مانام بيرل - مانام

الفرجان

يعتبر مشروع «مانام بيرل» في الفرجان مبنى سكنياً يتكون من 17 طابقاً، ويضم شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. تبدأ مساحات هذه العقارات في دبي من 1092 قدم مربع (101 متر مربع) لتصميمات الغرفة الواحدة، و1780 قدم مربع (165 متر مربع) لخيارات الغرفتين. صُممت هذه التصاميم لتوفير حياة يومية مريحة مع غرف معيشة مشرقة، وشرفات، ومساحات تخزين، وغرف نوم خاصة. توفر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف الكثير من الضوء الطبيعي، ويجعل الترتيب الذكي لوحدات المطبخ المساحة مريحة. يتميز تصميم ومواد «مانام بيرل» في الفرجان بجودتها العالية. تضم غرف المعيشة والطعام وغرف النوم بلاط البورسلان ذو الملمس الخشبي: فهو يبدو كالخشب، لكنه لا يتأثر بالرطوبة والخدوش، ويسهل تنظيفه. تحتوي كل غرفة نوم في «مانام بيرل» على خزائن مدمجة. تتميز المطابخ والحمامات بسيراميك مقاوم للانزلاق لتوفير السلامة. تضم الحمامات أدوات صحية موفرة للمياه من Empolo. مطابخ نموذجية: MDF مقاوم للرطوبة مع غشاء أوليفين، أسطح عمل من الجرانيت، وتجهيزات Blum. أجهزة إيطالية - موقد مدمج وفرن كهربائي من Elba. إضاءة في جميع أنحاء المبنى - سيناريوهات LED موفرة للطاقة؛ وفي الممرات والسلالم - مستشعرات حركة. تم تشطيب الردهة والمناطق المشتركة في «مانام بيرل» بالبورسلان عالي الجودة، والأثاث متين ومريح. يتميز تصميم المبنى بلمسة عصرية، مع خطوط واجهة نظيفة، وظلال محايدة، وتركيز على الزجاج البانورامي. على السطح وفي المنصة، توجد مناطق ترفيهية خضراء مع مظلات، وفي الفناء الداخلي يوجد ملعب للأطفال. من بين المرافق المتاحة لسكان شقق «مانام بيرل»: مسبح مع كراسي استلقاء، وصالة ألعاب رياضية، وصالات خاصة بالسكان. تضم جميع هذه الشقق في الفرجان نظام منزل ذكي: يمكن التحكم في المناخ والإضاءة والستائر من خلال هاتف ذكي. يمكن الاستفادة من خدمات تنظيف الشقق. تم الاهتمام بتفاصيل الأمن ومواقف السيارات بعناية. يتوفر نظام مراقبة شامل بالفيديو في المناطق المشتركة وعند المداخل/المخارج، ونظام اتصال مرئي في جميع شقق «مانام بيرل» بالإضافة إلى حراسة أمنية على مدار الساعة عند المدخل. يوفر موقف السيارات تحت الأرض والمغطى مساحات للضيوف، ومواقف لذوي الاحتياجات الخاصة، ومحطات شحن للمركبات الكهربائية، ومواقف للدراجات الهوائية. تتفاوت أسعار العقارات في «مانام بيرل»: غرفة نوم واحدة تبدأ من 1,130,000 درهم إماراتي (307,700 دولار أمريكي)، غرفتي نوم تبدأ من 1,690,000 درهم إماراتي (460,200 دولار أمريكي)، و3 غرف نوم تبدأ من 2,420,000 درهم إماراتي (659,000 دولار أمريكي). تتوفر خطة سداد بدون فوائد بنسبة 60/40 لشراء هذه الشقق في الفرجان: 10% دفعة أولى، 50% خلال فترة الإنشاء، و40% عند استلام المفاتيح. تاريخ الانتهاء المتوقع لهذه العقارات في دبي هو الربع الأخير من عام 2027. إذا كنت تفكر في شراء شقق في «مانام بيرل» كاستثمار، فمن الأفضل التركيز على ربحية المنطقة: عادة ما يكون العائد على العقارات في الفرجان في حدود 6-8% سنوياً، ويصل في بعض المشاريع إلى 7.8%. الفرجان - منطقة سكنية متطورة تقع بين دبي مارينا وجبل علي ومدينة إكسبو، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع اليلايس. محطة مترو الفرجان على الخط الأحمر تقع بالقرب، لذا يستغرق الوصول إلى المناطق التجارية والساحل دقائق معدودة. يستغرق الوصول بالسيارة حوالي 20 دقيقة إلى دبي مارينا، وحوالي 25 دقيقة إلى داون تاون دبي، و30-35 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) ومطار آل مكتوم الدولي (DWC). لتلبية الاحتياجات اليومية، يقع «الفرجان بافيليون» و«ويست بافيليون» مع محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والخدمات المنزلية على بعد دقائق؛ وللرياضة، يتوفر «نادي الفرجان» مع مسبح وصالات رياضية. للتسوق والترفيه الرئيسي، يقع ابن بطوطة مول في موقع مريح. تدعم البنية التحتية المحيطة بـ «مانام بيرل» الراحة اليومية. بالإضافة إلى المرافق التي تقدم الخدمات والنادي المزود بمسبح، توجد مراكز طبية ودور حضانة ومدارس (مثل مدرسة آربور وأكاديمية أركاديا)، واستوديوهات للياقة البدنية، ومقاهي شهيرة قريبة. تبعد شواطئ جي بي آر ومنتزه مارينا ووك حوالي 20 دقيقة بالسيارة. ملخص موجز لمزايا «مانام بيرل»: الموقع بالقرب من المترو والطرق السريعة، البنية التحتية المتطورة للمنطقة، تنوع التصاميم، التشطيبات عالية الجودة ونظام المنزل الذكي، مجموعة من المرافق المعيشية في المجمع، مواقف آمنة ومريحة للسيارات، وخطة سداد واضحة. للإقامة الدائمة - منطقة هادئة ومتطورة مع وصول سريع إلى الشواطئ والمراكز التجارية. للاستثمار - طلب مستقر على الشقق في «مانام بيرل».