أوشن باي - سامانا
عن هذا المنزل
يُعد مشروع أوشن باي من سامانا مشروعًا سكنيًا فاخرًا على الواجهة البحرية، ويقع في جزر دبي. استوحي تصميمه من الخليج العربي المحيط به، وتتميز العمارة بواجهات زجاجية انسيابية وتراسات منحنية صُممت لتحاكي حركة أمواج المحيط. سيضم المشروع 54 وحدة سكنية فقط، توفر شققًا بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تتوفر شرفات خاصة ومسابح كجزء من الوحدات السكنية، ما يعكس المفهوم المستوحى من المنتجعات الذي تشتهر به شركة سامانا للتطوير العقاري.
تجمع التصميمات الداخلية بين الأناقة العصرية والمواد الفاخرة. تتميز المنازل بتشطيبات من بلاط البورسلين الإسباني وأبواب أوروبية متينة وتجهيزات أنيقة باللون الأسود المطفأ. تخلق الأسقف العالية والنوافذ الزجاجية البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف مساحات داخلية مشرقة وواسعة بضوء طبيعي وفير. تتيح تقنية المنزل الذكي للمقيمين التحكم في الإضاءة وإعدادات المناخ الداخلي بسهولة بلمسة واحدة.
صُمم المشروع لتوفير تجربة معيشية على طراز المنتجعات. في قلب المشروع، يوجد مسبح لا متناهٍ يطل على محيط طبيعي منسق، تكمله منطقة نار، وجزر استرخاء، ومنصة تشمس واسعة. يمكن للعائلات الاستفادة من مسبح مخصص للأطفال ومنطقة ألعاب مائية. تشمل مرافق العافية مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل من Technogym، ومساحة لليوغا في الهواء الطلق، وساونا.
يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية. توفر سينما في الهواء الطلق خيارًا للترفيه المسائي، بينما توفر مناطق الشواء مساحات للتجمعات مع الأصدقاء والعائلة. تضيف خدمات الكونسيرج وخدمة صف السيارات مستوى إضافيًا من الراحة والضيافة، بينما تساعد أنظمة الأمن على ضمان راحة المقيمين.
يُعد الموقع في جزر دبي ميزة رئيسية أخرى. يمكن الوصول إلى سيتي سنتر ديرة و خور دبي في حوالي 15 دقيقة، بينما يبعد مطار دبي الدولي و نخلة جميرا حوالي 20 دقيقة. تبعد وسط مدينة دبي و دبي مارينا حوالي 25 دقيقة، مع تحسن الاتصال الطرقي بفضل تقاطع جسر اللانهاية.
تشهد جزر دبي تطويرًا كبيرًا، ما يُتوقع أن يعزز جاذبيتها كوجهة واجهة بحرية. تشمل الخطط المستقبلية ملعب غولف، ومرسى يتسع لحوالي 1,300 يخت، وأكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ، ووجهة رئيسية للتسوق والترفيه. يمكن أن يسهم توسع البنية التحتية للسياحة والترفيه والضيافة في زيادة الطلب على الإقامة طويلة الأجل وقصيرة الأجل في المنطقة.
من منظور استثماري، يستفيد أوشن باي من عدة عوامل، بما في ذلك عدد وحداته السكنية المحدود، وموقعه على الواجهة البحرية، وموقعه ضمن وجهة سياحية نامية. قد تدعم هذه الخصائص كلاً من الطلب على الإيجارات وارتفاع رأس المال على المدى الطويل. يوفر إمكانية الإيجارات قصيرة الأجل للعطلات استراتيجية دخل محتملة أخرى للمستثمرين.
تبدأ الأسعار في أوشن باي من حوالي 2,100,000 درهم إماراتي (572,000 دولار أمريكي). تقدم سامانا خطة سداد تعتمد على أقساط شهرية بنسبة 1%، مع دفعة أولى بحد أدنى 20%. العقارات التي تُشترى بمبلغ 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي) أو أكثر قد تؤهل المستثمر للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات، بشرط استيفاء متطلبات الأهلية المعمول بها. نظرًا لأن سعر البدء في أوشن باي يتجاوز هذا الحد، فقد يجذب المشروع أيضًا المشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري يجمع بين مزايا الإقامة في الإمارات.
بشكل عام، يجمع مشروع أوشن باي من سامانا بين العمارة المطلة على الواجهة البحرية، والتشطيبات عالية الجودة، وتقنية المنزل الذكي، ومجموعة واسعة من المرافق على طراز المنتجعات. إن مجموعته المحدودة من الوحدات السكنية وموقعه ضمن جزر دبي التي تتطور بسرعة، يجعله اقتراحًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وفرصة في سوق العقارات بدبي. تعزز هذه المجموعة من الشواطئ، والبنية التحتية الترفيهية المستقبلية، وإمكانات الاستثمار، والوصول إلى برامج الإقامة في الإمارات جاذبية المشروع.
الميزات والمرافق
المرافق
المواقع الرئيسية
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
جزر دبي
يُعد مشروع أوشن باي من سامانا مشروعًا سكنيًا فاخرًا على الواجهة البحرية، ويقع في جزر دبي. استوحي تصميمه من الخليج العربي المحيط به، وتتميز العمارة بواجهات زجاجية انسيابية وتراسات منحنية صُممت لتحاكي حركة أمواج المحيط. سيضم المشروع 54 وحدة سكنية فقط، توفر شققًا بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تتوفر شرفات خاصة ومسابح كجزء من الوحدات السكنية، ما يعكس المفهوم المستوحى من المنتجعات الذي تشتهر به شركة سامانا للتطوير العقاري. تجمع التصميمات الداخلية بين الأناقة العصرية والمواد الفاخرة. تتميز المنازل بتشطيبات من بلاط البورسلين الإسباني وأبواب أوروبية متينة وتجهيزات أنيقة باللون الأسود المطفأ. تخلق الأسقف العالية والنوافذ الزجاجية البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف مساحات داخلية مشرقة وواسعة بضوء طبيعي وفير. تتيح تقنية المنزل الذكي للمقيمين التحكم في الإضاءة وإعدادات المناخ الداخلي بسهولة بلمسة واحدة. صُمم المشروع لتوفير تجربة معيشية على طراز المنتجعات. في قلب المشروع، يوجد مسبح لا متناهٍ يطل على محيط طبيعي منسق، تكمله منطقة نار، وجزر استرخاء، ومنصة تشمس واسعة. يمكن للعائلات الاستفادة من مسبح مخصص للأطفال ومنطقة ألعاب مائية. تشمل مرافق العافية مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل من Technogym، ومساحة لليوغا في الهواء الطلق، وساونا. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية. توفر سينما في الهواء الطلق خيارًا للترفيه المسائي، بينما توفر مناطق الشواء مساحات للتجمعات مع الأصدقاء والعائلة. تضيف خدمات الكونسيرج وخدمة صف السيارات مستوى إضافيًا من الراحة والضيافة، بينما تساعد أنظمة الأمن على ضمان راحة المقيمين. يُعد الموقع في جزر دبي ميزة رئيسية أخرى. يمكن الوصول إلى سيتي سنتر ديرة و خور دبي في حوالي 15 دقيقة، بينما يبعد مطار دبي الدولي و نخلة جميرا حوالي 20 دقيقة. تبعد وسط مدينة دبي و دبي مارينا حوالي 25 دقيقة، مع تحسن الاتصال الطرقي بفضل تقاطع جسر اللانهاية. تشهد جزر دبي تطويرًا كبيرًا، ما يُتوقع أن يعزز جاذبيتها كوجهة واجهة بحرية. تشمل الخطط المستقبلية ملعب غولف، ومرسى يتسع لحوالي 1,300 يخت، وأكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ، ووجهة رئيسية للتسوق والترفيه. يمكن أن يسهم توسع البنية التحتية للسياحة والترفيه والضيافة في زيادة الطلب على الإقامة طويلة الأجل وقصيرة الأجل في المنطقة. من منظور استثماري، يستفيد أوشن باي من عدة عوامل، بما في ذلك عدد وحداته السكنية المحدود، وموقعه على الواجهة البحرية، وموقعه ضمن وجهة سياحية نامية. قد تدعم هذه الخصائص كلاً من الطلب على الإيجارات وارتفاع رأس المال على المدى الطويل. يوفر إمكانية الإيجارات قصيرة الأجل للعطلات استراتيجية دخل محتملة أخرى للمستثمرين. تبدأ الأسعار في أوشن باي من حوالي 2,100,000 درهم إماراتي (572,000 دولار أمريكي). تقدم سامانا خطة سداد تعتمد على أقساط شهرية بنسبة 1%، مع دفعة أولى بحد أدنى 20%. العقارات التي تُشترى بمبلغ 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي) أو أكثر قد تؤهل المستثمر للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات، بشرط استيفاء متطلبات الأهلية المعمول بها. نظرًا لأن سعر البدء في أوشن باي يتجاوز هذا الحد، فقد يجذب المشروع أيضًا المشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري يجمع بين مزايا الإقامة في الإمارات. بشكل عام، يجمع مشروع أوشن باي من سامانا بين العمارة المطلة على الواجهة البحرية، والتشطيبات عالية الجودة، وتقنية المنزل الذكي، ومجموعة واسعة من المرافق على طراز المنتجعات. إن مجموعته المحدودة من الوحدات السكنية وموقعه ضمن جزر دبي التي تتطور بسرعة، يجعله اقتراحًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وفرصة في سوق العقارات بدبي. تعزز هذه المجموعة من الشواطئ، والبنية التحتية الترفيهية المستقبلية، وإمكانات الاستثمار، والوصول إلى برامج الإقامة في الإمارات جاذبية المشروع.
الأسئلة الشائعة
نعم — جزر دبي يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.