Nova Tower - Al Ansari
عن هذا المنزل
يُعد Nova Tower من Al Ansari مشروعًا سكنيًا عصريًا يقع في دبي للعلوم، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تشهد نموًا متزايدًا وتجمع بين بيئة أعمال مزدهرة وأجواء عائلية ودية في البرشاء جنوب المجاورة. يقدم المشروع شققًا فسيحة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مصممة لتناسب كل من المالكين المقيمين والمستثمرين على المدى الطويل. تتراوح مساحات الشقق من حوالي 78 مترًا مربعًا إلى 166 مترًا مربعًا، وتتميز العديد من الوحدات بشرفات وتراسات واسعة توسع مساحة المعيشة وتخلق أجواءً أكثر خصوصية مستوحاة من المنتجعات.
تم تصميم الشقق بعناية فائقة لدعم نمط حياة يومي مريح. تتصل مناطق المعيشة والطعام ذات المخطط المفتوح بسلاسة مع المطابخ الحديثة، بينما تعزز حلول التخزين العملية الوظائف. تتضمن العديد من تصاميم الشقق ذات غرفتي النوم أيضًا حمامات ضيوف منفصلة، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للعائلات أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. تخلق التصميمات الداخلية المشرقة والنوافذ الواسعة والأسلوب المعماري المعاصر منازل فسيحة ومشرقة مناسبة تمامًا للإقامة الدائمة أو التأجير طويل الأمد.
تم تخطيط Nova Tower كمجتمع سكني مكتمل بذاته يقدم مجموعة من وسائل الراحة التي تعزز الرفاهية والترفيه والراحة. سيستمتع السكان بحوض سباحة مع سطح شمسي واسع، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، وحدائق طبيعية منسقة، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات مشتركة مصممة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. تشمل المرافق الإضافية لنمط الحياة ملعب تنس باديل ومناطق مخصصة للشواء، بينما توفر منافذ البيع بالتجزئة والمقاهي والخدمات اليومية الموجودة في الطابق الأرضي راحة إضافية للحياة اليومية.
يتمتع المشروع بموقع ممتاز داخل دبي للعلوم، يوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من شبكات الطرق الرئيسية في دبي، بما في ذلك شارع أم سقيم (D63) وشارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يسمح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين بالتنقل بكفاءة إلى المناطق التجارية والمؤسسات التعليمية ووجهات الترفيه في جميع أنحاء المدينة.
تقع العديد من أشهر معالم دبي السياحية بالقرب من المشروع. تقع دبي هيلز مول ومول الإمارات وحديقة دبي المعجزة وحديقة دبي للفراشات كلها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والاستجمام. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الرعاية الصحية عبر مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، بينما تجعل العديد من المدارس ورياض الأطفال في المجتمعات المحيطة المشروع جذابًا بشكل خاص للعائلات.
تبدأ أسعار Nova Tower من حوالي 1,375,000 درهم إماراتي (حوالي 374,000 دولار أمريكي)، مما يضع المشروع ضمن الفئة السكنية الراقية في دبي للعلوم. يستفيد المشترون من خطة دفع 60/40، حيث يتم دفع 60% أثناء الإنشاء و40% المتبقية عند التسليم. من المتوقع حاليًا الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2027، على الرغم من أن تاريخ التسليم الدقيق قد يختلف قليلاً اعتمادًا على تحديثات المشروع.
من منظور استثماري، تستفيد Nova Tower من عدة محركات طلب قوية. تواصل دبي للعلوم جذب المهنيين العاملين ضمن المجموعات التجارية والبحثية المحيطة، مما يخلق طلبًا ثابتًا على العقارات المستأجرة ذات الموقع الجيد. شقق المشروع الفسيحة التي تضم غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى الاتصال الممتاز بوسائل النقل ووسائل الراحة الحديثة، تضعها في موقع جيد للتأجير طويل الأجل للمهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة.
قد يجذب المشروع أيضًا المستثمرين الدوليين الذين يفكرون في الإقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة. بموجب اللوائح الحالية، قد توفر الاستثمارات العقارية المؤهلة التي تفي بحدود القيمة المطلوبة الأهلية لبرنامج التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، الذي يقدم مزايا الإقامة طويلة الأجل وفقًا للمتطلبات الحكومية السارية وقت التقديم.
بشكل عام، تقدم Nova Tower من قبل شركة الأنصاري مزيجًا متوازنًا من أحجام الشقق السخية والتصاميم العملية والمرافق الحديثة والموقع الذي يسهل الوصول إليه داخل دبي للعلوم. قربها من مراكز الأعمال ومرافق الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية ووجهات نمط الحياة الرئيسية يجعلها خيارًا جذابًا لكل من أصحاب المنازل الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح والمستثمرين الذين يبحثون عن طلب إيجاري مستقر طويل الأجل في أحد مجتمعات دبي المتعددة الاستخدامات المتنامية.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
Dubai Science Park
يُعد Nova Tower من Al Ansari مشروعًا سكنيًا عصريًا يقع في دبي للعلوم، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تشهد نموًا متزايدًا وتجمع بين بيئة أعمال مزدهرة وأجواء عائلية ودية في البرشاء جنوب المجاورة. يقدم المشروع شققًا فسيحة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مصممة لتناسب كل من المالكين المقيمين والمستثمرين على المدى الطويل. تتراوح مساحات الشقق من حوالي 78 مترًا مربعًا إلى 166 مترًا مربعًا، وتتميز العديد من الوحدات بشرفات وتراسات واسعة توسع مساحة المعيشة وتخلق أجواءً أكثر خصوصية مستوحاة من المنتجعات. تم تصميم الشقق بعناية فائقة لدعم نمط حياة يومي مريح. تتصل مناطق المعيشة والطعام ذات المخطط المفتوح بسلاسة مع المطابخ الحديثة، بينما تعزز حلول التخزين العملية الوظائف. تتضمن العديد من تصاميم الشقق ذات غرفتي النوم أيضًا حمامات ضيوف منفصلة، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للعائلات أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. تخلق التصميمات الداخلية المشرقة والنوافذ الواسعة والأسلوب المعماري المعاصر منازل فسيحة ومشرقة مناسبة تمامًا للإقامة الدائمة أو التأجير طويل الأمد. تم تخطيط Nova Tower كمجتمع سكني مكتمل بذاته يقدم مجموعة من وسائل الراحة التي تعزز الرفاهية والترفيه والراحة. سيستمتع السكان بحوض سباحة مع سطح شمسي واسع، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، وحدائق طبيعية منسقة، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات مشتركة مصممة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. تشمل المرافق الإضافية لنمط الحياة ملعب تنس باديل ومناطق مخصصة للشواء، بينما توفر منافذ البيع بالتجزئة والمقاهي والخدمات اليومية الموجودة في الطابق الأرضي راحة إضافية للحياة اليومية. يتمتع المشروع بموقع ممتاز داخل دبي للعلوم، يوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من شبكات الطرق الرئيسية في دبي، بما في ذلك شارع أم سقيم (D63) وشارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يسمح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين بالتنقل بكفاءة إلى المناطق التجارية والمؤسسات التعليمية ووجهات الترفيه في جميع أنحاء المدينة. تقع العديد من أشهر معالم دبي السياحية بالقرب من المشروع. تقع دبي هيلز مول ومول الإمارات وحديقة دبي المعجزة وحديقة دبي للفراشات كلها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والاستجمام. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الرعاية الصحية عبر مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، بينما تجعل العديد من المدارس ورياض الأطفال في المجتمعات المحيطة المشروع جذابًا بشكل خاص للعائلات. تبدأ أسعار Nova Tower من حوالي 1,375,000 درهم إماراتي (حوالي 374,000 دولار أمريكي)، مما يضع المشروع ضمن الفئة السكنية الراقية في دبي للعلوم. يستفيد المشترون من خطة دفع 60/40، حيث يتم دفع 60% أثناء الإنشاء و40% المتبقية عند التسليم. من المتوقع حاليًا الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2027، على الرغم من أن تاريخ التسليم الدقيق قد يختلف قليلاً اعتمادًا على تحديثات المشروع. من منظور استثماري، تستفيد Nova Tower من عدة محركات طلب قوية. تواصل دبي للعلوم جذب المهنيين العاملين ضمن المجموعات التجارية والبحثية المحيطة، مما يخلق طلبًا ثابتًا على العقارات المستأجرة ذات الموقع الجيد. شقق المشروع الفسيحة التي تضم غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى الاتصال الممتاز بوسائل النقل ووسائل الراحة الحديثة، تضعها في موقع جيد للتأجير طويل الأجل للمهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة. قد يجذب المشروع أيضًا المستثمرين الدوليين الذين يفكرون في الإقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة. بموجب اللوائح الحالية، قد توفر الاستثمارات العقارية المؤهلة التي تفي بحدود القيمة المطلوبة الأهلية لبرنامج التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، الذي يقدم مزايا الإقامة طويلة الأجل وفقًا للمتطلبات الحكومية السارية وقت التقديم. بشكل عام، تقدم Nova Tower من قبل شركة الأنصاري مزيجًا متوازنًا من أحجام الشقق السخية والتصاميم العملية والمرافق الحديثة والموقع الذي يسهل الوصول إليه داخل دبي للعلوم. قربها من مراكز الأعمال ومرافق الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية ووجهات نمط الحياة الرئيسية يجعلها خيارًا جذابًا لكل من أصحاب المنازل الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح والمستثمرين الذين يبحثون عن طلب إيجاري مستقر طويل الأجل في أحد مجتمعات دبي المتعددة الاستخدامات المتنامية.
الأسئلة الشائعة
نعم — Dubai Science Park يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.