Serenz - Danube
عن هذا المنزل
سيرينز من دانوب هو برج سكني مذهل مكون من 50 طابقًا يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، إحدى مجتمعات التملك الحر الأكثر رسوخًا في دبي. تم تطوير المشروع بواسطة دانوب العقارية، ويوفر مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، والمصممة لتلبية احتياجات مجموعة واسعة من المشترين، من مشتري المنازل لأول مرة إلى العائلات والمستثمرين. تبدأ مساحات الشقق من حوالي 381 قدمًا مربعًا (35 مترًا مربعًا) للاستوديوهات، بينما تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 538 قدمًا مربعًا (50 مترًا مربعًا)، والشقق المكونة من غرفتي نوم من 853 قدمًا مربعًا (79 مترًا مربعًا)، والمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,307 قدمًا مربعًا (121 مترًا مربعًا).
من الناحية المعمارية، يعرض سيرينز تصميمًا عصريًا شاهقًا بملامح رأسية أنيقة، وزجاج ممتد من الأرض حتى السقف، ومنصة مميزة تشكل أساس وسائل الراحة والترفيه في المشروع. يستقبل السكان بهو دخول فسيح يتميز بأسقف عالية وتشطيبات أنيقة وإضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق انطباعًا أولًا راقيًا.
تم تخطيط التصميمات الداخلية بعناية لزيادة كل من الراحة والوظائف. تخلق لوحات الألوان المحايدة والخطوط المعمارية النظيفة وخزائن الملابس المدمجة وحلول التخزين المتكاملة مساحات معيشة مشرقة وعصرية. تم تصميم شقق الاستوديو بذكاء لفصل مناطق المعيشة والنوم والمطبخ والعمل، مما يتيح الاستفادة الفعالة من كل متر مربع. توفر المساكن الأكبر المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم غرف معيشة واسعة وشرفات خاصة وتصميمات غرف نوم محددة جيدًا، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للأزواج والعائلات.
تتبع المطابخ مفهومًا مفتوحًا، تتصل بسلاسة بمناطق المعيشة وتناول الطعام. اعتمادًا على التخطيط، تتميز بتكوينات خطية أو على شكل حرف L مع أسطح عمل واسعة، وخزائن علوية وسفلية وفيرة، ومساحات مخصصة للأجهزة المدمجة. تم تشطيب الحمامات بألوان محايدة عصرية مع بلاط كبير الحجم، ودشات زجاجية بدون إطار، ومناطق تخزين مدمجة، وفي العديد من التصميمات، حمامات ضيوف منفصلة تعزز الراحة اليومية.
تُعد وسائل الراحة العصرية من السمات المميزة لسيرينز. يتم توزيع حوالي 11,000 متر مربع من المرافق الترفيهية الداخلية والخارجية عبر المنصة والمستويات العليا للبرج. سيتمتع السكان بالوصول إلى حمامات سباحة متعددة، بما في ذلك حمامات سباحة عائلية مخصصة وحمامات سباحة ترفيهية أكثر هدوءًا مصممة للاسترخاء. يستفيد الأطفال من مناطق اللعب، ومناطق الرش، والترامبولين، ومناطق ترفيهية ذات أسطح ناعمة تشجع على اللعب الآمن في الهواء الطلق.
للصحة والعافية، يضم المشروع مركزًا رياضيًا حديثًا، وصالة ألعاب مائية (aqua gym)، ومنتجعًا صحيًا مجهزًا بغرف بخار ومساحات مخصصة للاسترخاء. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وكرة السلة، وملاعب تنس البادل، ومناطق رياضية إضافية متعددة الأغراض. الحدائق المنسقة ومسارات المشي ومناطق الشواء والصالات شبه المفتوحة تكمل عروض المرافق، مما يخلق مساحات مجتمعية ترحيبية للسكان للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
يقع سيرينز في قرية جميرا الدائرية، ويستفيد من كونه في أحد أشهر الأحياء السكنية في دبي. تشتهر قرية جميرا الدائرية بمزيجها المتوازن من المباني السكنية والتاون هاوس والفيلات المحاطة بالحدائق المنسقة والشوارع الصديقة للمشاة. يوفر المجتمع مجموعة كاملة من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المدارس الدولية، ورياض الأطفال، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي، ومراكز اللياقة البدنية، وصالونات التجميل، ومرافق الرعاية الصحية، والعديد من منافذ البيع بالتجزئة المحلية. يعمل سيركل مول كوجهة التسوق والترفيه الرئيسية في المنطقة، ويوفر للمقيمين متاجر التجزئة والمطاعم ومناطق الجذب العائلية والخدمات اليومية الأساسية.
تُعد سهولة الوصول ميزة رئيسية أخرى للموقع. تتمتع قرية جميرا الدائرية بوصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة التنقل في جميع أنحاء دبي. يمكن الوصول إلى دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) عمومًا في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مول الإمارات حوالي 15 دقيقة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي ودبي مول وبرج خليفة عادةً في غضون حوالي 20 دقيقة، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي عادةً في حوالي 25 دقيقة.
من منظور استثماري، تواصل قرية جميرا الدائرية كونها واحدة من أقوى المجتمعات السكنية أداءً في دبي للعقارات المؤجرة. تتراوح عوائد الإيجار الإجمالية عادةً بين 7% و 9% سنويًا، حيث تجذب الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة باستمرار طلبًا قويًا من المستأجرين نظرًا لقدرتها على تحمل التكاليف وتصميماتها العملية. يوفر هذا النشاط الإيجاري المستدام للمستثمرين معدلات إشغال مستقرة مع دعم النمو الرأسمالي على المدى الطويل.
بشكل عام، يجمع سيرينز من دانوب بين الهندسة المعمارية المعاصرة، والشقق المصممة بعناية، ووسائل الراحة العصرية الشاملة، وموقع متميز ضمن أحد أكثر المجتمعات السكنية رسوخًا في دبي. بفضل خطة السداد المرنة ومرافقه الموجهة للعائلات وأساسيات الإيجار القوية، يمثل المشروع فرصة جذابة لكل من مشتري المنازل الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري نابض بالحياة والمستثمرين الذين يتطلعون إلى النمو طويل الأجل ودخل إيجاري موثوق.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
Jvc
سيرينز من دانوب هو برج سكني مذهل مكون من 50 طابقًا يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، إحدى مجتمعات التملك الحر الأكثر رسوخًا في دبي. تم تطوير المشروع بواسطة دانوب العقارية، ويوفر مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، والمصممة لتلبية احتياجات مجموعة واسعة من المشترين، من مشتري المنازل لأول مرة إلى العائلات والمستثمرين. تبدأ مساحات الشقق من حوالي 381 قدمًا مربعًا (35 مترًا مربعًا) للاستوديوهات، بينما تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 538 قدمًا مربعًا (50 مترًا مربعًا)، والشقق المكونة من غرفتي نوم من 853 قدمًا مربعًا (79 مترًا مربعًا)، والمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,307 قدمًا مربعًا (121 مترًا مربعًا). من الناحية المعمارية، يعرض سيرينز تصميمًا عصريًا شاهقًا بملامح رأسية أنيقة، وزجاج ممتد من الأرض حتى السقف، ومنصة مميزة تشكل أساس وسائل الراحة والترفيه في المشروع. يستقبل السكان بهو دخول فسيح يتميز بأسقف عالية وتشطيبات أنيقة وإضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق انطباعًا أولًا راقيًا. تم تخطيط التصميمات الداخلية بعناية لزيادة كل من الراحة والوظائف. تخلق لوحات الألوان المحايدة والخطوط المعمارية النظيفة وخزائن الملابس المدمجة وحلول التخزين المتكاملة مساحات معيشة مشرقة وعصرية. تم تصميم شقق الاستوديو بذكاء لفصل مناطق المعيشة والنوم والمطبخ والعمل، مما يتيح الاستفادة الفعالة من كل متر مربع. توفر المساكن الأكبر المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم غرف معيشة واسعة وشرفات خاصة وتصميمات غرف نوم محددة جيدًا، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للأزواج والعائلات. تتبع المطابخ مفهومًا مفتوحًا، تتصل بسلاسة بمناطق المعيشة وتناول الطعام. اعتمادًا على التخطيط، تتميز بتكوينات خطية أو على شكل حرف L مع أسطح عمل واسعة، وخزائن علوية وسفلية وفيرة، ومساحات مخصصة للأجهزة المدمجة. تم تشطيب الحمامات بألوان محايدة عصرية مع بلاط كبير الحجم، ودشات زجاجية بدون إطار، ومناطق تخزين مدمجة، وفي العديد من التصميمات، حمامات ضيوف منفصلة تعزز الراحة اليومية. تُعد وسائل الراحة العصرية من السمات المميزة لسيرينز. يتم توزيع حوالي 11,000 متر مربع من المرافق الترفيهية الداخلية والخارجية عبر المنصة والمستويات العليا للبرج. سيتمتع السكان بالوصول إلى حمامات سباحة متعددة، بما في ذلك حمامات سباحة عائلية مخصصة وحمامات سباحة ترفيهية أكثر هدوءًا مصممة للاسترخاء. يستفيد الأطفال من مناطق اللعب، ومناطق الرش، والترامبولين، ومناطق ترفيهية ذات أسطح ناعمة تشجع على اللعب الآمن في الهواء الطلق. للصحة والعافية، يضم المشروع مركزًا رياضيًا حديثًا، وصالة ألعاب مائية (aqua gym)، ومنتجعًا صحيًا مجهزًا بغرف بخار ومساحات مخصصة للاسترخاء. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وكرة السلة، وملاعب تنس البادل، ومناطق رياضية إضافية متعددة الأغراض. الحدائق المنسقة ومسارات المشي ومناطق الشواء والصالات شبه المفتوحة تكمل عروض المرافق، مما يخلق مساحات مجتمعية ترحيبية للسكان للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يقع سيرينز في قرية جميرا الدائرية، ويستفيد من كونه في أحد أشهر الأحياء السكنية في دبي. تشتهر قرية جميرا الدائرية بمزيجها المتوازن من المباني السكنية والتاون هاوس والفيلات المحاطة بالحدائق المنسقة والشوارع الصديقة للمشاة. يوفر المجتمع مجموعة كاملة من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المدارس الدولية، ورياض الأطفال، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي، ومراكز اللياقة البدنية، وصالونات التجميل، ومرافق الرعاية الصحية، والعديد من منافذ البيع بالتجزئة المحلية. يعمل سيركل مول كوجهة التسوق والترفيه الرئيسية في المنطقة، ويوفر للمقيمين متاجر التجزئة والمطاعم ومناطق الجذب العائلية والخدمات اليومية الأساسية. تُعد سهولة الوصول ميزة رئيسية أخرى للموقع. تتمتع قرية جميرا الدائرية بوصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة التنقل في جميع أنحاء دبي. يمكن الوصول إلى دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) عمومًا في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مول الإمارات حوالي 15 دقيقة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي ودبي مول وبرج خليفة عادةً في غضون حوالي 20 دقيقة، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي عادةً في حوالي 25 دقيقة. من منظور استثماري، تواصل قرية جميرا الدائرية كونها واحدة من أقوى المجتمعات السكنية أداءً في دبي للعقارات المؤجرة. تتراوح عوائد الإيجار الإجمالية عادةً بين 7% و 9% سنويًا، حيث تجذب الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة باستمرار طلبًا قويًا من المستأجرين نظرًا لقدرتها على تحمل التكاليف وتصميماتها العملية. يوفر هذا النشاط الإيجاري المستدام للمستثمرين معدلات إشغال مستقرة مع دعم النمو الرأسمالي على المدى الطويل. بشكل عام، يجمع سيرينز من دانوب بين الهندسة المعمارية المعاصرة، والشقق المصممة بعناية، ووسائل الراحة العصرية الشاملة، وموقع متميز ضمن أحد أكثر المجتمعات السكنية رسوخًا في دبي. بفضل خطة السداد المرنة ومرافقه الموجهة للعائلات وأساسيات الإيجار القوية، يمثل المشروع فرصة جذابة لكل من مشتري المنازل الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري نابض بالحياة والمستثمرين الذين يتطلعون إلى النمو طويل الأجل ودخل إيجاري موثوق.
الأسئلة الشائعة
نعم — Jvc يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.