Skyflame - Binghatti
عن هذا المنزل
بن غاطي سكاي فليم هو مشروع سكني عصري من تطوير بن غاطي يقع في ماجان ضمن دبي لاند. يقدم شقق استوديو، بغرفة نوم واحدة، وبغرفتي نوم مصممة للحياة الحضرية العملية الممزوجة بالأسلوب المعماري المميز للمطور.
يقع ماجان على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يمنح السكان وصولاً سريعًا نسبيًا إلى أجزاء رئيسية من دبي. من المشروع، تبعد داون تاون دبي والخليج التجاري حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي عادة 20-30 دقيقة، وتبعد دبي مارينا حوالي 30 دقيقة. هذا يجعل الموقع مناسبًا للسكان الذين يتنقلون بين مختلف مناطق الأعمال والترفيه.
تعتبر المنطقة نفسها منطقة سكنية متعددة الاستخدامات ولا تزال قيد التطوير، مع نسبة متزايدة من البنية التحتية المكتملة، تقدر بحوالي 40-50%. تشتهر بتقديم عوائد إيجارية جذابة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر مركزية، مع عوائد نموذجية تتراوح بين 7-9% حسب نوع الوحدة وجودة الإدارة.
المطور: بن غاطي
الانتهاء: 2027
الأسعار تبدأ من: 190 600$
خطة الدفع: 70% / 30%
يتبع المبنى لغة تصميم بن غاطي المميزة، بواجهات هندسية جريئة، وعناصر شرفات بارزة، وهوية بصرية قوية. تساعد النوافذ الكبيرة والزجاج البانورامي على زيادة الإضاءة الطبيعية داخل الشقق وتفتح إطلالات نحو المجتمعات المحيطة مثل البراري، ليفينج ليجيندز، ومنطقة دبي لاند الأوسع.
في الداخل، صممت الشقق بتصاميم عملية. تندمج مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ عادةً في مساحة مفتوحة واحدة لزيادة المساحة القابلة للاستخدام. تركز وحدات الاستوديو والغرفة الواحدة على الوظائف المدمجة، بينما توفر تصاميم الغرفتين نوم فصلاً أكبر للعائلات. تستخدم التصميمات الداخلية ألوانًا محايدة، وتشطيبات بسيطة، وتخزينًا مدمجًا، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإشراق والشعور بالرحابة.
تبدأ الأسعار من حوالي 700,000 درهم إماراتي للاستوديوهات، وحوالي 1.1 مليون درهم إماراتي لشقق الغرفة الواحدة، وحوالي 1.65 مليون درهم إماراتي لوحدات الغرفتين نوم. يقدم المطور خطة دفع بنظام 70/30، حيث يتم دفع 70% أثناء الإنشاء و 30% عند التسليم، مع توقع الانتهاء في الربع الرابع من عام 2027.
سيتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة من المرافق المشتركة، بما في ذلك مسابح للبالغين والأطفال، مركز لياقة بدنية، مرافق سبا، مناطق خارجية ذات مناظر طبيعية، مناطق لعب للأطفال، مسارات للمشي، ومناطق للشواء. يشمل المشروع أيضًا خدمات أمنية، مواقف للسيارات، ردهة، ومساحات عمل مشتركة صغيرة للاستخدام اليومي.
توفر المنطقة المحيطة وصولاً سهلاً إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات وصالات الألعاب الرياضية. تشمل خيارات التجزئة القريبة مراكز تسوق مجتمعية في ماجان، مع وجهات أكبر مثل سيتي لاند مول ودبي هيلز مول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى معالم ترفيهية مثل القرية العالمية، آي إم جي عالم من المغامرات، حديقة دبي المعجزة، وحديقة دبي للفراشات، مما يضيف إلى جاذبية نمط الحياة في الموقع.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
دبي لاند
بن غاطي سكاي فليم هو مشروع سكني عصري من تطوير بن غاطي يقع في ماجان ضمن دبي لاند. يقدم شقق استوديو، بغرفة نوم واحدة، وبغرفتي نوم مصممة للحياة الحضرية العملية الممزوجة بالأسلوب المعماري المميز للمطور. يقع ماجان على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يمنح السكان وصولاً سريعًا نسبيًا إلى أجزاء رئيسية من دبي. من المشروع، تبعد داون تاون دبي والخليج التجاري حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي عادة 20-30 دقيقة، وتبعد دبي مارينا حوالي 30 دقيقة. هذا يجعل الموقع مناسبًا للسكان الذين يتنقلون بين مختلف مناطق الأعمال والترفيه. تعتبر المنطقة نفسها منطقة سكنية متعددة الاستخدامات ولا تزال قيد التطوير، مع نسبة متزايدة من البنية التحتية المكتملة، تقدر بحوالي 40-50%. تشتهر بتقديم عوائد إيجارية جذابة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر مركزية، مع عوائد نموذجية تتراوح بين 7-9% حسب نوع الوحدة وجودة الإدارة. المطور: بن غاطي الانتهاء: 2027 الأسعار تبدأ من: 190 600$ خطة الدفع: 70% / 30% يتبع المبنى لغة تصميم بن غاطي المميزة، بواجهات هندسية جريئة، وعناصر شرفات بارزة، وهوية بصرية قوية. تساعد النوافذ الكبيرة والزجاج البانورامي على زيادة الإضاءة الطبيعية داخل الشقق وتفتح إطلالات نحو المجتمعات المحيطة مثل البراري، ليفينج ليجيندز، ومنطقة دبي لاند الأوسع. في الداخل، صممت الشقق بتصاميم عملية. تندمج مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ عادةً في مساحة مفتوحة واحدة لزيادة المساحة القابلة للاستخدام. تركز وحدات الاستوديو والغرفة الواحدة على الوظائف المدمجة، بينما توفر تصاميم الغرفتين نوم فصلاً أكبر للعائلات. تستخدم التصميمات الداخلية ألوانًا محايدة، وتشطيبات بسيطة، وتخزينًا مدمجًا، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإشراق والشعور بالرحابة. تبدأ الأسعار من حوالي 700,000 درهم إماراتي للاستوديوهات، وحوالي 1.1 مليون درهم إماراتي لشقق الغرفة الواحدة، وحوالي 1.65 مليون درهم إماراتي لوحدات الغرفتين نوم. يقدم المطور خطة دفع بنظام 70/30، حيث يتم دفع 70% أثناء الإنشاء و 30% عند التسليم، مع توقع الانتهاء في الربع الرابع من عام 2027. سيتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة من المرافق المشتركة، بما في ذلك مسابح للبالغين والأطفال، مركز لياقة بدنية، مرافق سبا، مناطق خارجية ذات مناظر طبيعية، مناطق لعب للأطفال، مسارات للمشي، ومناطق للشواء. يشمل المشروع أيضًا خدمات أمنية، مواقف للسيارات، ردهة، ومساحات عمل مشتركة صغيرة للاستخدام اليومي. توفر المنطقة المحيطة وصولاً سهلاً إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات وصالات الألعاب الرياضية. تشمل خيارات التجزئة القريبة مراكز تسوق مجتمعية في ماجان، مع وجهات أكبر مثل سيتي لاند مول ودبي هيلز مول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى معالم ترفيهية مثل القرية العالمية، آي إم جي عالم من المغامرات، حديقة دبي المعجزة، وحديقة دبي للفراشات، مما يضيف إلى جاذبية نمط الحياة في الموقع.
الأسئلة الشائعة
نعم — دبي لاند يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.