Peace Avenue - Peace Homes
عن هذا المنزل
يقع Peace Avenue من Peace Homes في جبل علي بدلاً من الأحياء المركزية الراقية في دبي، وهذا التمييز أساسي لفهم المشروع. يقع ضمن ممر النمو الغربي للمدينة على طول شارع الشيخ زايد، وتعتمد المنطقة بشكل أقل على المكانة وأكثر على البنية التحتية، وشبكات النقل، وفرص العمل الناتجة عن الخدمات اللوجستية والمناطق الحرة، والتوسع المستمر لغرب دبي. وفي هذا السياق، يُنظر إلى Peace Avenue على أنه مشروع سكني عملي بدلاً من محاولة التنافس مع المجتمعات السكنية الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية. إنه يقدم مجموعة من المنازل المدمجة في موقع تُعد فيه سهولة الوصول والاتصال والقرب من المراكز التجارية الرئيسية نقاط قوة أساسية.
من هذا المنظور، يعد Peace Avenue مجتمعًا سكنيًا يركز على نمط الحياة، حيث لا يقل الموقع أهمية عن المبنى نفسه. جبل علي هي إحدى المناطق القليلة في دبي التي تجمع بين البنية التحتية للتجارة الدولية، والأنشطة التجارية للمناطق الحرة، وسهولة الوصول إلى المطار، والمعالم الترفيهية الرئيسية ضمن نفس المنطقة المحيطة. يتكون المشروع من طابقين سفليين، وطابق تجاري وأرضي، وثلاثة طوابق بوديوم، وأربعة عشر طابقًا سكنيًا، وسطح. في المجموع، يضم 259 وحدة سكنية تتألف من 173 استوديو، و70 شقة بغرفة نوم واحدة، و12 شقة بغرفتي نوم، و4 بنتهاوس بثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى 7 وحدات تجارية بنظام هيكل وبنية أساسية على مستوى الشارع. تم تصميم مزيج الشقق بوضوح مع الأخذ في الاعتبار المستثمرين، حيث تتركز غالبية الوحدات في تصاميم أصغر تجذب عادةً طلبًا إيجاريًا أوسع، بينما يوفر العدد المحدود من المساكن الأكبر شريحة أكثر حصرية ضمن المشروع.
المطور: Peace Homes
الانتهاء: 2028
الأسعار تبدأ من: 189.200$
خطة الدفع: 20% / 80%
يتشكل عرض نمط الحياة من خلال مجموعة واسعة من وسائل الراحة بدلاً من ميزة واحدة بارزة. بالنسبة لمبنى سكني متوسط الارتفاع، فإن مرافق العافية واسعة النطاق نسبيًا وتشمل مسبحًا، ومسبحًا للأطفال، وجاكوزي، ومركزًا للياقة البدنية، واستوديو للتمارين الهوائية، ومسارًا للركض، وملعب غولف مصغر. تم تصميم وسائل الراحة هذه لدعم الحياة اليومية بدلاً من الترفيه العرضي، وهو أمر ذو قيمة خاصة في منطقة قد يقضي فيها السكان وقتًا أطول في الاستمتاع بالمرافق داخل المبنى بدلاً من الاعتماد على حي يتميز بسهولة التنقل سيرًا على الأقدام.
تركز مجموعة ثانية من وسائل الراحة على العائلات والتفاعل الاجتماعي. يمكن للمقيمين الوصول إلى منطقة لعب للأطفال، وسينما خارجية، ومقاعد استراحة، ومرافق للشواء، وبار للموكتيلات، ومنافذ للمأكولات والمشروبات، وجناح مظلل، مما يخلق مساحات للاسترخاء والتجمعات المجتمعية طوال الأسبوع. تدعم مجموعة ثالثة من المرافق العمل والراحة اليومية من خلال صالة أعمال، وغرفة مجتمعية، ومكتبة، وأمن على مدار 24 ساعة، بينما تضيف الوحدات التجارية في الطابق الأرضي مزيدًا من العملية اليومية. معًا، تساعد هذه الميزات في تعويض موقع المشروع غير المركزي من خلال خلق بيئة سكنية أكثر اكتفاءً ذاتيًا.
يشغل جبل علي موقعًا فريدًا ضمن المشهد الحضري لدبي. بدلاً من أن يتم الاعتراف بها كوجهة سكنية تقليدية، تعمل كمنطقة استراتيجية تتمحور حول جافزا (JAFZA)، وميناء جبل علي، وشبكات النقل الرئيسية، والتوسع الغربي المستمر للمدينة. ونتيجة لذلك، تجذب المنطقة السكان الذين يعطون الأولوية للتنقل الفعال، والوصول إلى مراكز التوظيف، والاتصال الممتاز بالطرق على القرب من الأحياء المركزية الراسخة في دبي.
يُعد الاتصال أحد أقوى مزايا المنطقة. يتمتع Peace Avenue بوصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد بينما يتصل بسهولة أيضًا بشارع محمد بن زايد وشارع إكسبو. تقع محطة مترو على بعد حوالي ثلاث دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولاً مريحًا لوسائل النقل العام. بالسيارة، يمكن للمقيمين الوصول إلى ميناء جبل علي في حوالي سبع دقائق، ونخلة جبل علي وشاطئ جبل علي في عشر دقائق، ودبي باركس آند ريزورتس، وموشنغيت دبي، وعالم ريال مدريد، وليغولاند في حوالي عشر دقائق، وإكسبو سيتي في خمسة عشر دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي في عشرين دقيقة، وداون تاون دبي، ودبي مول، وبرج خليفة في حوالي ثلاثين دقيقة، ومطار دبي الدولي في حوالي خمس وثلاثين دقيقة. بالنسبة للعديد من المشترين والمستأجرين، يُعد هذا المستوى من سهولة الوصول ميزة أقوى من العنوان المرموق لأنه يؤثر بشكل مباشر على كفاءة التنقل، واتصالات المطار، والراحة اليومية.
المنطقة المحيطة أيضًا أكثر تنوعًا مما يوحي به غالبًا الطابع الصناعي لجبل علي. تُقدم معالم الجذب مثل نخلة جبل علي وشاطئ جبل علي عنصرًا لنمط الحياة الساحلي، بينما تُضيف دبي باركس آند ريزورتس وإكسبو سيتي فرصًا للترفيه والترويح إلى جانب الوظائف التجارية واللوجستية للمنطقة. على الرغم من أن المنطقة لا تُعتبر وجهة سكنية شاطئية تقليدية، إلا أن هذه المعالم القريبة تخلق بيئة أكثر توازنًا مما قد توحي به سمعتها الصناعية وحدها.
من منظور المشترين، يجذب Peace Avenue جماهير مختلفة لأسباب متنوعة. قد يقدر المهنيون العاملون في غرب دبي، وخاصة أولئك الذين يعملون في الخدمات اللوجستية، والطيران، والتصنيع، أو الشركات المرتبطة بالمنطقة الحرة، ملاءمته وسهولة الوصول إليه. من المرجح أن يركز المستثمرون على النسبة القوية من الشقق المدمجة، والوصول إلى المترو، وشبكات الطرق الممتازة، والنمو طويل الأمد للبنية التحتية للممر الغربي. قد يفضل المشترون الذين يبحثون عن منطقة سكنية فاخرة راسخة ذات بنية تحتية اجتماعية ناضجة أجزاء أخرى من دبي، بينما قد يجد أولئك الذين يبحثون عن القيمة والعملية وإمكانات النمو المستقبلي جبل علي أكثر جاذبية.
بشكل عام، يعتمد الاقتراح الاستثماري وراء Peace Avenue على أسس عملية بدلاً من المضاربة. يدعم الطلب البنية التحتية للمنطقة، والاتصال بشبكات النقل، والتطور المستمر لغرب دبي. يتماشى العدد الكبير من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة جيدًا مع احتياجات المهنيين الشباب، والأزواج، والمستأجرين الذين يبحثون عن منازل بأسعار معقولة ومتصلة جيدًا. من منظور إعادة البيع، يستفيد المشروع من مزيج وحدات واضح وقابل للتسويق، وعرض يمكن إدارته من المساكن، وموقع يسهل تسويقه بناءً على الراحة وسهولة الوصول. كما يتميز بميزات مثل جاكوزي داخل الوحدات ومسابح خاصة في البنتهاوس، مما يوفر نقاط تميز مقارنة بالعديد من المشاريع المنافسة في السوق المتوسطة.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
جبل علي
يقع Peace Avenue من Peace Homes في جبل علي بدلاً من الأحياء المركزية الراقية في دبي، وهذا التمييز أساسي لفهم المشروع. يقع ضمن ممر النمو الغربي للمدينة على طول شارع الشيخ زايد، وتعتمد المنطقة بشكل أقل على المكانة وأكثر على البنية التحتية، وشبكات النقل، وفرص العمل الناتجة عن الخدمات اللوجستية والمناطق الحرة، والتوسع المستمر لغرب دبي. وفي هذا السياق، يُنظر إلى Peace Avenue على أنه مشروع سكني عملي بدلاً من محاولة التنافس مع المجتمعات السكنية الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية. إنه يقدم مجموعة من المنازل المدمجة في موقع تُعد فيه سهولة الوصول والاتصال والقرب من المراكز التجارية الرئيسية نقاط قوة أساسية. من هذا المنظور، يعد Peace Avenue مجتمعًا سكنيًا يركز على نمط الحياة، حيث لا يقل الموقع أهمية عن المبنى نفسه. جبل علي هي إحدى المناطق القليلة في دبي التي تجمع بين البنية التحتية للتجارة الدولية، والأنشطة التجارية للمناطق الحرة، وسهولة الوصول إلى المطار، والمعالم الترفيهية الرئيسية ضمن نفس المنطقة المحيطة. يتكون المشروع من طابقين سفليين، وطابق تجاري وأرضي، وثلاثة طوابق بوديوم، وأربعة عشر طابقًا سكنيًا، وسطح. في المجموع، يضم 259 وحدة سكنية تتألف من 173 استوديو، و70 شقة بغرفة نوم واحدة، و12 شقة بغرفتي نوم، و4 بنتهاوس بثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى 7 وحدات تجارية بنظام هيكل وبنية أساسية على مستوى الشارع. تم تصميم مزيج الشقق بوضوح مع الأخذ في الاعتبار المستثمرين، حيث تتركز غالبية الوحدات في تصاميم أصغر تجذب عادةً طلبًا إيجاريًا أوسع، بينما يوفر العدد المحدود من المساكن الأكبر شريحة أكثر حصرية ضمن المشروع. المطور: Peace Homes الانتهاء: 2028 الأسعار تبدأ من: 189.200$ خطة الدفع: 20% / 80% يتشكل عرض نمط الحياة من خلال مجموعة واسعة من وسائل الراحة بدلاً من ميزة واحدة بارزة. بالنسبة لمبنى سكني متوسط الارتفاع، فإن مرافق العافية واسعة النطاق نسبيًا وتشمل مسبحًا، ومسبحًا للأطفال، وجاكوزي، ومركزًا للياقة البدنية، واستوديو للتمارين الهوائية، ومسارًا للركض، وملعب غولف مصغر. تم تصميم وسائل الراحة هذه لدعم الحياة اليومية بدلاً من الترفيه العرضي، وهو أمر ذو قيمة خاصة في منطقة قد يقضي فيها السكان وقتًا أطول في الاستمتاع بالمرافق داخل المبنى بدلاً من الاعتماد على حي يتميز بسهولة التنقل سيرًا على الأقدام. تركز مجموعة ثانية من وسائل الراحة على العائلات والتفاعل الاجتماعي. يمكن للمقيمين الوصول إلى منطقة لعب للأطفال، وسينما خارجية، ومقاعد استراحة، ومرافق للشواء، وبار للموكتيلات، ومنافذ للمأكولات والمشروبات، وجناح مظلل، مما يخلق مساحات للاسترخاء والتجمعات المجتمعية طوال الأسبوع. تدعم مجموعة ثالثة من المرافق العمل والراحة اليومية من خلال صالة أعمال، وغرفة مجتمعية، ومكتبة، وأمن على مدار 24 ساعة، بينما تضيف الوحدات التجارية في الطابق الأرضي مزيدًا من العملية اليومية. معًا، تساعد هذه الميزات في تعويض موقع المشروع غير المركزي من خلال خلق بيئة سكنية أكثر اكتفاءً ذاتيًا. يشغل جبل علي موقعًا فريدًا ضمن المشهد الحضري لدبي. بدلاً من أن يتم الاعتراف بها كوجهة سكنية تقليدية، تعمل كمنطقة استراتيجية تتمحور حول جافزا (JAFZA)، وميناء جبل علي، وشبكات النقل الرئيسية، والتوسع الغربي المستمر للمدينة. ونتيجة لذلك، تجذب المنطقة السكان الذين يعطون الأولوية للتنقل الفعال، والوصول إلى مراكز التوظيف، والاتصال الممتاز بالطرق على القرب من الأحياء المركزية الراسخة في دبي. يُعد الاتصال أحد أقوى مزايا المنطقة. يتمتع Peace Avenue بوصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد بينما يتصل بسهولة أيضًا بشارع محمد بن زايد وشارع إكسبو. تقع محطة مترو على بعد حوالي ثلاث دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولاً مريحًا لوسائل النقل العام. بالسيارة، يمكن للمقيمين الوصول إلى ميناء جبل علي في حوالي سبع دقائق، ونخلة جبل علي وشاطئ جبل علي في عشر دقائق، ودبي باركس آند ريزورتس، وموشنغيت دبي، وعالم ريال مدريد، وليغولاند في حوالي عشر دقائق، وإكسبو سيتي في خمسة عشر دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي في عشرين دقيقة، وداون تاون دبي، ودبي مول، وبرج خليفة في حوالي ثلاثين دقيقة، ومطار دبي الدولي في حوالي خمس وثلاثين دقيقة. بالنسبة للعديد من المشترين والمستأجرين، يُعد هذا المستوى من سهولة الوصول ميزة أقوى من العنوان المرموق لأنه يؤثر بشكل مباشر على كفاءة التنقل، واتصالات المطار، والراحة اليومية. المنطقة المحيطة أيضًا أكثر تنوعًا مما يوحي به غالبًا الطابع الصناعي لجبل علي. تُقدم معالم الجذب مثل نخلة جبل علي وشاطئ جبل علي عنصرًا لنمط الحياة الساحلي، بينما تُضيف دبي باركس آند ريزورتس وإكسبو سيتي فرصًا للترفيه والترويح إلى جانب الوظائف التجارية واللوجستية للمنطقة. على الرغم من أن المنطقة لا تُعتبر وجهة سكنية شاطئية تقليدية، إلا أن هذه المعالم القريبة تخلق بيئة أكثر توازنًا مما قد توحي به سمعتها الصناعية وحدها. من منظور المشترين، يجذب Peace Avenue جماهير مختلفة لأسباب متنوعة. قد يقدر المهنيون العاملون في غرب دبي، وخاصة أولئك الذين يعملون في الخدمات اللوجستية، والطيران، والتصنيع، أو الشركات المرتبطة بالمنطقة الحرة، ملاءمته وسهولة الوصول إليه. من المرجح أن يركز المستثمرون على النسبة القوية من الشقق المدمجة، والوصول إلى المترو، وشبكات الطرق الممتازة، والنمو طويل الأمد للبنية التحتية للممر الغربي. قد يفضل المشترون الذين يبحثون عن منطقة سكنية فاخرة راسخة ذات بنية تحتية اجتماعية ناضجة أجزاء أخرى من دبي، بينما قد يجد أولئك الذين يبحثون عن القيمة والعملية وإمكانات النمو المستقبلي جبل علي أكثر جاذبية. بشكل عام، يعتمد الاقتراح الاستثماري وراء Peace Avenue على أسس عملية بدلاً من المضاربة. يدعم الطلب البنية التحتية للمنطقة، والاتصال بشبكات النقل، والتطور المستمر لغرب دبي. يتماشى العدد الكبير من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة جيدًا مع احتياجات المهنيين الشباب، والأزواج، والمستأجرين الذين يبحثون عن منازل بأسعار معقولة ومتصلة جيدًا. من منظور إعادة البيع، يستفيد المشروع من مزيج وحدات واضح وقابل للتسويق، وعرض يمكن إدارته من المساكن، وموقع يسهل تسويقه بناءً على الراحة وسهولة الوصول. كما يتميز بميزات مثل جاكوزي داخل الوحدات ومسابح خاصة في البنتهاوس، مما يوفر نقاط تميز مقارنة بالعديد من المشاريع المنافسة في السوق المتوسطة.
الأسئلة الشائعة
نعم — جبل علي يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.