ناين كوليكتيف - وصل
عن هذا المنزل
ناين كوليكتيف (Nine Collective) من وصل (Wasl) ليس مصمماً كمنتجع فاخر منعزل أو مشروع مستوحى من المنتجعات. بدلاً من ذلك، يقدم تجربة سكنية راقية في أحد أكثر المواقع استراتيجياً وربطاً في دبي. يقع المشروع داخل وصل 1 (Wasl 1) في الكفاف، بجوار حديقة زعبيل مباشرةً، ويوفر نمط حياة يركز على الراحة وسهولة الوصول والجودة العالية للمعيشة بدلاً من الإطلالات على الشاطئ أو الهدوء في الضواحي. هذا التمييز مهم لأن قيمة المشروع لا تكمن فقط في مساكنه، بل أيضاً في قوة موقعه واتصاله السلس بالمناطق التجارية والثقافية والترفيهية الرئيسية في دبي.
يقدم المشروع مفهوماً سكنياً محدداً بوضوح. يتكون ناين كوليكتيف من 215 مسكناً فاخراً فقط ضمن برج واحد شاهق الارتفاع، مما يخلق مجتمعاً حصرياً ذو عرض محدود نسبياً. من الناحية المعمارية، يتميز المبنى بواجهة مستوحاة من تسع وحدات هندسية، مما يمنح البرج مظهراً نحتياً جريئاً يختلف عن ناطحات السحاب الزجاجية الأكثر تقليدية المنتشرة في المدينة. في الداخل، تعتمد المساكن لغة تصميم معاصرة معززة بتشطيبات فاخرة ومواد مختارة بعناية، مما يخلق تصاميم داخلية توازن بين الأناقة والراحة اليومية.
لقد تم تصميم المجموعة السكنية لتناسب المعيشة العائلية الفسيحة بدلاً من الشقق الحضرية المدمجة. يمكن للمشترين الاختيار من بين شقق بغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكسات بأربع غرف نوم وبنتهاوس دوبلكس بخمس غرف نوم. يشتمل كل مسكن أيضاً على غرفة خادمة مخصصة، مما يعزز تركيز المشروع على الأسر الكبيرة والإقامة طويلة الأجل.
يعكس هيكل التسعير هذا الموقع المتميز. تبدأ الأسعار الحالية من 4,470,000 درهم إماراتي (حوالي 1.22 مليون دولار أمريكي) لمسكن بغرفتي نوم بمساحة 2,002 قدم مربع (186 متراً مربعاً). تبدأ الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 7,410,000 درهم إماراتي (حوالي 2.02 مليون دولار أمريكي) بمساحة 3,110 قدم مربع (289 متراً مربعاً)، بينما تبدأ المساكن المكونة من أربع غرف نوم من 10,000,000 درهم إماراتي (حوالي 2.72 مليون دولار أمريكي) بمساحة 4,262 قدم مربع (396 متراً مربعاً). تبدأ أسعار البنتهاوس الفاخر بخمس غرف نوم من 28,000,000 درهم إماراتي (حوالي 7.62 مليون دولار أمريكي) ويمتد على مساحة 8,234 قدم مربع (765 متراً مربعاً). من المقرر الانتهاء في الربع الثاني من عام 2030، مع خطة دفع منظمة على النحو التالي: 5% عند الحجز، 45% أثناء الإنشاء، و50% المتبقية عند التسليم.
تم تصميم نمط الحياة المعروض حول الوظائف اليومية بدلاً من مجرد إنشاء قائمة رائعة من المرافق. تشمل مرافق العافية مناطق سبا وساونا، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومنصة لياقة بدنية، وملعب بادل داخلي، وحوض سباحة خارجي بطول 25 متراً، وحوض سباحة لا متناهي في السماء. توفر هذه المرافق معاً بيئة عافية شاملة تدعم اللياقة البدنية والترفيه والاسترخاء كجزء من الروتين اليومي للمقيمين بدلاً من أن تكون ميزات فاخرة عرضية.
تشكل المساحات الاجتماعية والترفيهية جزءاً مهماً آخر من المشروع. يمكن للمقيمين الوصول إلى صالة على السطح، وغرف طعام خاصة، وصالة ومسبح للبالغين فقط، وسينما خاصة، ومساحات مرنة للفعاليات. تشجع هذه المرافق السكان على الترفيه داخل المبنى، مما يجعل المشروع نفسه امتداداً لنمط حياتهم الاجتماعي بدلاً من مجرد مكان للعيش.
تم النظر بعناية في المعيشة العائلية أيضاً. مرافق مركز العائلة المخصصة، ومناطق لعب الأطفال، ومساحات للشواء، ومنافذ بيع بالتجزئة، ومطاعم ومقاهي تخلق بيئة مناسبة للحياة العائلية اليومية. بدلاً من التركيز على التأثير البصري وحده، تم التخطيط لبرنامج المرافق لدعم الاستخدام المنتظم من قبل السكان من جميع الأعمار، مما يعزز جاذبية المشروع كمجتمع سكني دائم.
يعزز الموقع المحيط هذا المفهوم بشكل أكبر. تعد الكفاف إحدى أكثر المناطق السكنية مركزية في دبي مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من العديد من المراكز التجارية بالمدينة. توفر حديقة زعبيل إحدى أكبر المساحات الخضراء في دبي بجوار المشروع مباشرةً، مما يخلق مزيجاً نادراً من المساحات الخضراء والراحة الحضرية. تساهم المعالم القريبة مثل برواز دبي (Dubai Frame) في الهوية المميزة للمنطقة، بينما تندمج وصل 1 (Wasl 1) بشكل طبيعي في حي راسخ بالفعل بدلاً من إنشاء جيب سكني معزول.
الربط هو إحدى نقاط القوة الرئيسية في المنطقة. يعمل شارع الشيخ زايد كممر النقل الرئيسي للمنطقة، وتكمله شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع الشيخ راشد. يعزز الوصول إلى المترو من سهولة التنقل، ويوفر نقلاً عاماً مريحاً إلى جانب وصلات طرق ممتازة. من ناين كوليكتيف (Nine Collective)، يبعد مركز دبي التجاري العالمي (Dubai World Trade Centre) حوالي خمس دقائق، بينما يمكن الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وداون تاون دبي (Downtown Dubai)، ودبي مول (Dubai Mall)، وبرج خليفة (Burj Khalifa) في حوالي عشر دقائق. يبعد مطار دبي الدولي (Dubai International Airport) حوالي خمس عشرة دقيقة، وبرج العرب (Burj Al Arab) وساحل جميرا (Jumeirah) حوالي خمس عشرة دقيقة، ونخلة جميرا (Palm Jumeirah) ودبي مارينا (Dubai Marina) حوالي عشرين دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي (Al Maktoum International Airport) في غضون أربعين إلى خمسين دقيقة تقريباً. يوفر هذا الموقع المركزي للمقيمين وصولاً فعالاً إلى وجهات تجارية وتجزئة وترفيه متعددة بدلاً من الاعتماد على مركز حضري واحد.
تدعم البنية التحتية المحيطة أيضاً الحياة اليومية بشكل استثنائي. توفر حديقة زعبيل ترفيهاً خارجياً واسع النطاق، بينما يعزز ممر متحف المستقبل (Museum of the Future) القريب ارتباط المنطقة بالمشهد الثقافي والتجاري في دبي. يتم تلبية احتياجات التسوق من خلال خيارات التجزئة المحلية مثل لولو هايبر ماركت (Lulu Hypermarket) بالإضافة إلى وجهات التجزئة العالمية في داون تاون دبي. تستفيد العائلات من قربها من المؤسسات التعليمية الراسخة بما في ذلك مدرسة ديس الابتدائية، عود ميثاء (DESS Primary School Oud Metha) ومدرسة سانت ماري الكاثوليكية الثانوية (St. Mary's Catholic High School)، بينما تتوفر خدمات الرعاية الصحية القريبة من خلال مركز زعبيل الصحي (Za'abeel Health Center). من المتوقع أن يثري مشروع تيرمي دبي (Therme Dubai) المخطط له داخل حديقة زعبيل العرض الترفيهي للمنطقة، مما يضيف عامل جذب آخر للمقيمين ويكمل البنية التحتية الناضجة بالفعل للمنطقة.
يلبي الموقع نطاقاً واسعاً من المشترين. من المرجح أن يقدر المستخدمون النهائيون مزيج المنازل الفسيحة، والمساحات الخضراء الواسعة، والربط المركزي الاستثنائي. في غضون ذلك، قد يقدر المستثمرون قرب المشروع من المناطق المكتبية الرئيسية، وسهولة الوصول إلى المطار، ووضع التملك الحر، وسهولة عرض الموقع على المستأجرين المحتملين. المشروع مناسب بشكل خاص للأسر التي تسعى إلى قابلية السكن الحقيقية على المدى الطويل بدلاً من الهيبة قصيرة الأجل وحدها.
من منظور استثماري، يستفيد ناين كوليكتيف (Nine Collective) من أساسيات هيكلية قوية. كجزء من مجمع وصل 1 (Wasl 1) الرئيسي للتملك الحر الراسخ، فإنه يجمع بين موقع مركزي مرغوب للغاية مع عرض سكني محدود. مع 215 منزلاً فقط، تظل المنافسة الداخلية منخفضة نسبياً، بينما يلبي التركيز على المساكن الكبيرة شريحة في وسط دبي حيث تظل المنازل العائلية الفسيحة محدودة نسبياً. يدعم برنامج المرافق الشامل الطلب على الإيجار طويل الأجل من خلال تلبية احتياجات المهنيين والعائلات والمستأجرين التنفيذيين الذين يبحثون عن إقامة راقية.
قد تجد شرائح مختلفة من المشترين أيضاً فرصاً مختلفة داخل المشروع. قد تروق المساكن في الطوابق السفلية لجمهور أوسع، بما في ذلك المشترين الذين يتأهلون بموجب برنامج دبي للمشترين للمرة الأولى، بينما تستهدف المساكن الأكبر في الطوابق العليا بطبيعة الحال سوقاً أكثر حصرية. يعكس هذا تحديد موقع المشروع بعناية بدلاً من أن يمثل قيداً، حيث أن ناين كوليكتيف (Nine Collective) مخصص بوضوح للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والمساحات المعيشية الواسعة والجودة السكنية على المدى الطويل على المضاربة الاستثمارية قصيرة الأجل.
بشكل عام، يمثل ناين كوليكتيف (Nine Collective) مشروعاً سكنياً راقياً ومنظماً مبنياً على العملية والجودة والجاذبية الدائمة بدلاً من الفخامة المفرطة. لقد حددت وصل (Wasl) فرصة نادرة لتقديم مساكن عائلية فسيحة في إحدى المناطق الحضرية الأكثر استراتيجية في دبي، محاطة بمراكز الأعمال والحدائق والمعالم الثقافية والبنية التحتية الراسخة. تكمن أكبر قوة للمشروع في كيفية تضافر موقعه، وأحجام المنازل السخية، والمرافق المخطط لها بعناية، والاتصال المتميز لخلق بيئة سكنية مصممة للملكية طويلة الأجل والمعيشة اليومية.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
وصل 1
ناين كوليكتيف (Nine Collective) من وصل (Wasl) ليس مصمماً كمنتجع فاخر منعزل أو مشروع مستوحى من المنتجعات. بدلاً من ذلك، يقدم تجربة سكنية راقية في أحد أكثر المواقع استراتيجياً وربطاً في دبي. يقع المشروع داخل وصل 1 (Wasl 1) في الكفاف، بجوار حديقة زعبيل مباشرةً، ويوفر نمط حياة يركز على الراحة وسهولة الوصول والجودة العالية للمعيشة بدلاً من الإطلالات على الشاطئ أو الهدوء في الضواحي. هذا التمييز مهم لأن قيمة المشروع لا تكمن فقط في مساكنه، بل أيضاً في قوة موقعه واتصاله السلس بالمناطق التجارية والثقافية والترفيهية الرئيسية في دبي. يقدم المشروع مفهوماً سكنياً محدداً بوضوح. يتكون ناين كوليكتيف من 215 مسكناً فاخراً فقط ضمن برج واحد شاهق الارتفاع، مما يخلق مجتمعاً حصرياً ذو عرض محدود نسبياً. من الناحية المعمارية، يتميز المبنى بواجهة مستوحاة من تسع وحدات هندسية، مما يمنح البرج مظهراً نحتياً جريئاً يختلف عن ناطحات السحاب الزجاجية الأكثر تقليدية المنتشرة في المدينة. في الداخل، تعتمد المساكن لغة تصميم معاصرة معززة بتشطيبات فاخرة ومواد مختارة بعناية، مما يخلق تصاميم داخلية توازن بين الأناقة والراحة اليومية. لقد تم تصميم المجموعة السكنية لتناسب المعيشة العائلية الفسيحة بدلاً من الشقق الحضرية المدمجة. يمكن للمشترين الاختيار من بين شقق بغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكسات بأربع غرف نوم وبنتهاوس دوبلكس بخمس غرف نوم. يشتمل كل مسكن أيضاً على غرفة خادمة مخصصة، مما يعزز تركيز المشروع على الأسر الكبيرة والإقامة طويلة الأجل. يعكس هيكل التسعير هذا الموقع المتميز. تبدأ الأسعار الحالية من 4,470,000 درهم إماراتي (حوالي 1.22 مليون دولار أمريكي) لمسكن بغرفتي نوم بمساحة 2,002 قدم مربع (186 متراً مربعاً). تبدأ الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 7,410,000 درهم إماراتي (حوالي 2.02 مليون دولار أمريكي) بمساحة 3,110 قدم مربع (289 متراً مربعاً)، بينما تبدأ المساكن المكونة من أربع غرف نوم من 10,000,000 درهم إماراتي (حوالي 2.72 مليون دولار أمريكي) بمساحة 4,262 قدم مربع (396 متراً مربعاً). تبدأ أسعار البنتهاوس الفاخر بخمس غرف نوم من 28,000,000 درهم إماراتي (حوالي 7.62 مليون دولار أمريكي) ويمتد على مساحة 8,234 قدم مربع (765 متراً مربعاً). من المقرر الانتهاء في الربع الثاني من عام 2030، مع خطة دفع منظمة على النحو التالي: 5% عند الحجز، 45% أثناء الإنشاء، و50% المتبقية عند التسليم. تم تصميم نمط الحياة المعروض حول الوظائف اليومية بدلاً من مجرد إنشاء قائمة رائعة من المرافق. تشمل مرافق العافية مناطق سبا وساونا، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومنصة لياقة بدنية، وملعب بادل داخلي، وحوض سباحة خارجي بطول 25 متراً، وحوض سباحة لا متناهي في السماء. توفر هذه المرافق معاً بيئة عافية شاملة تدعم اللياقة البدنية والترفيه والاسترخاء كجزء من الروتين اليومي للمقيمين بدلاً من أن تكون ميزات فاخرة عرضية. تشكل المساحات الاجتماعية والترفيهية جزءاً مهماً آخر من المشروع. يمكن للمقيمين الوصول إلى صالة على السطح، وغرف طعام خاصة، وصالة ومسبح للبالغين فقط، وسينما خاصة، ومساحات مرنة للفعاليات. تشجع هذه المرافق السكان على الترفيه داخل المبنى، مما يجعل المشروع نفسه امتداداً لنمط حياتهم الاجتماعي بدلاً من مجرد مكان للعيش. تم النظر بعناية في المعيشة العائلية أيضاً. مرافق مركز العائلة المخصصة، ومناطق لعب الأطفال، ومساحات للشواء، ومنافذ بيع بالتجزئة، ومطاعم ومقاهي تخلق بيئة مناسبة للحياة العائلية اليومية. بدلاً من التركيز على التأثير البصري وحده، تم التخطيط لبرنامج المرافق لدعم الاستخدام المنتظم من قبل السكان من جميع الأعمار، مما يعزز جاذبية المشروع كمجتمع سكني دائم. يعزز الموقع المحيط هذا المفهوم بشكل أكبر. تعد الكفاف إحدى أكثر المناطق السكنية مركزية في دبي مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من العديد من المراكز التجارية بالمدينة. توفر حديقة زعبيل إحدى أكبر المساحات الخضراء في دبي بجوار المشروع مباشرةً، مما يخلق مزيجاً نادراً من المساحات الخضراء والراحة الحضرية. تساهم المعالم القريبة مثل برواز دبي (Dubai Frame) في الهوية المميزة للمنطقة، بينما تندمج وصل 1 (Wasl 1) بشكل طبيعي في حي راسخ بالفعل بدلاً من إنشاء جيب سكني معزول. الربط هو إحدى نقاط القوة الرئيسية في المنطقة. يعمل شارع الشيخ زايد كممر النقل الرئيسي للمنطقة، وتكمله شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع الشيخ راشد. يعزز الوصول إلى المترو من سهولة التنقل، ويوفر نقلاً عاماً مريحاً إلى جانب وصلات طرق ممتازة. من ناين كوليكتيف (Nine Collective)، يبعد مركز دبي التجاري العالمي (Dubai World Trade Centre) حوالي خمس دقائق، بينما يمكن الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وداون تاون دبي (Downtown Dubai)، ودبي مول (Dubai Mall)، وبرج خليفة (Burj Khalifa) في حوالي عشر دقائق. يبعد مطار دبي الدولي (Dubai International Airport) حوالي خمس عشرة دقيقة، وبرج العرب (Burj Al Arab) وساحل جميرا (Jumeirah) حوالي خمس عشرة دقيقة، ونخلة جميرا (Palm Jumeirah) ودبي مارينا (Dubai Marina) حوالي عشرين دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي (Al Maktoum International Airport) في غضون أربعين إلى خمسين دقيقة تقريباً. يوفر هذا الموقع المركزي للمقيمين وصولاً فعالاً إلى وجهات تجارية وتجزئة وترفيه متعددة بدلاً من الاعتماد على مركز حضري واحد. تدعم البنية التحتية المحيطة أيضاً الحياة اليومية بشكل استثنائي. توفر حديقة زعبيل ترفيهاً خارجياً واسع النطاق، بينما يعزز ممر متحف المستقبل (Museum of the Future) القريب ارتباط المنطقة بالمشهد الثقافي والتجاري في دبي. يتم تلبية احتياجات التسوق من خلال خيارات التجزئة المحلية مثل لولو هايبر ماركت (Lulu Hypermarket) بالإضافة إلى وجهات التجزئة العالمية في داون تاون دبي. تستفيد العائلات من قربها من المؤسسات التعليمية الراسخة بما في ذلك مدرسة ديس الابتدائية، عود ميثاء (DESS Primary School Oud Metha) ومدرسة سانت ماري الكاثوليكية الثانوية (St. Mary's Catholic High School)، بينما تتوفر خدمات الرعاية الصحية القريبة من خلال مركز زعبيل الصحي (Za'abeel Health Center). من المتوقع أن يثري مشروع تيرمي دبي (Therme Dubai) المخطط له داخل حديقة زعبيل العرض الترفيهي للمنطقة، مما يضيف عامل جذب آخر للمقيمين ويكمل البنية التحتية الناضجة بالفعل للمنطقة. يلبي الموقع نطاقاً واسعاً من المشترين. من المرجح أن يقدر المستخدمون النهائيون مزيج المنازل الفسيحة، والمساحات الخضراء الواسعة، والربط المركزي الاستثنائي. في غضون ذلك، قد يقدر المستثمرون قرب المشروع من المناطق المكتبية الرئيسية، وسهولة الوصول إلى المطار، ووضع التملك الحر، وسهولة عرض الموقع على المستأجرين المحتملين. المشروع مناسب بشكل خاص للأسر التي تسعى إلى قابلية السكن الحقيقية على المدى الطويل بدلاً من الهيبة قصيرة الأجل وحدها. من منظور استثماري، يستفيد ناين كوليكتيف (Nine Collective) من أساسيات هيكلية قوية. كجزء من مجمع وصل 1 (Wasl 1) الرئيسي للتملك الحر الراسخ، فإنه يجمع بين موقع مركزي مرغوب للغاية مع عرض سكني محدود. مع 215 منزلاً فقط، تظل المنافسة الداخلية منخفضة نسبياً، بينما يلبي التركيز على المساكن الكبيرة شريحة في وسط دبي حيث تظل المنازل العائلية الفسيحة محدودة نسبياً. يدعم برنامج المرافق الشامل الطلب على الإيجار طويل الأجل من خلال تلبية احتياجات المهنيين والعائلات والمستأجرين التنفيذيين الذين يبحثون عن إقامة راقية. قد تجد شرائح مختلفة من المشترين أيضاً فرصاً مختلفة داخل المشروع. قد تروق المساكن في الطوابق السفلية لجمهور أوسع، بما في ذلك المشترين الذين يتأهلون بموجب برنامج دبي للمشترين للمرة الأولى، بينما تستهدف المساكن الأكبر في الطوابق العليا بطبيعة الحال سوقاً أكثر حصرية. يعكس هذا تحديد موقع المشروع بعناية بدلاً من أن يمثل قيداً، حيث أن ناين كوليكتيف (Nine Collective) مخصص بوضوح للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والمساحات المعيشية الواسعة والجودة السكنية على المدى الطويل على المضاربة الاستثمارية قصيرة الأجل. بشكل عام، يمثل ناين كوليكتيف (Nine Collective) مشروعاً سكنياً راقياً ومنظماً مبنياً على العملية والجودة والجاذبية الدائمة بدلاً من الفخامة المفرطة. لقد حددت وصل (Wasl) فرصة نادرة لتقديم مساكن عائلية فسيحة في إحدى المناطق الحضرية الأكثر استراتيجية في دبي، محاطة بمراكز الأعمال والحدائق والمعالم الثقافية والبنية التحتية الراسخة. تكمن أكبر قوة للمشروع في كيفية تضافر موقعه، وأحجام المنازل السخية، والمرافق المخطط لها بعناية، والاتصال المتميز لخلق بيئة سكنية مصممة للملكية طويلة الأجل والمعيشة اليومية. ‍
الأسئلة الشائعة
نعم — وصل 1 يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.