Hudayriyat Golf Estates - Modon
عن هذا المنزل
حديريات جولف إستيتس من مودون هو مجمع جولف فائق الفخامة يقع في جزيرة الحديريات، الوجهة الصاعدة بسرعة في أبوظبي للمعيشة المطلة على الواجهة البحرية، والرياضة، والعافية، والترفيه في الهواء الطلق. صُمم المشروع كمجمع سكني منخفض الكثافة، ويوفر مجموعة من منازل التاون هاوس، ومنازل الجولف، والفيلات، والقصور التي تتمحور حول ملعب جولف مكون من 18 حفرة ومعتمد للبطولات، مما يخلق أحد أكثر البيئات السكنية تميزًا المخطط لها حاليًا في العاصمة.
على عكس المشاريع السكنية الشاهقة التي تركز على الكثافة والمرافق الحضرية، صُممت حديريات جولف إستيتس حول المساحة والخصوصية والمعيشة العائلية طويلة الأمد. تُعطي الخطة الرئيسية الأولوية للمناطق المفتوحة المنسقة، والبيئات الخارجية الخاصة، والشوارع الصديقة للمشاة، والوصول المباشر إلى مرافق الترفيه والعافية. صُمم كل جانب من جوانب المشروع لخلق تجربة سكنية توازن بين الفخامة وأسلوب الحياة، مما يوفر للمقيمين بيئة تصبح فيها الحياة في الهواء الطلق جزءًا من الحياة اليومية.
طُوّر من قبل مودون، ويقدم المجمع تسلسلاً هرميًا مدروسًا للمساكن مُصممًا لاستيعاب مجموعة واسعة من شرائح المشترين. يبدأ الدخول إلى المجمع بمنازل تاون هاوس واسعة بثلاث وأربع غرف نوم، والتي توفر مزايا مجمع جولف مخطط له بشكل رئيسي مع الحفاظ على مستوى ملكية أكثر سهولة. هذه المنازل مثالية للعائلات التي تبحث عن سكن خاص ضمن بيئة آمنة وغنية بالمرافق.
فوق مجموعة منازل التاون هاوس توجد منازل الجولف، التي توفر تجربة معيشة على طراز الفيلا مع تصاميم داخلية أكبر، وخصوصية معززة، وروابط بصرية أقوى مع المناظر الطبيعية المحيطة بملعب الجولف. تشمل المستويات العليا من المجمع فلل رينج (Range Villas)، وفلل فيرواي (Fairway Villas)، وقصور الجولف (Golf Mansions)، يزداد كل منها تدريجيًا في الحجم والتميز وإمكانية التخصيص.
صُممت أكبر المساكن داخل المشروع لتلبية توقعات المشترين ذوي الثروات العالية جدًا الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على طراز العقارات. تتضمن هذه المنازل قطع أراضي واسعة، مسابح خاصة، مناطق ترفيهية، مجالس، صالات عائلية، مطابخ خدمة، سكن للموظفين، غرف للسائقين، تراسات، والعديد من مساحات التجمع الداخلية والخارجية. والنتيجة هي مجموعة من المساكن التي لا تعمل كمجرد منازل، بل كمنتجعات نمط حياة خاصة داخل مجمع جولف مسوّر.
من الناحية المعمارية، تستوحي حديريات جولف إستيتس تصميمها من تقاليد التصميم الأندلسي. تخلق الأقواس الأنيقة، والتراسات المظللة، والواجهات ذات الملمس، والمساحات الخارجية المتناسبة بعناية، جمالية خالدة تكمل مناخ أبوظبي وسياقها الثقافي. يركز التصميم المعماري على المعيشة الداخلية والخارجية، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالضوء الطبيعي، والمناظر الطبيعية المنسقة، والمناطق الخارجية الخاصة على مدار العام.
يعد ملعب الجولف محور الخطة الرئيسية ويحدد الكثير من طابع المجمع. أكثر من مجرد مرفق ترفيهي، يخلق ملعب البطولة مناظر مفتوحة، وممرات خضراء، وشعورًا بالاتساع يمتد عبر المشروع بأكمله. تتمتع العديد من المساكن بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف، مما يعزز تركيز المشروع على الخصوصية والهدوء والاتصال بالطبيعة.
يدعم أسلوب حياة الجولف مجموعة شاملة من البنية التحتية للمجمع مصممة لجعل المشروع يعمل كوجهة سكنية متكاملة. يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى نادٍ ريفي خاص، وأكاديمية جولف، ومركز صحي، ومرافق لياقة بدنية، ومسارات للدراجات، وحدائق منسقة، وملاعب رياضية، ومساحات ترفيهية مخصصة. تشجع هذه المرافق على نمط حياة نشط وصحي مع توفير فرص للتفاعل الاجتماعي والمشاركة المجتمعية.
تعتبر المعيشة العائلية مكونًا أساسيًا في الخطة الرئيسية. تتكامل المرافق التعليمية، وخدمات الرعاية الصحية، ومنافذ البيع بالتجزئة، والمقاهي، والمطاعم، ومتاجر الاحتياجات اليومية في المجمع، مما يقلل الحاجة إلى السفر المتكرر خارج الجزيرة. تدعم مساحات العمل المشتركة المخصصة أنماط الحياة العصرية بشكل أكبر، خاصة للمقيمين الذين يعملون عن بعد أو يديرون أعمالهم من المنزل.
أحد الجوانب الأكثر جاذبية في حديريات جولف إستيتس هو موقعها في جزيرة الحديريات. تطورت الجزيرة لتصبح واحدة من أكثر وجهات أسلوب الحياة طموحًا في أبوظبي، والمعروفة بشواطئها، وبنيتها التحتية لركوب الدراجات، ومرافقها الرياضية، ومناطق الجذب في الهواء الطلق، وتجاربها المطلة على الواجهة البحرية. على عكس المناطق الحضرية التقليدية، توفر الحديريات بيئة أكثر استرخاءً وتركيزًا على الترفيه حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمرافق خارجية واسعة ضمن بيئة جذابة طبيعيًا.
تعزز البنية التحتية المحيطة بالجزيرة بشكل كبير القيمة المقترحة للمشروع. يتمتع المقيمون بموقع قريب من المرافق الرياضية المعترف بها دوليًا، وشبكات الدراجات، ووجهات العافية، ومناطق الجذب على الواجهة البحرية، وأنشطة الفروسية، وأماكن الترفيه. وهذا يخلق نظامًا بيئيًا لنمط الحياة يمتد إلى ما هو أبعد من حدود المجمع السكني نفسه.
على الرغم من موقعها الجزري، تظل الاتصالية قوية. يمكن للمقيمين الوصول إلى الوجهات الرئيسية في جميع أنحاء أبوظبي عبر شبكة طرق راسخة، مما يجعل المجمع عمليًا للمهنيين والعائلات والمسافرين الدائمين. تبقى المناطق التجارية، والمعالم الثقافية، والمؤسسات التعليمية، ووجهات الضيافة، ومراكز النقل على مسافة قيادة مريحة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا دون التضحية بإمكانية الوصول.
من منظور استثماري، تحتل حديريات جولف إستيتس موقعًا فريدًا في سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي. تبقى المنازل الكبيرة ذات الملكية الحرة (freehold) ضمن مجمعات الجولف المخطط لها بشكل رئيسي محدودة نسبيًا في العرض مقارنة بالمشاريع القائمة على الشقق. يخلق الجمع بين المعيشة المطلة على الجولف، والموقع الجزري، والتخطيط منخفض الكثافة، والبنية التحتية الواسعة لنمط الحياة، منتجًا يجذب المشترين المحليين والدوليين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل بدلاً من المضاربة قصيرة الأجل.
يدعم هيكل الدفع هذا النهج طويل الأجل بشكل أكبر. يستفيد المشترون من خطة دفع 40/60 تتكون من دفعة حجز بنسبة 5%، و35% أثناء الإنشاء، و60% عند الإنجاز. يسمح هذا الترتيب للمشترين بتوزيع الالتزامات الرأسمالية على مدار فترة التطوير مع الاحتفاظ بالجزء الأكبر من سعر الشراء حتى التسليم. من المقرر حاليًا إنجاز المشروع في الربع الثالث من عام 2030، مما يوفر أفقًا تخطيطيًا كبيرًا لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
بشكل عام، تمثل حديريات جولف إستيتس من مودون واحدة من أكثر المجمعات السكنية الفاخرة طموحًا في أبوظبي، تجمع بين الجولف للبطولات، والمعيشة في الجزيرة، والهندسة المعمارية المستوحاة من الأندلس، والمنازل الخاصة الفسيحة، والبنية التحتية الشاملة لنمط الحياة ضمن بيئة واحدة مخطط لها بشكل رئيسي. للمشترين الذين يبحثون عن المساحة، والخصوصية، والعافية، والجودة السكنية طويلة الأمد، يوفر المشروع بديلاً مميزًا للعقارات الحضرية التقليدية، بينما يستفيد من النمو والتطور المستمرين لجزيرة الحديريات كوجهة رئيسية لنمط الحياة.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
Abu Dhabi
حديريات جولف إستيتس من مودون هو مجمع جولف فائق الفخامة يقع في جزيرة الحديريات، الوجهة الصاعدة بسرعة في أبوظبي للمعيشة المطلة على الواجهة البحرية، والرياضة، والعافية، والترفيه في الهواء الطلق. صُمم المشروع كمجمع سكني منخفض الكثافة، ويوفر مجموعة من منازل التاون هاوس، ومنازل الجولف، والفيلات، والقصور التي تتمحور حول ملعب جولف مكون من 18 حفرة ومعتمد للبطولات، مما يخلق أحد أكثر البيئات السكنية تميزًا المخطط لها حاليًا في العاصمة. على عكس المشاريع السكنية الشاهقة التي تركز على الكثافة والمرافق الحضرية، صُممت حديريات جولف إستيتس حول المساحة والخصوصية والمعيشة العائلية طويلة الأمد. تُعطي الخطة الرئيسية الأولوية للمناطق المفتوحة المنسقة، والبيئات الخارجية الخاصة، والشوارع الصديقة للمشاة، والوصول المباشر إلى مرافق الترفيه والعافية. صُمم كل جانب من جوانب المشروع لخلق تجربة سكنية توازن بين الفخامة وأسلوب الحياة، مما يوفر للمقيمين بيئة تصبح فيها الحياة في الهواء الطلق جزءًا من الحياة اليومية. طُوّر من قبل مودون، ويقدم المجمع تسلسلاً هرميًا مدروسًا للمساكن مُصممًا لاستيعاب مجموعة واسعة من شرائح المشترين. يبدأ الدخول إلى المجمع بمنازل تاون هاوس واسعة بثلاث وأربع غرف نوم، والتي توفر مزايا مجمع جولف مخطط له بشكل رئيسي مع الحفاظ على مستوى ملكية أكثر سهولة. هذه المنازل مثالية للعائلات التي تبحث عن سكن خاص ضمن بيئة آمنة وغنية بالمرافق. فوق مجموعة منازل التاون هاوس توجد منازل الجولف، التي توفر تجربة معيشة على طراز الفيلا مع تصاميم داخلية أكبر، وخصوصية معززة، وروابط بصرية أقوى مع المناظر الطبيعية المحيطة بملعب الجولف. تشمل المستويات العليا من المجمع فلل رينج (Range Villas)، وفلل فيرواي (Fairway Villas)، وقصور الجولف (Golf Mansions)، يزداد كل منها تدريجيًا في الحجم والتميز وإمكانية التخصيص. صُممت أكبر المساكن داخل المشروع لتلبية توقعات المشترين ذوي الثروات العالية جدًا الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على طراز العقارات. تتضمن هذه المنازل قطع أراضي واسعة، مسابح خاصة، مناطق ترفيهية، مجالس، صالات عائلية، مطابخ خدمة، سكن للموظفين، غرف للسائقين، تراسات، والعديد من مساحات التجمع الداخلية والخارجية. والنتيجة هي مجموعة من المساكن التي لا تعمل كمجرد منازل، بل كمنتجعات نمط حياة خاصة داخل مجمع جولف مسوّر. من الناحية المعمارية، تستوحي حديريات جولف إستيتس تصميمها من تقاليد التصميم الأندلسي. تخلق الأقواس الأنيقة، والتراسات المظللة، والواجهات ذات الملمس، والمساحات الخارجية المتناسبة بعناية، جمالية خالدة تكمل مناخ أبوظبي وسياقها الثقافي. يركز التصميم المعماري على المعيشة الداخلية والخارجية، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالضوء الطبيعي، والمناظر الطبيعية المنسقة، والمناطق الخارجية الخاصة على مدار العام. يعد ملعب الجولف محور الخطة الرئيسية ويحدد الكثير من طابع المجمع. أكثر من مجرد مرفق ترفيهي، يخلق ملعب البطولة مناظر مفتوحة، وممرات خضراء، وشعورًا بالاتساع يمتد عبر المشروع بأكمله. تتمتع العديد من المساكن بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف، مما يعزز تركيز المشروع على الخصوصية والهدوء والاتصال بالطبيعة. يدعم أسلوب حياة الجولف مجموعة شاملة من البنية التحتية للمجمع مصممة لجعل المشروع يعمل كوجهة سكنية متكاملة. يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى نادٍ ريفي خاص، وأكاديمية جولف، ومركز صحي، ومرافق لياقة بدنية، ومسارات للدراجات، وحدائق منسقة، وملاعب رياضية، ومساحات ترفيهية مخصصة. تشجع هذه المرافق على نمط حياة نشط وصحي مع توفير فرص للتفاعل الاجتماعي والمشاركة المجتمعية. تعتبر المعيشة العائلية مكونًا أساسيًا في الخطة الرئيسية. تتكامل المرافق التعليمية، وخدمات الرعاية الصحية، ومنافذ البيع بالتجزئة، والمقاهي، والمطاعم، ومتاجر الاحتياجات اليومية في المجمع، مما يقلل الحاجة إلى السفر المتكرر خارج الجزيرة. تدعم مساحات العمل المشتركة المخصصة أنماط الحياة العصرية بشكل أكبر، خاصة للمقيمين الذين يعملون عن بعد أو يديرون أعمالهم من المنزل. أحد الجوانب الأكثر جاذبية في حديريات جولف إستيتس هو موقعها في جزيرة الحديريات. تطورت الجزيرة لتصبح واحدة من أكثر وجهات أسلوب الحياة طموحًا في أبوظبي، والمعروفة بشواطئها، وبنيتها التحتية لركوب الدراجات، ومرافقها الرياضية، ومناطق الجذب في الهواء الطلق، وتجاربها المطلة على الواجهة البحرية. على عكس المناطق الحضرية التقليدية، توفر الحديريات بيئة أكثر استرخاءً وتركيزًا على الترفيه حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمرافق خارجية واسعة ضمن بيئة جذابة طبيعيًا. تعزز البنية التحتية المحيطة بالجزيرة بشكل كبير القيمة المقترحة للمشروع. يتمتع المقيمون بموقع قريب من المرافق الرياضية المعترف بها دوليًا، وشبكات الدراجات، ووجهات العافية، ومناطق الجذب على الواجهة البحرية، وأنشطة الفروسية، وأماكن الترفيه. وهذا يخلق نظامًا بيئيًا لنمط الحياة يمتد إلى ما هو أبعد من حدود المجمع السكني نفسه. على الرغم من موقعها الجزري، تظل الاتصالية قوية. يمكن للمقيمين الوصول إلى الوجهات الرئيسية في جميع أنحاء أبوظبي عبر شبكة طرق راسخة، مما يجعل المجمع عمليًا للمهنيين والعائلات والمسافرين الدائمين. تبقى المناطق التجارية، والمعالم الثقافية، والمؤسسات التعليمية، ووجهات الضيافة، ومراكز النقل على مسافة قيادة مريحة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا دون التضحية بإمكانية الوصول. من منظور استثماري، تحتل حديريات جولف إستيتس موقعًا فريدًا في سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي. تبقى المنازل الكبيرة ذات الملكية الحرة (freehold) ضمن مجمعات الجولف المخطط لها بشكل رئيسي محدودة نسبيًا في العرض مقارنة بالمشاريع القائمة على الشقق. يخلق الجمع بين المعيشة المطلة على الجولف، والموقع الجزري، والتخطيط منخفض الكثافة، والبنية التحتية الواسعة لنمط الحياة، منتجًا يجذب المشترين المحليين والدوليين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل بدلاً من المضاربة قصيرة الأجل. يدعم هيكل الدفع هذا النهج طويل الأجل بشكل أكبر. يستفيد المشترون من خطة دفع 40/60 تتكون من دفعة حجز بنسبة 5%، و35% أثناء الإنشاء، و60% عند الإنجاز. يسمح هذا الترتيب للمشترين بتوزيع الالتزامات الرأسمالية على مدار فترة التطوير مع الاحتفاظ بالجزء الأكبر من سعر الشراء حتى التسليم. من المقرر حاليًا إنجاز المشروع في الربع الثالث من عام 2030، مما يوفر أفقًا تخطيطيًا كبيرًا لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين. بشكل عام، تمثل حديريات جولف إستيتس من مودون واحدة من أكثر المجمعات السكنية الفاخرة طموحًا في أبوظبي، تجمع بين الجولف للبطولات، والمعيشة في الجزيرة، والهندسة المعمارية المستوحاة من الأندلس، والمنازل الخاصة الفسيحة، والبنية التحتية الشاملة لنمط الحياة ضمن بيئة واحدة مخطط لها بشكل رئيسي. للمشترين الذين يبحثون عن المساحة، والخصوصية، والعافية، والجودة السكنية طويلة الأمد، يوفر المشروع بديلاً مميزًا للعقارات الحضرية التقليدية، بينما يستفيد من النمو والتطور المستمرين لجزيرة الحديريات كوجهة رئيسية لنمط الحياة.
الأسئلة الشائعة
نعم — Abu Dhabi يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.