ذا ريزيدنسز - DIFC Zabeel District
عن هذا المنزل
ذا ريزيدنسز DIFC Zabeel District هو مشروع سكني فاخر من تطوير مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، يقع في قلب دبي. يتألف المشروع من برجين سكنيين أنيقين يربطهما منصة ذات مناظر طبيعية، ويقدم 463 وحدة سكنية، تشمل شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة بثلاث وأربع غرف نوم. صُمم المشروع ليوفر أسلوب حياة حضريًا وعصريًا، ويجمع بين الهندسة المعمارية المتطورة والاتصال الاستثنائي بأبرز وجهات الأعمال والحياة العصرية في دبي.
تتوفر الوحدات السكنية بتصاميم واسعة ومتنوعة لتناسب أنماط الحياة المختلفة. تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 846 قدم مربع (79 متر مربع)، بينما تبدأ الوحدات السكنية بغرفتي نوم من حوالي 1,460 قدم مربع (136 متر مربع)، وشقق بثلاث غرف نوم من حوالي 1,898 قدم مربع (176 متر مربع). للمشترين الباحثين عن منازل أكبر، تبدأ مساحات البنتهاوس المكونة من ثلاث غرف نوم من حوالي 3,437 قدم مربع (319 متر مربع)، بينما توفر البنتهاوس المكونة من أربع غرف نوم مساحات معيشة فسيحة تبدأ من حوالي 4,489 قدم مربع (417 متر مربع). تبدأ أسعار العقارات من حوالي 2,600,000 درهم إماراتي (حوالي 708,000 دولار أمريكي)، مما يضع المشروع ضمن سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في حي زعبيل، ويقع بين وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) والمناطق التجارية التاريخية للمدينة. يستفيد السكان من سهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ راشد، مما يوفر تنقلًا مريحًا في جميع أنحاء الإمارة. يمكن الوصول عادةً إلى وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، ودبي مول (Dubai Mall)، وبرج خليفة (Burj Khalifa) في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد الخليج التجاري (Business Bay) ودبي مارينا (Dubai Marina) حوالي 20 دقيقة. يبعد مطار دبي الدولي (Dubai International Airport) حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يجعل الموقع مناسبًا بشكل خاص لرجال الأعمال والمسافرين المتكررين على حد سواء.
تقع العديد من معالم دبي الأكثر شهرة بالقرب من المشروع. حديقة زعبيل (Zabeel Park)، إحدى أكبر الحدائق الحضرية في المدينة، توفر مسارات واسعة للمشي والركض، ومناطق لعب للأطفال، ومرافق للشواء، وبحيرات خلابة. السكان قريبون أيضًا من برواز دبي (Dubai Frame)، أحد أبرز المعالم المعمارية الأيقونية في دبي، بالإضافة إلى دبي جاردن جلو (Dubai Garden Glow)، وهي وجهة ترفيهية موسمية تشتهر بمنشآتها الفنية المضاءة ومعارضها المناسبة للعائلات.
يوفر الحي المحيط مجموعة شاملة من وسائل الراحة اليومية. يمكن الوصول بسهولة إلى برجمان (BurJuman) ووافي مول (Wafi Mall)، حيث يوفران خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. تزيد العديد من الفنادق والمقاهي والمطاعم داخل منطقة مركز دبي التجاري العالمي (Dubai World Trade Centre) القريبة من جاذبية المنطقة. تستفيد العائلات من قربها من المؤسسات التعليمية المرموقة، بما في ذلك الجامعة الكندية دبي (Canadian University Dubai)، بينما تقع مرافق الرعاية الصحية الرائدة مثل مستشفى ميدكير سيتي (Mediclinic City Hospital) ومستشفى راشد (Rashid Hospital) أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
من الناحية المعمارية، يقدم ذا ريزيدنسز DIFC Zabeel District تصميمًا عصريًا يتميز ببرجين زجاجيين أنيقين يربطهما حدائق منصة (بوديوم) ذات مناظر طبيعية ومساحات خارجية مشتركة. تم تحسين المخططات الأرضية بعناية لزيادة مساحات المعيشة القابلة للاستخدام وتقليل مساحات الممرات. توفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف، والشرفات الفسيحة، والتراسات الواسعة إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية على حديقة زعبيل (Zabeel Park)، ووسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، وأفق مركز دبي المالي العالمي (DIFC).
تعكس التشطيبات الداخلية أسلوبًا عصريًا لا يزول مع الزمن، وتجمع بين الخشب الطبيعي، والأحجار الفاخرة، والألوان المحايدة الهادئة التي تتناسب مع مجموعة واسعة من تفضيلات التصميم الداخلي. تتميز المطابخ العصرية بأجهزة مدمجة، وأسطح عمل واسعة على شكل جزيرة، وحلول تخزين مصممة بعناية. تشمل وحدات البنتهاوس الأكبر مطابخ خدمة منفصلة، مما يوفر وظائف إضافية للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يوظفون طاقم خدمة منزلية. تقنيات المنزل الذكي، بما في ذلك أنظمة الإضاءة الذكية والتحكم بالمناخ، تعزز الراحة والرفاهية اليومية.
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة المصممة لدعم الصحة والترفيه والتفاعل الاجتماعي. يضم المشروع مسابح على طراز المنتجعات مع مسابح مخصصة للأطفال، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، واستوديوهات لليوغا والتأمل، وغرف بخار، وساونا. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بملاعب بادل تنس (Padel Tennis) وملاعب اسكواش، بينما تستفيد العائلات من غرف اللعب الداخلية ومناطق اللعب الخارجية للأطفال. تشمل المرافق الإضافية مناطق شواء ذات مناظر طبيعية، ومساحات عمل مشتركة، وغرف اجتماعات خاصة، وصالات للمقيمين، وصالة سينما خاصة. التراسات ذات المناظر الطبيعية والمساحات المجتمعية المفتوحة تعزز التجربة السكنية.
من منظور استثماري، لا يزال حي زعبيل يستفيد من موقعه المركزي وقربه من المراكز المالية والتجارية في دبي. يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي في المنطقة عمومًا بين 4% و 5% سنويًا، بينما أظهرت اتجاهات السوق الأخيرة نموًا ثابتًا في كل من قيم العقارات والطلب الإيجاري. هذا المزيج من الأداء الإيجاري المستقر والنمو طويل الأجل في رأس المال يجعل المشروع جذابًا للمستثمرين الباحثين عن أصول عالية الجودة في سوق العقارات السكنية المرموقة في دبي.
بشكل عام، يقدم ذا ريزيدنسز DIFC Zabeel District مزيجًا جذابًا من الوحدات السكنية الفسيحة، والمرافق الفاخرة، والاتصال المتميز، والموقع المركزي المرموق. قربه من المنطقة المالية في دبي، والبنية التحتية المتطورة، والمعالم العالمية يجعله خيارًا ممتازًا لأصحاب المنازل الباحثين عن حياة حضرية فاخرة، وكذلك للمستثمرين الذين يتطلعون إلى قيمة طويلة الأجل في واحدة من أكثر الوجهات السكنية المرغوبة في دبي.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
Difc
ذا ريزيدنسز DIFC Zabeel District هو مشروع سكني فاخر من تطوير مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، يقع في قلب دبي. يتألف المشروع من برجين سكنيين أنيقين يربطهما منصة ذات مناظر طبيعية، ويقدم 463 وحدة سكنية، تشمل شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة بثلاث وأربع غرف نوم. صُمم المشروع ليوفر أسلوب حياة حضريًا وعصريًا، ويجمع بين الهندسة المعمارية المتطورة والاتصال الاستثنائي بأبرز وجهات الأعمال والحياة العصرية في دبي. تتوفر الوحدات السكنية بتصاميم واسعة ومتنوعة لتناسب أنماط الحياة المختلفة. تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 846 قدم مربع (79 متر مربع)، بينما تبدأ الوحدات السكنية بغرفتي نوم من حوالي 1,460 قدم مربع (136 متر مربع)، وشقق بثلاث غرف نوم من حوالي 1,898 قدم مربع (176 متر مربع). للمشترين الباحثين عن منازل أكبر، تبدأ مساحات البنتهاوس المكونة من ثلاث غرف نوم من حوالي 3,437 قدم مربع (319 متر مربع)، بينما توفر البنتهاوس المكونة من أربع غرف نوم مساحات معيشة فسيحة تبدأ من حوالي 4,489 قدم مربع (417 متر مربع). تبدأ أسعار العقارات من حوالي 2,600,000 درهم إماراتي (حوالي 708,000 دولار أمريكي)، مما يضع المشروع ضمن سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في حي زعبيل، ويقع بين وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) والمناطق التجارية التاريخية للمدينة. يستفيد السكان من سهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ راشد، مما يوفر تنقلًا مريحًا في جميع أنحاء الإمارة. يمكن الوصول عادةً إلى وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، ودبي مول (Dubai Mall)، وبرج خليفة (Burj Khalifa) في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد الخليج التجاري (Business Bay) ودبي مارينا (Dubai Marina) حوالي 20 دقيقة. يبعد مطار دبي الدولي (Dubai International Airport) حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يجعل الموقع مناسبًا بشكل خاص لرجال الأعمال والمسافرين المتكررين على حد سواء. تقع العديد من معالم دبي الأكثر شهرة بالقرب من المشروع. حديقة زعبيل (Zabeel Park)، إحدى أكبر الحدائق الحضرية في المدينة، توفر مسارات واسعة للمشي والركض، ومناطق لعب للأطفال، ومرافق للشواء، وبحيرات خلابة. السكان قريبون أيضًا من برواز دبي (Dubai Frame)، أحد أبرز المعالم المعمارية الأيقونية في دبي، بالإضافة إلى دبي جاردن جلو (Dubai Garden Glow)، وهي وجهة ترفيهية موسمية تشتهر بمنشآتها الفنية المضاءة ومعارضها المناسبة للعائلات. يوفر الحي المحيط مجموعة شاملة من وسائل الراحة اليومية. يمكن الوصول بسهولة إلى برجمان (BurJuman) ووافي مول (Wafi Mall)، حيث يوفران خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. تزيد العديد من الفنادق والمقاهي والمطاعم داخل منطقة مركز دبي التجاري العالمي (Dubai World Trade Centre) القريبة من جاذبية المنطقة. تستفيد العائلات من قربها من المؤسسات التعليمية المرموقة، بما في ذلك الجامعة الكندية دبي (Canadian University Dubai)، بينما تقع مرافق الرعاية الصحية الرائدة مثل مستشفى ميدكير سيتي (Mediclinic City Hospital) ومستشفى راشد (Rashid Hospital) أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. من الناحية المعمارية، يقدم ذا ريزيدنسز DIFC Zabeel District تصميمًا عصريًا يتميز ببرجين زجاجيين أنيقين يربطهما حدائق منصة (بوديوم) ذات مناظر طبيعية ومساحات خارجية مشتركة. تم تحسين المخططات الأرضية بعناية لزيادة مساحات المعيشة القابلة للاستخدام وتقليل مساحات الممرات. توفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف، والشرفات الفسيحة، والتراسات الواسعة إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية على حديقة زعبيل (Zabeel Park)، ووسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، وأفق مركز دبي المالي العالمي (DIFC). تعكس التشطيبات الداخلية أسلوبًا عصريًا لا يزول مع الزمن، وتجمع بين الخشب الطبيعي، والأحجار الفاخرة، والألوان المحايدة الهادئة التي تتناسب مع مجموعة واسعة من تفضيلات التصميم الداخلي. تتميز المطابخ العصرية بأجهزة مدمجة، وأسطح عمل واسعة على شكل جزيرة، وحلول تخزين مصممة بعناية. تشمل وحدات البنتهاوس الأكبر مطابخ خدمة منفصلة، مما يوفر وظائف إضافية للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يوظفون طاقم خدمة منزلية. تقنيات المنزل الذكي، بما في ذلك أنظمة الإضاءة الذكية والتحكم بالمناخ، تعزز الراحة والرفاهية اليومية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة المصممة لدعم الصحة والترفيه والتفاعل الاجتماعي. يضم المشروع مسابح على طراز المنتجعات مع مسابح مخصصة للأطفال، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، واستوديوهات لليوغا والتأمل، وغرف بخار، وساونا. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بملاعب بادل تنس (Padel Tennis) وملاعب اسكواش، بينما تستفيد العائلات من غرف اللعب الداخلية ومناطق اللعب الخارجية للأطفال. تشمل المرافق الإضافية مناطق شواء ذات مناظر طبيعية، ومساحات عمل مشتركة، وغرف اجتماعات خاصة، وصالات للمقيمين، وصالة سينما خاصة. التراسات ذات المناظر الطبيعية والمساحات المجتمعية المفتوحة تعزز التجربة السكنية. من منظور استثماري، لا يزال حي زعبيل يستفيد من موقعه المركزي وقربه من المراكز المالية والتجارية في دبي. يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي في المنطقة عمومًا بين 4% و 5% سنويًا، بينما أظهرت اتجاهات السوق الأخيرة نموًا ثابتًا في كل من قيم العقارات والطلب الإيجاري. هذا المزيج من الأداء الإيجاري المستقر والنمو طويل الأجل في رأس المال يجعل المشروع جذابًا للمستثمرين الباحثين عن أصول عالية الجودة في سوق العقارات السكنية المرموقة في دبي. بشكل عام، يقدم ذا ريزيدنسز DIFC Zabeel District مزيجًا جذابًا من الوحدات السكنية الفسيحة، والمرافق الفاخرة، والاتصال المتميز، والموقع المركزي المرموق. قربه من المنطقة المالية في دبي، والبنية التحتية المتطورة، والمعالم العالمية يجعله خيارًا ممتازًا لأصحاب المنازل الباحثين عن حياة حضرية فاخرة، وكذلك للمستثمرين الذين يتطلعون إلى قيمة طويلة الأجل في واحدة من أكثر الوجهات السكنية المرغوبة في دبي.
الأسئلة الشائعة
نعم — Difc يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.