Vivida Residences - NAMO Development

Dubai South

Vivida Residences هو مشروع سكني عصري من تطوير NAMO Development يقع في دبي الجنوب، ومصمم للمشترين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول والحياة اليومية العملية. يقع المشروع على طريق إكسبو، ويجمع بين المنازل المعاصرة ومجموعة شاملة من وسائل الراحة، مما يخلق بيئة سكنية متكاملة حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى مرافق الصحة والترفيه والمرافق الاجتماعية داخل مبنى واحد. كما يضعه موقعه ضمن إحدى أسرع المناطق نموًا في دبي، مستفيدًا من الاستثمار المستمر في البنية التحتية والتوسع الحضري طويل الأمد. من المقرر أن يكتمل المشروع في الربع الأول من عام 2028 ويتبع خطة سداد مرتبطة بالبناء، مما يوفر للمشترين جدولًا زمنيًا واضحًا للشراء من الحجز حتى التسليم. تم تخطيط Vivida Residences كمشروع سكني بوتيكي يضم 66 شقة فقط، مما يخلق مجتمعًا حصريًا نسبيًا. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من التصميمات لتناسب مختلف أحجام الأسر وأنماط الحياة، بما في ذلك شقق استوديو، وشقة بغرفة نوم واحدة، وشقتين بغرفتي نوم، وشقة بغرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة، وشقة بثلاث غرف نوم، وشقة بثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة. المطور: NAMO الانتهاء: 2028 الأسعار تبدأ من: 190.500$ خطة الدفع: 35% / 65% تتراوح شقق الاستوديو من حوالي 437 إلى 492 قدمًا مربعًا (40.6–45.7 مترًا مربعًا)، بينما تتراوح مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة بين 634 و 812 قدمًا مربعًا (58.9–75.4 مترًا مربعًا). توفر الشقق القياسية بغرفتي نوم حوالي 929 قدمًا مربعًا (86.3 مترًا مربعًا)، مع تصميمات أكبر لشقتين بغرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة تتراوح من 1,039 إلى 1,303 قدمًا مربعًا (96.5–121.1 مترًا مربعًا). تبلغ مساحة الشقق ذات الثلاث غرف نوم حوالي 1,266 قدمًا مربعًا (117.6 مترًا مربعًا)، بينما تمتد أكبر الشقق بثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة من 1,648 إلى 1,730 قدمًا مربعًا (153.1–160.7 مترًا مربعًا). تبدأ الأسعار الحالية من 699,744 درهمًا إماراتيًا (حوالي 188,900 دولار أمريكي) للاستوديوهات، و 916,075 درهمًا إماراتيًا (حوالي 247,300 دولار أمريكي) للشقق بغرفة نوم واحدة، و 1,133,417 درهمًا إماراتيًا (حوالي 306,000 دولار أمريكي) للشقق بغرفتي نوم. تم تصميم نمط الحياة المقدم حول مرافق تدعم الحياة اليومية بدلاً من الرفاهية العرضية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح بتصميم حافة لا متناهية، وصالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل، ومنطقة لياقة بدنية خارجية، وغرف بخار وساونا، وملعب رياضي متعدد الأغراض، ومضمار للركض، ومساحة مخصصة لليوجا. تشجع هذه المرافق النشاط البدني المنتظم مع تزويد السكان بخيارات متعددة للاسترخاء والعافية دون مغادرة المشروع. تكمل المرافق الترفيهية والعائلية برنامج العافية. تخلق سينما خارجية، ومنطقة لعب للأطفال، ومرافق شواء، وصالة للمقيمين، ولوح شطرنج عملاق فرصًا للتفاعل الاجتماعي والمشاركة المجتمعية. تشجع هذه المساحات معًا السكان على قضاء الوقت داخل المبنى بينما تدعم الحياة الأسرية والتجمعات غير الرسمية. من الناحية المعمارية، يتبع Vivida Residences نهج تصميم عصريًا يتميز بخطوط نظيفة، وتناسب متوازن، وتصميمات داخلية فعالة. تم تصميم التصميمات الداخلية لزيادة الإضاءة الطبيعية وخلق مساحات معيشة مشرقة ومفتوحة مع الحفاظ على مخططات أرضية عملية ومناسبة للاستخدام اليومي. كما تم إيلاء اهتمام دقيق لحركة المبنى وتوزيع المرافق المشتركة، مما يساعد على تحقيق التوازن بين الخصوصية والشعور بالانتماء إلى مجتمع مرحب. توفر دبي الجنوب أساسًا مهمًا لجاذبية المشروع على المدى الطويل. مخطط لها لتكون أحد المراكز الحضرية الرئيسية المستقبلية في دبي، تم تطوير المنطقة حول البنية التحتية للنقل، ونمو الأعمال، والتخطيط المجتمعي المتكامل. تستفيد Vivida Residences من موقع متميز على طريق إكسبو مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد، مما يضع السكان بالقرب من مدينة إكسبو دبي، ومطار آل مكتوم الدولي، وقطار الاتحاد، وتوسعة مترو دبي المخطط لها، ومول دبي الجنوب المستقبلي. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع جذابًا للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول ويدركون إمكانات النمو على المدى الطويل للمنطقة المحيطة. تظل أوقات السفر عملية للغاية للتنقل اليومي. يمكن الوصول إلى دبي مارينا عادةً في غضون عشرين دقيقة تقريبًا، ونخلة جميرا في حوالي خمس وعشرين إلى ثلاثين دقيقة، ووسط مدينة دبي ودبي مول في حوالي ثلاثين دقيقة، ومطار دبي الدولي في حوالي أربعين دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي في عشر دقائق فقط. توفر هذه الروابط للسكان وصولاً مريحًا إلى مناطق الأعمال الرئيسية في دبي، ووجهات الترفيه، ومراكز النقل. من منظور استثماري، تستفيد Vivida Residences من مزيج يجمع بين العرض المحدود وتشكيلة واسعة من الشقق. مع توفر 66 وحدة سكنية فقط، يقدم المشروع مستوى من الحصرية مع تلبية احتياجات مختلف شرائح المشترين من خلال مجموعته المتنوعة من شقق الاستوديو، وشقة بغرفة نوم واحدة، وشقتين بغرفتي نوم، والشقق العائلية. يوفر هذا التنوع مرونة لكل من التأجير وإعادة البيع، مما يتيح للمستثمرين استهداف شرائح مختلفة من سوق العقارات السكنية في دبي. تعزز حزمة المرافق الشاملة جاذبية المشروع من خلال توفير مرافق تدعم العافية والترفيه والحياة الأسرية داخل المشروع نفسه. قد يوفر هذا ميزة تنافسية على المشاريع المجاورة ذات المرافق المشتركة المحدودة، خاصة بين المستأجرين الذين يبحثون عن الراحة ونمط حياة سكني متكامل. تدعم قصة نمو دبي الجنوب القائمة على البنية التحتية أيضًا النظرة المستقبلية للمشروع على المدى الطويل. قرب المنطقة من مدينة إكسبو، وممرات النقل الرئيسية، ومطار آل مكتوم الدولي، وتحسينات النقل العام المستقبلية يخلق طلبًا من المهنيين، وموظفي المطارات، وعمال الخدمات اللوجستية، والمقيمين الذين يبحثون عن وصول فعال عبر دبي. مع استمرار توسع البنية التحتية، من المتوقع أن تصبح سهولة الوصول إلى المنطقة محركًا متزايد الأهمية للطلب السكني. تم تصميم هيكل الدفع أيضًا لتوفير المرونة طوال فترة البناء. يدفع المشترون 35% خلال فترة البناء، مع استحقاق الـ 65% المتبقية عند التسليم في الربع الأول من عام 2028. يبدأ الجدول الزمني بدفع 5% عند الحجز، يليه 15% خلال شهرين، وسلسلة من الدفعات الأصغر بنسبة 0.25% طوال فترة البناء، و 7% بعد ثلاثة عشر شهرًا، و 3% أخرى بعد تسعة عشر شهرًا قبل الدفعة النهائية عند الاكتمال. يتيح هذا الهيكل للمشترين توزيع الدفعات على مدى عدة سنوات مع سداد الجزء الأكبر من الاستثمار عند تسليم المشروع. بشكل عام، تقدم Vivida Residences فرصة سكنية متوازنة مبنية على أساس الحياة العملية، والاتصال القوي، والنمو الحضري طويل الأمد. حجمه البوتيكي، وتصميمات الشقق المتنوعة، ومرافقه الشاملة، وموقعه الاستراتيجي ضمن دبي الجنوب يضعه كخيار جذاب لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين. للمشترين الذين يبحثون عن منازل حديثة في منطقة مدفوعة بالبنية التحتية، وسهولة الوصول، والتطوير المستقبلي بدلاً من المضاربة قصيرة الأجل، تقدم Vivida Residences عرضًا واضحًا ومتميزًا ضمن سوق العقارات السكنية المتنامي في دبي.