فيلوس - CITYVIEW

موتور سيتي

فيلوس ريزيدنس هو مشروع سكني شاهق جديد من تطوير CITYVIEW في قلب موتور سيتي، دبي. يتألف المشروع من برج من 30 طابقاً يضم 408 وحدات سكنية، تتضمن استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. يستوحي تصميمه المعماري المميز والأيروديناميكي من الأجواء الديناميكية لموتور سيتي وارتباطها الوثيق بأوتودروم دبي. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الأول من عام 2028. يتميز المبنى بتصميم انسيابي فريد، مع خطوط معمارية متدفقة، ونظام ألوان محايد وتفاصيل معدنية. تتبع التصميمات الداخلية نفس النهج المعاصر، وتجمع بين التخطيطات العملية والتشطيبات العصرية المتينة. أرضيات البورسلين بتأثير الخشب، أسطح عمل المطبخ من الكوارتز، الأثاث المدمج، والأسطح المستوحاة من التيرازو والترافرتين، جميعها تخلق بيئة راقية وعملية في آن واحد. تساعد تركيبات الحمامات البسيطة وحلول التخزين المدمجة في الحفاظ على مظهر نظيف ومرتب. يقدم فيلوس ريزيدنس خيارات متعددة من الشقق. تبدأ مساحات الاستوديوهات من حوالي 341 قدم مربع (32 متر مربع)، وشقق الغرفة الواحدة من 669 قدم مربع (62 متر مربع)، وشقق الغرفتين من 989 قدم مربع (92 متر مربع). تسلم الاستوديوهات مفروشة بالكامل وتتضمن الأجهزة والعناصر المدمجة. أما شقق الغرفة الواحدة والغرفتين فتتميز بمطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة من Franke و Elba. ارتفاع الأسقف الذي يصل إلى 3.3 متر، والنوافذ البانورامية، والتصميمات المدروسة للمساحات، تساهم في توفير جو مشرق وواسع. تبدأ الأسعار من 800,000 درهم إماراتي (217,800 دولار أمريكي) للاستوديو، و 1,300,000 درهم إماراتي (353,900 دولار أمريكي) لشقة غرفة نوم واحدة، و 1,900,000 درهم إماراتي (517,300 دولار أمريكي) لشقة غرفتي نوم. يمكن للمشترين الاستفادة من خطة دفع 40/60 بدون فوائد، مع دفعة أولى تبدأ من 10%. يتميز فيلوس ريزيدنس بمجموعة واسعة من المرافق الموزعة على ثلاثة مستويات مخصصة: الطابق الأرضي، الطابق 21، والسطح. تم تصميم الطابق الأرضي ليركز على الصحة، العمل، والأنشطة المجتمعية. يضم مناطق لعب للأطفال، صالة ألعاب رياضية داخلية، استوديو يوغا، مرافق عمل مشتركة، صالة للمقيمين، منطقة للحيوانات الأليفة، وغرف متعددة الأغراض. يوفر السطح تجربة أشبه بالمنتجعات. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمسبح بانورامي لا متناهي مع منصة خشبية لأشعة الشمس، وبار، وحدائق ذات مناظر طبيعية مستوحاة من الطراز الياباني والمتوسطي. توفر منطقة تأمل مخصصة بيئة أكثر هدوءًا للاسترخاء. تشمل المرافق الخارجية الإضافية ملعب بادل، ملعب كرة سلة، سينما في الهواء الطلق، منطقة لياقة بدنية خارجية، ومسار للركض. يتيح موقع المشروع في موتور سيتي وصولاً سهلاً إلى العديد من الطرق الرئيسية في دبي. يمكن الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة وشارع أم سقيم في أقل من خمس دقائق. الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا، وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي، دبي هيلز استيت، وسيتي ووك تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة بشكل عام. تقع العديد من الوجهات والمعالم السياحية الشهيرة بالقرب من فيلوس ريزيدنس. يبعد أوتودروم دبي حوالي خمس دقائق، بينما يمكن الوصول إلى حديقة دبي المعجزة في حوالي 10 دقائق. يبعد مول الإمارات حوالي 15 دقيقة، ومطار دبي الدولي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. توفر موتور سيتي أيضاً مجموعة متكاملة من المرافق التعليمية، الصحية، الرياضية والتجارية. تشمل المدارس في المنطقة المحيطة مدرسة جيمس متروبول، مدرسة جي إس إس الدولية، مدرسة رانشز الابتدائية، ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية. تشمل الخدمات الصحية عيادة أستر، المستشفى السعودي الألماني، ومستشفى الزهراء. للّياقة البدنية والترفيه، يمكن للمقيمين الوصول إلى مرافق مثل فيت ريبابلك، فيتنس فيرست، وملعب الجولف ذا إلس كلوب. تتضمن خيارات التسوق والترفيه فيرست أفينيو مول، جود بوليفارد، سيتي سنتر معيصم، ودبي هيلز مول. يتم دعم النقل العام بواسطة خطوط الحافلات F31 و F37، التي تربط موتور سيتي بمحطات المترو القريبة. من منظور استثماري، يستفيد فيلوس ريزيدنس من الطلب الإيجاري القائم في موتور سيتي ومحدودية المعروض من المشاريع الجديدة في المجمع السكني. يمكن أن يصل العائد الإيجاري إلى حوالي 8%، مع إمكانية تحقيق الاستوديوهات عوائد تصل إلى 9%. يدعم مزيج الأسعار الأولية المعقولة، والاستوديوهات المفروشة، والتصميم المعاصر، والمرافق الشاملة، جاذبية المشروع للإيجار. قد تكون الاستوديوهات جذابة بشكل خاص للمستثمرين لأنها توفر استثمارًا أوليًا أقل بينما تستهدف شريحة واسعة من المستأجرين. كما يمكن أن يدعم محدودية توفر العقارات السكنية المبنية حديثًا في موتور سيتي السيولة والطلب على العقارات ذات الموقع الجيد. بشكل عام، يجمع فيلوس ريزيدنس بين العمارة الحديثة، التصميمات العملية للشقق، المرافق الترفيهية الشاملة، والاتصال القوي. مع أسعار أولية تنافسية، وهيكل دفع مرن، وموقع محاط ببنية تحتية راسخة، يمثل المشروع خيارًا جذابًا لكل من المقيمين في دبي والمستثمرين الباحثين عن فرص في سوق العقارات بموتور سيتي.