لومينا - أمنيات

الخليج التجاري

لومينا من أمنيات — نسخة معدلة بالكامل لومينا هو مشروع تجاري بارز من أمنيات يقع في الخليج التجاري بدبي. بارتفاع يبلغ حوالي 260 مترًا، يحتل البرج موقعًا استراتيجيًا عند بوابة مركز دبي للأعمال ويوفر وصولاً سهلاً إلى شارع الشيخ زايد. المشروع مخصص للعقارات المكتبية الفاخرة ويحتوي على 91 وحدة تجارية، تتألف من 59 مكتبًا قياسيًا، و30 مساحة نصف طابق، وطابقين كاملين. تأتي كل مساحة عمل مع تراسها الخاص وإطلالات بانورامية على دبي، بما في ذلك برج خليفة. صُممت تكوينات المكاتب المتاحة لتلبية احتياجات الشركات ذات المتطلبات التشغيلية المختلفة. تبلغ مساحة المكاتب القياسية حوالي 4,056–4,966 قدم مربع (377–461 متر مربع)، بينما يمكن للشركات التي تبحث عن مقرات أكبر شراء أو استئجار طوابق كاملة تتراوح مساحتها من حوالي 12,297 إلى 16,931 قدم مربع (1,201–1,573 متر مربع). تسمح التصاميم المتنوعة للشركات باختيار مساحة عمل تتناسب مع هيكلها المؤسسي. يمكن تنظيم المكتب القياسي حول منطقة استقبال، ومحطات عمل للموظفين، ومناطق عرض المنتجات. توفر وحدات نصف الطابق توازنًا بين مساحات العمل المفتوحة التعاونية والغرف المغلقة للموظفين الذين يحتاجون إلى تركيز أكبر. توفر المساحات الكاملة للطوابق أعلى مستوى من الاستقلالية، مما يسمح للشركات بإنشاء مناطق استقبال خاصة بها، ومكاتب فردية، ومساحات مخصصة للفعاليات أو المناسبات المؤسسية. تبدأ الأسعار في لومينا من 25.36 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل حوالي 6.9 مليون دولار أمريكي. للمشترين، يوفر المطور خطة سداد 50/50 بدون فوائد، مع دفعة أولى بنسبة 5% فقط. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2029. من الناحية المعمارية، صُممت لومينا حول ترتيب مذهل من الكتل المتباينة والتراسات المرتفعة، مما يمنح البرج مظهرًا مميزًا. يوفر التخطيط الداخلي أساسًا وظيفيًا مع ترك مساحة للشركات لتخصيص مكاتبها. تم دمج الحمامات والمناطق المشتركة والتراسات المكسوة بالحجر في التصميم، بينما تم تخطيط مناطق استقبال كبار الشخصيات وغرف الاجتماعات الخاصة ضمن تصميمات المكاتب. يمكن للشركات بعد ذلك تكييف المساحة المتبقية لتصميمات داخلية تحمل علامات تجارية، ومطابخ، ومناطق عرض، ومرافق للعملاء، وغيرها من المتطلبات. يتجاوز المشروع المرافق المكتبية التقليدية من خلال توفير بيئة أعمال وأسلوب حياة شاملة. يوفر نادي الأعمال التنفيذي مناطق عمل مشتركة وغرف اجتماعات، بينما تدعم أكثر من 1000 موقف سيارات الموظفين والزوار. سيضم البرج أيضًا مصاعد ركاب مزدوجة الطوابق، وناديًا خاصًا، وصالة حصرية. تشكل مرافق الرفاهية جزءًا آخر من المشروع، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، واستوديو يوغا، ومسبح داخلي. أحد أبرز العناصر هو مسرح سكاي، المصمم للعروض التقديمية للشركات، واجتماعات مجلس الإدارة، والعروض، وإطلاق المنتجات، وغيرها من الفعاليات المهنية. في مستوى المنصة، سيجد السكان والزوار منافذ بيع بالتجزئة ومقاهي وتراسات ممشى ذات مناظر طبيعية. تهدف مجموعة من الخدمات المهنية إلى جعل العمليات اليومية أكثر سهولة وراحة. تشمل هذه الخدمات أمنًا على مدار الساعة، وخدمات الكونسيرج للمكاتب، ومساعدة حارس الباب وحمال الحقائب، وتنظيف المناطق المشتركة، وخدمات حسب الطلب اختيارية. يُعد عنوان لومينا في الخليج التجاري ميزة رئيسية أخرى. يقع وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في حوالي 15 دقيقة. يبعد مطار آل مكتوم الدولي حوالي 40 دقيقة، اعتمادًا على ظروف حركة المرور. توفر منطقة الخليج التجاري المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة التجارية والترفيهية. يقع دبي مول، وأوبرا دبي، ومتحف المستقبل، وممشى قناة دبي المائية كلها على بُعد مسافة مريحة. تضم المنطقة أيضًا باي أفينيو مول، ومطاعم ومقاهي في باي سكوير، ومرافق لياقة بدنية، وعيادات طبية، ومتاجر سوبر ماركت. بفضل موقعها المركزي، وخيارات المكاتب ذات المساحات الكبيرة، والتراسات الخاصة، والمرافق الواسعة الموجهة للأعمال، تعتبر لومينا وجهة تجارية فاخرة في دبي. يجمع المشروع بين العمارة الراقية، وتصميمات المكاتب المرنة، والوصول إلى مناطق الأعمال الرئيسية، مما يجعله مناسبًا للشركات التي تبحث عن مقر رئيسي رفيع المستوى، وكذلك للمستثمرين الذين يستهدفون الشريحة الفاخرة من سوق العقارات التجارية في دبي.