إمباير جاردنز - Empire Developments

دبي لاند

مشروع إمباير جاردنز من Empire Developments هو مجمع سكني عصري يقع في مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC) سريع النمو، وهو إحدى الوجهات الاستثمارية الصاعدة في دبي لاند. يتميز المشروع ببرج عصري مكون من 13 طابقاً مع طابق بوديوم وطابقين لمواقف السيارات في الطابق السفلي. يتميز أسلوبه المعماري بخطوط أنيقة وشرفات زجاجية ملونة ومجموعة ألوان طبيعية دافئة، مما يمنح المبنى مظهراً راقياً ومميزاً. يقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين، ويوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في جميع أنحاء دبي. يقدم المشروع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكس واسعة بثلاث غرف نوم. تتراوح مساحات المنازل من 440 قدم مربع (41 متر مربع) إلى 2,250 قدم مربع (209 متر مربع)، مع تصميمات داخلية تهدف إلى تعظيم ضوء النهار الطبيعي وخلق مساحات معيشة مشرقة ومفتوحة. تأتي كل وحدة سكنية مجهزة بنظام منزل ذكي متكامل، بينما تأتي المطابخ مجهزة بالكامل بالخزائن والأجهزة الحديثة. تتميز بعض المنازل المختارة أيضاً بمسابح غطس خاصة وغرف خادمة، مما يوفر مستوى راقياً من الراحة نادراً ما يتوفر ضمن هذه الشريحة السعرية. تجمع الوحدات السكنية بين التكنولوجيا الحديثة والتصميمات العملية، ويتم تسليمها جاهزة للإشغال الفوري. تبدأ الأسعار في إمباير جاردنز من 700,000 درهم إماراتي (حوالي 190,600 دولار أمريكي) للشقق الاستوديو. تتوفر الوحدات بغرفة نوم واحدة ابتداءً من 1,200,000 درهم إماراتي (حوالي 326,800 دولار أمريكي)، وشقق بغرفتي نوم من 1,750,000 درهم إماراتي (حوالي 476,500 دولار أمريكي)، ومنازل بثلاث غرف نوم من 2,600,000 درهم إماراتي (حوالي 708,000 دولار أمريكي). تبدأ أسعار الدوبلكس بثلاث غرف نوم من 3,000,000 درهم إماراتي (حوالي 816,900 دولار أمريكي). يقدم المطور أحد هياكل الدفع الأكثر مرونة في السوق. يدفع المشترون 20% عند الحجز، و35% أثناء الإنشاء، و1% عند التسليم، مع تسوية الرصيد المتبقي من خلال أقساط شهرية بنسبة 1% على مدار 44 شهراً بعد الإنجاز. من المتوقع أن يكتمل البناء في الربع الثالث من عام 2028، مما يوفر للمشترين فرصة لتأمين منزل عصري في أحد أسرع المجمعات السكنية نمواً في دبي. يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة واسعة من مرافق الترفيه والرفاهية المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية. تشمل المرافق مسابح منفصلة للكبار والأطفال، ومرافق سبا، وغرف بخار، وساونا، ومراكز لياقة بدنية مجهزة بالكامل للرجال والنساء، وملعب بادل، وملعب كرة سلة، ومسار للركض، ومسارات مشي طبيعية. يتميز المشروع أيضاً بمسرح مدرج في الهواء الطلق مع سينما في الهواء الطلق، ومساحات عمل مشتركة، ومناطق لعب للأطفال، ومناطق شواء، ومحلات تجزئة، ومناطق استراحة مريحة، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة داخل المجمع. يقع المشروع في قلب مجمع دبي لاند ريزيدنس، ويستفيد من كونه في أحد أسرع الأحياء نمواً في دبي لاند. توفر واحة دبي للسيليكون القريبة وجهات تجارية وترفيهية رئيسية، بما في ذلك سيلكون سنترال مول، ومجمع دبي الرقمي، وديتك (Dtec)، أحد أكبر مراكز الشركات الناشئة والتكنولوجيا في المنطقة. تتوفر خدمات الرعاية الصحية في مستشفى فقيه الجامعي وشبكة مراكز فقيه الطبية. يمكن الوصول إلى المعالم السياحية الشهيرة مثل آي إم جي عالم من المغامرات والقرية العالمية وحديقة دبي المعجزة بمسافة قصيرة بالسيارة. يمكن للمقيمين الوصول إلى وسط مدينة دبي في حوالي 20 دقيقة، بينما يبعد مطار دبي الدولي (DXB) حوالي 25 دقيقة. يواصل مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC) اكتساب شعبية بين المستثمرين والمستخدمين النهائيين مع توسع دبي لاند. تستمر التحسينات المستمرة في البنية التحتية، وأسعار العقارات التنافسية، والطلب المتزايد من العائلات، والمهنيين العاملين في واحة دبي للسيليكون، والطلاب الملتحقين بالمدينة الأكاديمية القريبة، في تعزيز سوق العقارات في المنطقة. في عام 2025، ارتفعت قيمة العقارات السكنية في المنطقة بنسبة 9% تقريباً، بينما ظل الطلب على الإيجارات قوياً. يقدر محللو السوق متوسط عوائد الإيجار بنسبة 6.5% إلى 7% سنوياً، مما يجعل المنطقة خياراً جذاباً للاستثمار طويل الأجل وكذلك للمالكين المقيمين.