، بينما تتراوح مساحات الشقق المكونة من غرفتي نوم من حوالي 1,090.06 قدم مربع (101.27 متر مربع) إلى 1,384.99 قدم مربع (128.67 متر مربع)، مما يوفر تصاميم عملية مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة والمقيمين على المدى الطويل.
تم تصميم Waha Living حول الراحة اليومية، ويوفر وسائل راحة تدعم الاسترخاء والحياة النشطة. سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حوض سباحة، ومسبح منفصل للأطفال، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، وحدائق طبيعية خلابة، وتراس شمسي، وتراس مرتفع للإطلالات البانورامية. يضم المشروع أيضًا منطقة لعب للأطفال ومساحات جلوس خارجية مريحة، مما يخلق بيئات ترحيبية حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة أو التواصل الاجتماعي مع الجيران.
تم هيكلة خطة الدفع لتوفير مرونة مالية. يدفع المشترون 40% من سعر الشراء قبل الإنجاز، بينما تدفع النسبة المتبقية 60% بعد التسليم من خلال دفعات بالتقسيط على مدى فترة متفق عليها. يسمح هيكل الدفع بعد التسليم هذا للمشترين بتوزيع التزاماتهم المالية أثناء تملك العقار. يجب على المشترين أيضًا أخذ رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD) القياسية البالغة 4% والتكاليف الأخرى المرتبطة بالشراء في الاعتبار.
إحدى أقوى مزايا المشروع هي موقعه الاستثنائي. يقع Waha Living على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطة مترو مركز التجارة العالمي، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى العديد من مناطق الأعمال الرئيسية في دبي دون الاعتماد على سيارة خاصة. هذا المستوى من الترابط يجعل المشروع جذابًا بشكل خاص للمهنيين الذين يعملون في وسط دبي.
توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي. يقع سيتي ووك على بعد حوالي خمس دقائق بالسيارة، ويوفر مرافق تسوق ومطاعم وترفيه فاخرة. تقع داون تاون دبي ودبي مول وبرج خليفة ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) جميعها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى متحف المستقبل عادةً في حوالي عشر إلى خمس عشرة دقيقة. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بسهولة الوصول إلى شاطئ لا مير في غضون عشر إلى خمس عشرة دقيقة تقريبًا، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية الشاطئية والحياة الحضرية. يقع مطار دبي الدولي (DXB) على بعد حوالي عشرين دقيقة، مما يجعل المشروع مناسبًا للمسافرين من رجال الأعمال المتكررين.
توفر جميرا جاردن سيتي نمط حياة حضري عملي بامتياز حيث يسهل الوصول إلى مناطق الأعمال ومراكز التسوق والمطاعم والشواطئ ووسائل النقل العام. يجذب الحي المهنيين الذين يقدرون أوقات التنقل القصيرة، والأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نشط، والعائلات التي تبحث عن الراحة دون التضحية بالاتصال. يسمح موقعه المركزي للمقيمين بالتنقل بكفاءة بين العمل والترفيه والمهام اليومية مع البقاء قريبين من بعض الوجهات الأكثر رسوخًا في دبي.
بشكل عام، يجمع Waha Living بين مزايا مجمع سكني بوتيكي وإحدى المواقع المركزية الأكثر رغبة في دبي. إن العدد المحدود من المساكن، وتصاميم الشقق العملية، وخطة الدفع الجذابة، وروابط النقل الممتازة تجعله خيارًا جذابًا لكل من المالكين المقيمين والمستثمرين. للمشترين الذين يبحثون عن منزل عصري في قلب دبي مع سهولة الوصول إلى الأعمال والترفيه ووجهات الحياة العصرية، يقدم Waha Living فرصة متوازنة وعملية على المدى الطويل.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
Jgc
Waha Living من Al Yakka هو مشروع سكني بوتيكي يقع في جميرا جاردن سيتي (السطوة)، أحد أحياء دبي المركزية سريعة التطور. تم تطوير المشروع بواسطة SBK Properties من خلال شركة الياقة للمطورين ذ.م.م، وهو مصمم لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن سكن حضري يتمتع باتصال ممتاز، قريب من مناطق الأعمال الرئيسية ووجهات الحياة العصرية ووسائل النقل العام. يقدم المشروع مجموعة مختارة بعناية من شقق الاستوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم ضمن مجمع حميم يضم 71 مسكنًا فقط. يتميز المشروع بتصميم متوسط الارتفاع يضم طابقًا أرضيًا + طابقي بوديوم + 8 طوابق سكنية ومستوى للسطح. يخلق حجمه الأصغر بيئة معيشية أكثر خصوصية وراحة مقارنة بالمشاريع الشاهقة الأكبر. بفضل عدد أقل من السكان ومساحات مشتركة مصممة بعناية فائقة، يوفر Waha Living نمط حياة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الجانب المجتمعي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى موقع مركزي في المدينة. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2026، مع توقع التسليم في 30 مارس 2026. تم تصميم الشقق مع مراعاة الأداء الوظيفي والاستخدام الأمثل للمساحة. تتراوح مساحات شقق الاستوديو من حوالي 371.68 إلى 418.93 قدم مربع (34.53–38.92 متر مربع)، مما يجعلها مثالية للمهنيين والمشترين لأول مرة والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في وسط دبي. تبدأ مساحات المساكن المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 683.29 قدم مربع (63.48 متر مربع)، بينما تتراوح مساحات الشقق المكونة من غرفتي نوم من حوالي 1,090.06 قدم مربع (101.27 متر مربع) إلى 1,384.99 قدم مربع (128.67 متر مربع)، مما يوفر تصاميم عملية مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة والمقيمين على المدى الطويل. تم تصميم Waha Living حول الراحة اليومية، ويوفر وسائل راحة تدعم الاسترخاء والحياة النشطة. سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حوض سباحة، ومسبح منفصل للأطفال، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، وحدائق طبيعية خلابة، وتراس شمسي، وتراس مرتفع للإطلالات البانورامية. يضم المشروع أيضًا منطقة لعب للأطفال ومساحات جلوس خارجية مريحة، مما يخلق بيئات ترحيبية حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة أو التواصل الاجتماعي مع الجيران. تم هيكلة خطة الدفع لتوفير مرونة مالية. يدفع المشترون 40% من سعر الشراء قبل الإنجاز، بينما تدفع النسبة المتبقية 60% بعد التسليم من خلال دفعات بالتقسيط على مدى فترة متفق عليها. يسمح هيكل الدفع بعد التسليم هذا للمشترين بتوزيع التزاماتهم المالية أثناء تملك العقار. يجب على المشترين أيضًا أخذ رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD) القياسية البالغة 4% والتكاليف الأخرى المرتبطة بالشراء في الاعتبار. إحدى أقوى مزايا المشروع هي موقعه الاستثنائي. يقع Waha Living على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطة مترو مركز التجارة العالمي، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى العديد من مناطق الأعمال الرئيسية في دبي دون الاعتماد على سيارة خاصة. هذا المستوى من الترابط يجعل المشروع جذابًا بشكل خاص للمهنيين الذين يعملون في وسط دبي. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي. يقع سيتي ووك على بعد حوالي خمس دقائق بالسيارة، ويوفر مرافق تسوق ومطاعم وترفيه فاخرة. تقع داون تاون دبي ودبي مول وبرج خليفة ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) جميعها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى متحف المستقبل عادةً في حوالي عشر إلى خمس عشرة دقيقة. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بسهولة الوصول إلى شاطئ لا مير في غضون عشر إلى خمس عشرة دقيقة تقريبًا، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية الشاطئية والحياة الحضرية. يقع مطار دبي الدولي (DXB) على بعد حوالي عشرين دقيقة، مما يجعل المشروع مناسبًا للمسافرين من رجال الأعمال المتكررين. توفر جميرا جاردن سيتي نمط حياة حضري عملي بامتياز حيث يسهل الوصول إلى مناطق الأعمال ومراكز التسوق والمطاعم والشواطئ ووسائل النقل العام. يجذب الحي المهنيين الذين يقدرون أوقات التنقل القصيرة، والأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نشط، والعائلات التي تبحث عن الراحة دون التضحية بالاتصال. يسمح موقعه المركزي للمقيمين بالتنقل بكفاءة بين العمل والترفيه والمهام اليومية مع البقاء قريبين من بعض الوجهات الأكثر رسوخًا في دبي. بشكل عام، يجمع Waha Living بين مزايا مجمع سكني بوتيكي وإحدى المواقع المركزية الأكثر رغبة في دبي. إن العدد المحدود من المساكن، وتصاميم الشقق العملية، وخطة الدفع الجذابة، وروابط النقل الممتازة تجعله خيارًا جذابًا لكل من المالكين المقيمين والمستثمرين. للمشترين الذين يبحثون عن منزل عصري في قلب دبي مع سهولة الوصول إلى الأعمال والترفيه ووجهات الحياة العصرية، يقدم Waha Living فرصة متوازنة وعملية على المدى الطويل.
الأسئلة الشائعة
نعم — Jgc يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.