Liora - Jaiedco
عن هذا المنزل
ليورا من جايدكو للتطوير العقاري هو مشروع سكني معاصر على الواجهة البحرية يقع في جزر دبي، إحدى الوجهات الساحلية الناشئة في دبي. صُمم للمشترين الباحثين عن نمط حياة جزيرة مريح دون التضحية بالاتصال بالمدينة، ويقدم المشروع مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم. يسمح موقعه بالقرب من الشاطئ للمقيمين بالاستمتاع ببيئة هادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي.
صُممت المساكن بعناية بتصاميم داخلية فسيحة تزيد من دخول الضوء الطبيعي وتوفر عملية الاستخدام اليومي. تبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 843 قدم مربع (78 متر مربع)، بينما تبدأ المساكن المكونة من غرفتي نوم من حوالي 1,214 قدم مربع (113 متر مربع). توفر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مساحات معيشة واسعة تبدأ من حوالي 3,250 قدم مربع (302 متر مربع)، وتبدأ شقق الدوبلكس المكونة من أربع غرف نوم من حوالي 2,623 قدم مربع (244 متر مربع). تتميز التصاميم بمناطق معيشة مفتوحة، وتوزيع فعال للمساحات، وترتيب مرن للأثاث، مما يخلق منازل مريحة تناسب الأفراد والأزواج والعائلات على حد سواء.
من الناحية المعمارية، يقدم ليورا مظهرًا عصريًا وأنيقًا يتميز بخطوط عمودية نظيفة، ولمسات ذهبية راقية، وتراسات واسعة تخلق هوية مميزة على الواجهة البحرية. تسمح الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف بدخول الضوء الطبيعي الوفير إلى كل مسكن مع توفير إطلالات بانورامية نحو الخليج العربي. درابزينات الشرفات الزجاجية، والمناظر الطبيعية الخضراء، ومناطق الدخول المصممة بعناية والمزينة بالحجر الطبيعي، والإضاءة الهادئة، والتفاصيل المعدنية الفاخرة تعزز الطابع الراقي للمشروع.
تواصل المناطق المشتركة الداخلية لغة التصميم المعاصر للمشروع. يرحب بالسكان ردهة أنيقة تتميز بأرضيات حجرية كبيرة الحجم، وتشطيبات رخامية وخشبية مزخرفة، وأعمال فنية منتقاة بعناية، وإضاءة محيطة. تخلق مناطق الجلوس المريحة مساحات جذابة للزوار والمقيمين، بينما تحافظ الممرات وردهات المصاعد على جمالية بسيطة معززة بالإضاءة الدافئة والمساحات الخضراء الرقيقة.
داخل الشقق، تتميز معظم التصاميم بمناطق معيشة وطعام ومطابخ مفتوحة مع إمكانية الوصول المباشر إلى شرفات واسعة. تشمل غرف النوم الرئيسية حمامات خاصة ملحقة (en-suite) وغرف ملابس واسعة، بينما تعزز حلول التخزين الوفيرة العملية اليومية في جميع أنحاء كل مسكن. تجمع المطابخ بين الخزائن العصرية والأجهزة المدمجة وأسطح العمل الواسعة والإضاءة المصممة بعناية، وفي تصاميم مختارة، جزر مركزية أو طاولات إفطار. تمزج التشطيبات الداخلية بين الحجر الطبيعي، ودرجات الخشب الدافئة، والقوام الناعم لخلق مساحات معيشة أنيقة ومرحبة في نفس الوقت.
سيستمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق المصممة لدعم أنماط الحياة النشطة والمريحة على حد سواء. يضم المشروع مسبحًا خارجيًا للكبار إلى جانب مسبح مخصص للأطفال محاطًا بحدائق طبيعية، وعرائش مظللة، وكراسي تشمس. تستفيد العائلات من منطقة لعب آمنة في الهواء الطلق، بينما توفر مناطق الشواء المغطاة مساحات مثالية للتجمعات الاجتماعية. يقدم مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل مرافق مخصصة لتمارين الكارديو وتقوية العضلات، تكملها استوديوهات اليوغا وتمارين الإطالة. توفر التراسات السماوية الواقعة في الطوابق العليا مساحات إضافية في الهواء الطلق حيث يمكن للمقيمين ممارسة الرياضة أو الاسترخاء أو الاستمتاع ببساطة بإطلالات بانورامية على الجزر والساحل المحيط.
تتعزز الراحة اليومية بشكل أكبر من خلال مجموعة من الخدمات المخصصة للمقيمين. يضم ليورا ردهة استقبال أنيقة مع مناطق انتظار مريحة، وأمن على مدار 24 ساعة، وخدمات كونسيرج، ودخول متحكم به إلى المبنى، ومراقبة شاملة بالفيديو. كل مسكن مجهز أيضًا بنظام منزل ذكي يتيح للمقيمين إدارة الإضاءة والتحكم في المناخ ووظائف أمنية مختارة عن بعد عبر الهاتف الذكي.
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الجسر الرئيسي الذي يربط جزر دبي بدبي البر الرئيسي. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي عادة في غضون 15 إلى 20 دقيقة تقريبًا، بينما يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) ومناطق الأعمال المركزية بالمدينة بسهولة مماثلة. يبعد دبي مول وبرج خليفة عادة حوالي 20 إلى 25 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى الأحياء التاريخية في ديرة وواجهة دبي كريك المائية في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
تستمر المنطقة المحيطة في الاستفادة من التطور الكبير في البنية التحتية. سيستمتع السكان بسهولة الوصول إلى وجهات التسوق والترفيه مثل سوق ديرة الليلي وسوق المرفأ، وكلاهما يوفر تجارب تسوق وتناول طعام وترفيه واسعة النطاق. تعزز الشواطئ والمراسي والمنتزهات البحرية والفنادق الموجهة للعائلات القريبة من المنطقة نمط الحياة الساحلي. تقع جميع المرافق اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر المحلية ومرافق الرعاية الصحية والخدمات الأساسية، على مقربة، بينما توفر المدارس ورياض الأطفال في ديرة والممزر القريبتين خيارات عملية للعائلات التي لديها أطفال.
من منظور استثماري، تبرز جزر دبي كواحدة من أكثر المجتمعات السكنية الواعدة على الواجهة البحرية في دبي. أظهرت الشقق في المنطقة أداءً إيجاريًا جذابًا، حيث تتراوح متوسط عوائد الإيجار الإجمالية عادة بين 6% و 8% سنويًا. تستمر المساكن المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في تسجيل أقوى طلب على الإيجار نظرًا لجاذبيتها الواسعة للمستأجرين ومعدلات الإشغال المرتفعة باستمرار. مع استمرار توسع البنية التحتية بإضافة طرق جديدة، وفنادق، ووجهات تسوق، ومناطق جذب ترفيهية، يوفر المجتمع أيضًا إمكانات قوية للنمو الرأسمالي على المدى الطويل.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
جزر دبي
ليورا من جايدكو للتطوير العقاري هو مشروع سكني معاصر على الواجهة البحرية يقع في جزر دبي، إحدى الوجهات الساحلية الناشئة في دبي. صُمم للمشترين الباحثين عن نمط حياة جزيرة مريح دون التضحية بالاتصال بالمدينة، ويقدم المشروع مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم. يسمح موقعه بالقرب من الشاطئ للمقيمين بالاستمتاع ببيئة هادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي. صُممت المساكن بعناية بتصاميم داخلية فسيحة تزيد من دخول الضوء الطبيعي وتوفر عملية الاستخدام اليومي. تبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 843 قدم مربع (78 متر مربع)، بينما تبدأ المساكن المكونة من غرفتي نوم من حوالي 1,214 قدم مربع (113 متر مربع). توفر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مساحات معيشة واسعة تبدأ من حوالي 3,250 قدم مربع (302 متر مربع)، وتبدأ شقق الدوبلكس المكونة من أربع غرف نوم من حوالي 2,623 قدم مربع (244 متر مربع). تتميز التصاميم بمناطق معيشة مفتوحة، وتوزيع فعال للمساحات، وترتيب مرن للأثاث، مما يخلق منازل مريحة تناسب الأفراد والأزواج والعائلات على حد سواء. من الناحية المعمارية، يقدم ليورا مظهرًا عصريًا وأنيقًا يتميز بخطوط عمودية نظيفة، ولمسات ذهبية راقية، وتراسات واسعة تخلق هوية مميزة على الواجهة البحرية. تسمح الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف بدخول الضوء الطبيعي الوفير إلى كل مسكن مع توفير إطلالات بانورامية نحو الخليج العربي. درابزينات الشرفات الزجاجية، والمناظر الطبيعية الخضراء، ومناطق الدخول المصممة بعناية والمزينة بالحجر الطبيعي، والإضاءة الهادئة، والتفاصيل المعدنية الفاخرة تعزز الطابع الراقي للمشروع. تواصل المناطق المشتركة الداخلية لغة التصميم المعاصر للمشروع. يرحب بالسكان ردهة أنيقة تتميز بأرضيات حجرية كبيرة الحجم، وتشطيبات رخامية وخشبية مزخرفة، وأعمال فنية منتقاة بعناية، وإضاءة محيطة. تخلق مناطق الجلوس المريحة مساحات جذابة للزوار والمقيمين، بينما تحافظ الممرات وردهات المصاعد على جمالية بسيطة معززة بالإضاءة الدافئة والمساحات الخضراء الرقيقة. داخل الشقق، تتميز معظم التصاميم بمناطق معيشة وطعام ومطابخ مفتوحة مع إمكانية الوصول المباشر إلى شرفات واسعة. تشمل غرف النوم الرئيسية حمامات خاصة ملحقة (en-suite) وغرف ملابس واسعة، بينما تعزز حلول التخزين الوفيرة العملية اليومية في جميع أنحاء كل مسكن. تجمع المطابخ بين الخزائن العصرية والأجهزة المدمجة وأسطح العمل الواسعة والإضاءة المصممة بعناية، وفي تصاميم مختارة، جزر مركزية أو طاولات إفطار. تمزج التشطيبات الداخلية بين الحجر الطبيعي، ودرجات الخشب الدافئة، والقوام الناعم لخلق مساحات معيشة أنيقة ومرحبة في نفس الوقت. سيستمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق المصممة لدعم أنماط الحياة النشطة والمريحة على حد سواء. يضم المشروع مسبحًا خارجيًا للكبار إلى جانب مسبح مخصص للأطفال محاطًا بحدائق طبيعية، وعرائش مظللة، وكراسي تشمس. تستفيد العائلات من منطقة لعب آمنة في الهواء الطلق، بينما توفر مناطق الشواء المغطاة مساحات مثالية للتجمعات الاجتماعية. يقدم مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل مرافق مخصصة لتمارين الكارديو وتقوية العضلات، تكملها استوديوهات اليوغا وتمارين الإطالة. توفر التراسات السماوية الواقعة في الطوابق العليا مساحات إضافية في الهواء الطلق حيث يمكن للمقيمين ممارسة الرياضة أو الاسترخاء أو الاستمتاع ببساطة بإطلالات بانورامية على الجزر والساحل المحيط. تتعزز الراحة اليومية بشكل أكبر من خلال مجموعة من الخدمات المخصصة للمقيمين. يضم ليورا ردهة استقبال أنيقة مع مناطق انتظار مريحة، وأمن على مدار 24 ساعة، وخدمات كونسيرج، ودخول متحكم به إلى المبنى، ومراقبة شاملة بالفيديو. كل مسكن مجهز أيضًا بنظام منزل ذكي يتيح للمقيمين إدارة الإضاءة والتحكم في المناخ ووظائف أمنية مختارة عن بعد عبر الهاتف الذكي. يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الجسر الرئيسي الذي يربط جزر دبي بدبي البر الرئيسي. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي عادة في غضون 15 إلى 20 دقيقة تقريبًا، بينما يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) ومناطق الأعمال المركزية بالمدينة بسهولة مماثلة. يبعد دبي مول وبرج خليفة عادة حوالي 20 إلى 25 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى الأحياء التاريخية في ديرة وواجهة دبي كريك المائية في غضون دقائق قليلة بالسيارة. تستمر المنطقة المحيطة في الاستفادة من التطور الكبير في البنية التحتية. سيستمتع السكان بسهولة الوصول إلى وجهات التسوق والترفيه مثل سوق ديرة الليلي وسوق المرفأ، وكلاهما يوفر تجارب تسوق وتناول طعام وترفيه واسعة النطاق. تعزز الشواطئ والمراسي والمنتزهات البحرية والفنادق الموجهة للعائلات القريبة من المنطقة نمط الحياة الساحلي. تقع جميع المرافق اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر المحلية ومرافق الرعاية الصحية والخدمات الأساسية، على مقربة، بينما توفر المدارس ورياض الأطفال في ديرة والممزر القريبتين خيارات عملية للعائلات التي لديها أطفال. من منظور استثماري، تبرز جزر دبي كواحدة من أكثر المجتمعات السكنية الواعدة على الواجهة البحرية في دبي. أظهرت الشقق في المنطقة أداءً إيجاريًا جذابًا، حيث تتراوح متوسط عوائد الإيجار الإجمالية عادة بين 6% و 8% سنويًا. تستمر المساكن المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في تسجيل أقوى طلب على الإيجار نظرًا لجاذبيتها الواسعة للمستأجرين ومعدلات الإشغال المرتفعة باستمرار. مع استمرار توسع البنية التحتية بإضافة طرق جديدة، وفنادق، ووجهات تسوق، ومناطق جذب ترفيهية، يوفر المجتمع أيضًا إمكانات قوية للنمو الرأسمالي على المدى الطويل.
الأسئلة الشائعة
نعم — جزر دبي يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.